Экспертиза деревянного дома
Собственная лаборатория — сокращаем сроки и экономим бюджет заказчика.
Члены СРО и НОПРИЗ — заключение принимают все суды РФ.
Более 10 лет на рынке — сотни успешно выполненных экспертиз.
Консультация бесплатно. Ответим на все вопросы, связанные с услугами по телефону.
Строгое соблюдение сроков проведения работ, закреплено в условиях договора.
и рассчитать стоимость:
Оглавление
Просто удивительно, как много ошибок совершается при строительстве деревянных жилых домов и дач. Потом хозяева удивляются: «Почему скрипят полы, почему холодно, плесень на обоях, плитка отваливается, крыша течет, проводка не работает?» А потому что щели в конструкциях, доска вместо бруса, утеплитель не тот, мембраны наизнанку… Строители халтурят, многие просто не умеют работать с деревом, но древесина остается одним из самых популярных материалов в загородном строительстве. Этим и объясняется крайняя востребованность услуги «экспертиза деревянного дома».
Оглавление
Когда нужна экспертиза деревянного дома
По статистике компании «Технадзор77», в 95% случаев речь идет о проверке качества строительных работ… А вы, наверное, думали, что чаще всего экспертов зовут для выявления ущерба после пожара? Не угадали. Обследование ради плановой проверки безопасности жилища тоже не в топе. Да и независимую экспертизу деревянного дома перед покупкой в Москве и ближайших к столичному региону областях, поводят гораздо реже, чем можно предположить.
Заказчики строительства, которым предстоит подписание акта приемки-передачи работ, — вот кто наиболее остро нуждается в экспертной поддержке. Но бывает и такое: уже заселились, эйфория от новоселья прошла, и хозяева видят, что двери не закрываются, стены «ведет», а крыша, которая не может перемещаться в «согласии» со стенами, протекает… Дело в сырой древесине, которую использовали в конструкциях: теперь она ссыхается и неравномерно «садится». Проблема масштабная, однако строители не спешат выполнять свои гарантийные обязательства, успокаивают заказчика: «Надо подождать, еще сядет и выровняется»…
У вас похожая ситуация? Зовите экспертов. Даже если вы просто сомневаетесь в качестве строительства, а пора подписывать акт приемки-передачи работ, обязательно зовите экспертов. Планируете реконструкцию? Тоже зовите, эксперты помогут определиться с перечнем работ и адекватной сметой.
Заказывайте экспертизу только в организациях с допуском СРО, иначе суд и страховщики не примут ее к сведению, это просто выброшенные деньги. А вот с официальным заключением по результатам строительно-технической экспертизы можно не только аргументированно требовать от строителей исправления ошибок во внесудебном порядке, но и смело подавать иск в суд, уверенно вести переговоры о страховой выплате.
На что обращают внимание специалисты строительного контроля
Итак, деревянный дом стоит. Из бруса ли, оциллиндровки, каркасный или каркасно-панельный — не столь важно, ошибок много всегда. Хозяин желает увериться, что никаких проблем нет, либо ему уже известно, что проблема есть… В любом случае приглашенные для независимой строительной экспертизы опытные специалисты сначала затребуют проектную документацию и проверят, соответствует ли ей постройка. К сожалению, часто сам проект грешит многочисленными ошибками, не отвечает нормам, пропущены разделы, рабочие чертежи некорректны, а то и вовсе отсутствуют. Инженер-строитель конечно же это увидит и поймет: от фундамента до конька постройка полна неприятных сюрпризов.
Опытные специалисты, обследуя деревянный дом, обращают внимание на массу моментов. Вот лишь некоторые из них:
- Геометрия стен, окон, дверей. Перекосы, нарушения углов, выдавливание венцов и т.п. не всегда указывают на применение сырых стройматериалов. Причина может таиться в фундаменте, или просто не обеспечена должным образом жесткость конструкций.
- Размеры сечений бруса, бревна, досок. Толщина меньше указанной в проекте означает недостаточную прочность элементов. Или грядущие проблемы с теплосбережением. Или то, что заказчика обманули с деньгами.
- Качество строительного материала. Количество и состав дефектов, деформация говорят об использовании низкосортной древесины там, где должен быть 1-2 сорт. (И тут обманули?)
- Защитная обработка древесины. Без специальных пропиток, качественной окраски срок службы деревянных конструкций значительно короче.
- Точность подгонки деталей. Неаккуратность в этом вопросе не только отразится на внешнем виде. Из-за щелей между несущими элементами нагрузка не будет передаваться как надо, возникнет опасная ситуация. Отсутствие компенсационных зазоров приведет к нарушению обшивки.
- Тепло-, паро- и гидроизоляция. Неправильно подобранные, уложенные с нарушением технологии, либо вовсе отсутствующе изоляционные материалы — такое встречается очень часто. А в перспективе это означает сырость, развитие грибка, лишние расходы на отопление, разрушение конструкций…
- Состояние цоколя. Трещины указывают на проблемы с фундаментом. Вероятно, он заложен недостаточно глубоко или без учета горизонта грунтовых вод.
- Состояние стропил, кровли, водостоков. Неаккуратная, в нарушение технологических требований укладка кровельного материала, деформации и перекосы стропил, ошибки в составе кровельного пирога в последствии приведут к большим проблемам и тратам…
Эксперты обязательно оценят соответствие фактической нагрузки проектной, проверят соблюдение строительных технологий. В их компетенции определение влажности помещений и материалов, установление причины утечек тепла, ревизия работы инженерных систем и устройств, контроль состояния водостоков, молниезащиты… В итоге заказчику будет выдано официальное заключение.
Вообще-то, если заказчик не является профессионалом в строительном деле, самым мудрым решением было бы пригласить эксперта еще на этапе выбора строительной компании.
Особый подход «Технадзор77» к экспертизе
Порядок проведения экспертизы деревянного дома в нашей компании действительно отличается от общепринятого. Каким бы маленьким ни был дом, в процессе сбора, анализа, проверки информации всегда участвует не один специалист, а группа под руководством главного инженера.
- Непосредственно обследование проводит линейный инженер. Получив от главного задание и предварительно изучив документы, он мчит на объект с необходимым оборудованием и педантично фиксирует все замеченное, в том числе на фото и видео.
- Собранные сведения анализирует главный инженер — если требуется, то подключает других коллег-специалистов, электролабораторию.
- Смету составляет сметчик, проверочные расчеты выполняет инженер-конструктор. Их работу затем обязательно контролирует главный инженер. Он же пишет экспертный отчет, который лично проверяет и визирует директор ООО «Технадзор77».
Принципы профессиональной ответственности и многоступенчатой проверки позволяют гарантировать безошибочность экспертизы.
Полный контроль качества строительства
Переделывать, исправлять строительные ошибки всегда дороже, чем сразу строить правильно. Тем, кто лишь задумывается о собственном деревянном доме или находится в самом начале строительного процесса компания «Технадзор77» настоятельно рекомендует воспользоваться услугой строительного контроля (технадзора). У вас появится надежный, высококвалифицированный персональный представитель на стройплощадке. Более того, на вас будет работать целая КОМАНДА специалистов — инженеры-строители, юрист, сметчик. Обладая должным опытом и образованием, они профессионально урегулируют любую проблему, полностью возьмут на себя общение с подрядчиком вплоть до подписания актов приема-передачи работ.
Специалисты работают профессионально, внимательно и с подробными отчетами. Помогли выявить недочёты и дали полезные рекомендации
Мы с сыном решили построить дом на даче. Но , поскольку, мы не специалисты и не разбираемся в строительстве, то обратились в компанию Технадзор 77 . И нам помогли! С самого начала обратили внимание на попытки некоторых подрядчиков обмануть на этапе подписания договора ( с помощью нюансов при составлении тезнического задания к договору.) Потом нам организовали технический надзор за самой стройкой, на которую выезжал очень грамотный инженер и выявлял дефекты в работе строителей. Сами мы бы точно не смогли бы так проконтролировать. В процессе всего строительства и подготовки к нему, мы могли обратиться за консультацией.Удобно, что ты можешь нанять контроль, быть уверенным в качестве работ . Кроме того, у компании есть юридическая служба, которая может помочь в конфликтных ситуациях.Нам она помогла при согласовании договора со строителями. В итоге мы построили дом такой, какой и хотели. Выражаю огромную благодарность за отзывчивость, очень грамотные специалисты, таких редко найдешь. Очень рекомендую обращаться! Мы живем уже год в дачном домике и одни положительные впечатления. Еще раз большое спасибо! Без вас ничего бы не получилось, едь самим в нынешнее время ориентироваться в существующем рынке очень сложно.
Работать с компанией понравилось. Очень качественно выполняют свою работу, в срок. Все сметы прозрачны
Благодарю сотрудников Технадзор 77 за экпертизу кровли нашего дома. Специалисты компании пунктуальны, клиентоориентированны, профессиональны, оперативны. Очень понравилось сотрудничество с данной организацией.
Сделади все хорошо. Точно компетентные. Единственное со сроками сдачи докумментов пдкачали но за качество простительно. Обращусь еще. Смело можно рекомендовать. Был опыт обратиться в стройхлам. Не рекомендую там халтурщики. Берите этих. Эти могут и знают.