Оценка после залива квартиры

Компания «Технадзор77» оказывает услуги независимой экспертизы после залива квартиры в Москве. Обращение к нам позволит установить виновника события и получить объективное представление о реальной стоимости нанесенного ущерба. Необходимые для этого экспертные мероприятия выполняются грамотными специалистами, оперативно и по доступным расценкам. Выданное экспертное заключение принимается судебными и другими государственными и контролирующими органами.

Соседи залили квартиру — что делать?

Необходимость проведения экспертизы по итогам залива квартиры не вызывает сомнений. Дело в том, что определить виновника и размер ущерба самостоятельно попросту не получится. Тем более – подтвердить данные факты виновной стороне, суду или третьим лицам.

Самый простой способ определить величину финансовых потерь и/или стоимости ремонта предусматривает приглашение независимого эксперта, имеющего необходимый уровень квалификации и прошедшего сертификацию. Результат оценки оформляется в виде экспертного заключения. Обязательной частью документа выступает определение причин и виновников залива, так как именно последние должны возместить понесенный владельцем квартиры ущерб.

По итогам проведения независимой экспертизы виновной стороной могут быть названы:

• третьи лица, неосторожные или противоправные действия которых стали причиной залива жилых помещений;
• соседи, проживающие сверху или рядом с залитой квартирой;
• ТСЖ, управляющая компания или другая организация, которая занимается техническим и коммунальным обслуживанием здания.

Сделанные экспертом выводы о причинах залива и стоимости нанесенного ущерба в обязательном порядке подкрепляются доказательствами в виде документов, выполненных расчетов и проведенных исследований. Если решение конфликтной ситуации перенесено в суд, назначается судебная экспертиза по заливу квартиры. Ее инициатором выступает либо судья, либо участник разбирательства.

Право проведения независимой экспертизы квартиры после залива для суда имеют только сертифицированные в подобном статусе эксперты. Дополнительным требованием к специалистам выступает членство в профильной саморегулируемой организации.

Оценка ущерба после залива квартиры

Помимо определения виновной стороны, главной задачей экспертизы залива квартиры становится оценка ущерба. Она предусматривает учет расходов, необходимых на восстановление исходного состояния отделки и строительных конструкций, а также расчет фактической стоимости поврежденного имущества.

Оценка квартиры после залива: для чего она нужна?

Приглашение квалифицированного, опытного и, что особенно важно, независимого эксперта часто становится самым простым и объективным способом урегулирования конфликтной ситуации, возникшей между владельцев «пострадавшей» квартиры и виновником залива. Без участия профессионалов, позволяющего получить объективное представление о размере ущерба, договориться удается далеко не всегда.

Более того, в случае обращения в судебные органы необходимость экспертизы по заливу квартиры в Москве вовсе не отпадает. Напротив, принятое судьей решение практически всегда базируется на выводах, которые содержатся в экспертном заключении.

Цель независимой оценки квартиры после залива

Главной задачей независимой экспертизы залива квартиры в Москве для суда или в рамках досудебного разрешения конфликта становится выявление всех повреждений объекта и расположенного на нем имущества – как видимых, так и скрытых. После этого проводится оценка ущерба в денежном выражении.

Привлечение к урегулированию спорной ситуации независимого и профессионального оценщика предоставляет сторонам несколько серьезных преимуществ. Наиболее значимыми из них выступают такие:

1. Оформление официального экспертного заключения. Отчет принимается в суде и других заинтересованных инстанциях, например, страховой компании. Наличие документа часто становится основанием для судебного решения или разрешения спора в досудебном порядке – быстром и менее затратном.
2. Доскональный учет всех полученных имуществом владельца квартиры повреждений. Это становится тем более важным, если учесть, что многие дефекты проявляются далеко не сразу, а их обнаружение требуется профессиональных знаний, опыта и использования специализированного оборудования.
3. Документальное обоснование стоимости ущерба, полученного в результате залива квартиры. Оно включает расчет, который базируется на официально признанных методиках оценки. Важным дополнительным плюсом становится частое их применение в реальных делах и обширная судебная практика, сформированная в последние годы.
4. Возможность личного присутствия эксперта на переговорах или участия в судебном заседании. Такой формат взаимодействия обеспечивает максимальную прозрачность экспертного заключения и оперативность снятия любых вопросов, возникающих у судьи или заинтересованных сторон.

Как проводится оценка?

Обращение к нам предоставляет клиенту несколько серьезных преимуществ. Одно из главных – отработанная на практике схема проведения экспертизы и оценки ущерба после залива квартиры. Она многократно доказала эффективность как в рамках судебных разбирательств, так и при досудебном урегулировании конфликтной ситуации. Но в первом случае к работе эксперта предъявляется повышенный набор требований, а потому имеет смысл рассмотреть его подробнее.

Как осуществляется оценка ущерба от залива квартиры для суда?

Независимая экспертиза по затоплению квартиры для суда представляет собой последовательное выполнение нескольких этапов. В их число входит:

1. Определение специализированной организации для дальнейшего сотрудничества. Основные критерии выбора – стаж работы, отзывы клиентов, уровень профессиональной подготовки штатных экспертов компании.
2. Вызов независимого эксперта. Важно оставить в неприкосновенности обстановку в квартире. Единственное, что необходимо сделать – исключить возможность усугубления ущерба от залива.
3. Пригласить на проведение экспертизы виновную, по мнению владельца жилья, сторону и другие заинтересованные инстанции. Это нужно сделать не позднее, чем за три дня до прихода эксперта. Процедура уведомления на законодательном уровне не прописана, а потому желательно использовать способы, которые подтверждаются документально. Например, заказное письмо с уведомлением о вручении.
4. Непосредственное проведение экспертизы. Продолжительность мероприятия нередко составляет несколько часов. В процессе работы составляется детальная дефектная ведомость, а фактические повреждения фиксируются с помощью видео и фотосъемки.
5. По результатам экспертизы составляется итоговый акт, который подписывается всеми сторонами – экспертом, владельцем жилья, возможным виновником. Документ, наряду с дефектной ведомостью, выступает основанием для последующего составления экспертного заключения.
6. Подготовка отчета о проведенной экспертизе. В нем содержатся выводы эксперта о причинах затопления, смета на ремонтно-восстановительные работы и оценка ущерба в денежном выражении.

Указанная схема экспертизы квартиры для суда применима и в рамках досудебного урегулирования конфликта. Перечень выполняемых мероприятий в обоих случаях примерно одинаков, как и задачи, стоящие перед независимым экспертом.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Оперативная и профессиональная работа эксперта предусматривает предоставление в его распоряжение следующего комплекта документов:

• паспорт, удостоверяющий личность владельца квартиры;
• правоустанавливающие документы на жилье (договор покупки, ДДУ, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• техническая, эксплуатационная и/или сметная документация на квартиру (технический паспорт, дизайн-проект, смета на ремонт или отделку;
• при наличии – акт затопления, составленный представителями ТСЖ, управляющей или страховой компании;
• документация на имущество, поврежденное в результате затопления.

Чем больший объем перечисленных документов предоставляется в распоряжение независимого эксперта, тем быстрее и точнее выполняется оценка ущерба. Поэтому при заключении договора на экспертизу рекомендуется сразу уточнить, какая именно документация необходима, чтобы оперативно подготовить ее к визиту специалиста.

Стоимость оценки залива квартиры

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива? Одним из ключевых конкурентных преимуществ компании «Технадзор77» выступает разумный уровень расценок на услуги независимой экспертизы квартиры после затопления. Итоговая цена работы эксперта в Москве определяется персонифицировано в отношении каждого клиента и учитывает следующие факторы:

• площадь квартиры или количество залитых помещений;
• уровень нанесенного ущерба и количество предметов, вещей, стройматериалов, поврежденных в результате затопления;
• место расположения объекта жилой недвижимости;
• срочность оформления заключения эксперта;
• комплектность предоставленной владельцем документации;
• необходимость посещения экспертом судебного заседания для обоснования результатов экспертизы и сделанных выводов.

Примерные расценки на услуги экспертизы квартиры в Москве после залива размещены в прайсе, находящемся на сайте компании. Чтобы узнать окончательную стоимость работы эксперта, нужно заказать обратный звонок или выйти на связь любым другим удобным способом. После получения от потенциального клиента исходной информации оперативно производится расчет цены.

Результаты вычислений оформляются в виде персонального коммерческого предложения, которое направляется клиенту. После утверждения заказчиком стоимость экспертизы указывается в договоре. Она является твердой и не меняется в ходе выполнения экспертом необходимых мероприятий.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

Независимая экспертиза после залива квартиры для суда проводится с учетом нескольких особенностей. Первая и главная из них – предоставление информации о судебном разбирательстве, включая данные о суде, участниках процесса, номере дела и т.д. После изучения полученных документов в адрес потенциального заказчика направляется информационное письмо с указанием сведений о специалистах компании, успешно прошедших сертификацию в качестве судебных экспертов. Также в нем содержатся данные о стоимости и сроках проведения независимой судебной экспертизы.

В случае удовлетворения судом ходатайства о ее назначении, в адрес нашей организации высылается судебное определение и материалы дела, которые непосредственно касаются затопленной квартиры. Денежные средства для оплаты работы эксперта размещаются на специальном депозите. Расходы на экспертизу компенсирует проигравшая сторона по решению суда.

После получения определения и материалов дела специалист компании приступает к экспертизе. Результат ее проведения направляется в суд в виде экспертного заключения. При необходимости эксперт участвует в судебном заседании лично, что позволяет обосновать сделанные в отчете выводы и ответить на вопросы заинтересованных сторон.

Для получения большей информации об оказываемых услугах и условиях возможного сотрудничества выйдите на связь по телефону, электронной почте или закажите обратный звонок на сайте. Готовы доказать профессионализм наших экспертов на деле.