Экспертиза ремонта квартиры

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Компания «Технадзор77» предлагает выгодную возможность заказать экспертизу ремонта квартиры в Москве и области по низким ценам. Работы проводятся опытными и сертифицированными экспертами, быстро, грамотно, в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Заказчику выдается экспертное заключение о качестве и стоимости ремонта. При обнаружении недостатков составляется дефектная ведомость с рекомендациями по устранению.

Когда необходима экспертиза капремонта?

Основанием для экспертизы ремонта квартиры, комнаты или частного жилого дома становится спорная ситуация, возникшая между владельцем объекта и непосредственным исполнителем работ. Причем инициатором приглашения независимого эксперта имеют право выступать обе стороны.

Причиной для подобных действий со стороны владельца обычно выступают сомнения в качестве, объеме или стоимости произведенных работы. Оценка ремонта квартиры по инициативе подрядчика проводится, если заказчик отказывается оплатить оказанные услуги. Другим основанием для принятия такого решения становится отказ клиента принять объект и подписать соответствующие документы.

Если разногласия перешли на стадию судебного разбирательства, проводится экспертиза ремонта квартиры для суда. В штате нашей компании собраны специалисты, имеющие сертификат соответствия судебного эксперта. Составленные ими экспертные заключения принимаются российскими судами любого уровня и юрисдикции.

Проведение профессиональной экспертизы ремонтных работ позволяет ответить на ряд вопросов, ответы на которые интересуют заказчика или подрядчика. В их число входят:

  • определение фактических объемов и стоимости ремонта;
  • установление соответствия произведенного ремонта требованиям сметной и проектной документации, а также согласованному на предварительном этапе дизайн-проекту;
  • определение качества выполненных работ с точки зрения действующей в строительстве нормативной базы;
  • оценка стоимости ремонта квартиры или другого жилого объекта после затопления, пожара или других негативных воздействий.

В зависимости от специфики спора, допускается постановка дополнительных вопросов. В заключении, составленном независимым экспертом по ремонту квартир, в обязательном порядке включаются исчерпывающие ответы на них.

Что делать, если вы подозреваете подрядчика в некачественной работе?

Наиболее частым основанием проведения независимой экспертизы ремонта квартиры становится сомнение заказчика в качестве выполненных подрядчиком работ. Они возникают по самым разным причинам, включая:

  • завышение объемов или стоимости работ;
  • обнаружение дефектов, недоделок или неисправностей;
  • отклонение от технологического процесса, предусмотренного строительными нормами и правилами;
  • использование некачественных материалов;
  • несоответствие результата работ задачам, поставленным клиентом подрядчику;
  • затягивание сроков выполнения ремонта.

Необходимость приглашения эксперта объясняется тем, что далеко не всегда владелец квартиры способен самостоятельно разобраться в сложных технических вопросах. В подобной ситуации проведение независимой экспертизы становится лучшим способом урегулировать спор, возникший между заказчиком и подрядчиком.

Экспертиза ремонта на основе судебного предписания

Еще одной частой причиной проведения экспертизы ремонтных работ становится решение суда. В этом случае речь идет о спорной ситуации, результатом возникновения которой стало обращение одной из сторон в судебные органы.

Решение о необходимости приглашения независимого эксперта принимает судья – самостоятельно или по ходатайству участников разбирательства. Право проведения экспертизы ремонта для суда имеют исключительно специалисты, прошедшие процедуру сертификации на судебного эксперта. В адрес одного из них направляется судебное предписание с вопросами, ответы на которые должны содержаться в экспертном заключении.

Как проводится экспертиза качества ремонта квартиры?

Профессиональная работа оценщика ремонта квартиры, жилого помещения или частного дома предусматривает определенную последовательность действий, выполнение которых гарантирует необходимый уровень экспертизы. Специалисты компании «Технадзор77» работают по схеме, доказавшей эффективность на практике. Она предусматривает реализацию следующих мероприятий:

  1. Сбор исходной документации – проектной, сметной, дизайнерской – об объекте обследования.
  2. Изучение собранных материалов.
  3. Выезд на объект для визуального обследования результатов ремонта, проведения необходимых замеров, испытаний, исследований и взятия образцов. При этом используются современные методики и высокоточное оборудование, как лабораторное, так применяемое непосредственно на месте. Одновременно происходит видео и фотофиксация обнаруженных дефектов и недостатков.
  4. Проведение лабораторных испытаний образцов.
  5. Выполнение расчетов объемов и стоимости ремонта.
  6. При обнаружении дефектов и недостатков – составление дефектной ведомости.
  7. Анализ полученных результатов и оформление экспертного заключения с приложением к отчету сопутствующих документов (дефектная ведомость, смета, рекомендации по устранению недостатков и т.д.)

Итогом проведения независимой экспертизы ремонта квартиры становится передача комплекта документов. В его состав входят:

  • непосредственно экспертное заключение;
  • акт визуального обследования объекта с фото и видеоматериалами;
  • дефектная ведомость с исчерпывающим перечнем обнаруженных недостатков;
  • рекомендации по устранению выявленных в ходе работы эксперта дефектов;
  • лицензия компании;
  • сертификат соответствия судебного эксперта (при необходимости).

Какие дефекты и нарушения определяет экспертиза?

Квалификация штатных экспертов нашей компании позволяет обнаружить и зафиксировать в отчете различные виды нарушений и дефектов выполненного ремонта. Наиболее часто речь идет о следующих недостатках:

  • завышение/занижение фактических объемов;
  • завышение/занижение стоимости ремонта;
  • несоблюдение технологических требований, установленных техническими регламентами, СНиПами и другой нормативной документации;
  • использование некачественных или несоответствующих видам работ материалов;
  • отклонение фактических размеров или характеристик строительных конструкций, изделий и элементов здания от проектных, в том числе – по цвету, фактуре поверхности и другим эстетическим параметрам;
  • нарушение санитарно-гигиенических или других требований, установленных на законодательном уровне.

Стоимость работ

Одним из главных аргументов пользу сотрудничества с нашей компанией выступает разумный уровень цен на экспертизу ремонта квартиры в Москве и области. Итоговая стоимость формируется на этапе переговоров и заключения договора с учетом нескольких параметров:

  • место расположения объекта;
  • перечень и объемы выполненных работ;
  • количество и характер вопросов, поставленных заказчиком экспертизы;
  • срочность выдачи экспертного заключения;
  • другие подобные критерии.

Базовые расценки на услуги компании приводятся в размещенном на сайте прайс-листе. Они уточняются в зависимости от специфики объекта и поставленных перед экспертом задач.

Плюсы обращения в «Технадзор77»

Наша компания давно и продуктивно работает на московском и подмосковном рынке экспертных услуг. Помимо выгодных финансовых условий сотрудничества, другими серьезными плюсами обращения к профессионалам становятся такие:

  • оперативность выезда специалиста на объект в любую точку Москвы и области;
  • высокий уровень квалификации штатных экспертов компании, который подтверждается сертификатами соответствия и членством в профильной СРО;
  • применение современных методов обследования с использованием высокоточного оборудования;
  • собственная лаборатория для проведения испытаний и исследований строительных материалов и конструкций;
  • безупречная репутация предприятия, полученная как в профессиональной среде, так и среди клиентов.

Готовы продемонстрировать качество и оперативность проведения экспертизы ремонта квартиры на практике. Для оформления заказа выйдите на связь любым удобным способом – при личной встрече (на объекте или в офисе), по телефону или email.

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.