+7 (499) 381 88 03
Пн.-Cб., 08:00 - 21:00
Написать нам в WhatsApp

Москва, ул. Василия Петушкова, д. 8, стр. 19, оф. 257

Технадзор в строительстве

Далеко не все люди могут грамотно контролировать строительный процесс и качество используемых материалов. Из-за этого каждый третий объект сдается с дефектами и нарушениями, которые дают о себе знать через годы. Поэтому технадзор крайне необходим.

Вы можете заказать технадзор и положиться на нас. В компании «Технадзор77» работают профессиональные инженеры и строители, стаж которых составляет не менее 10 лет.

Технадзор (строительный контроль) – это комплекс проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов, качества производимых работ и стройматериалов. Проще говоря, одного подрядчика недостаточно: он не заинтересован в качестве, а как раз наоборот. Для обеспечения качества на объекте строительства необходим технический надзор.

Услуги технического надзора в Москве

Посмотреть цены на услуги технического надзора

Основные задачи технического надзора

  • завершение проекта без превышения сметной стоимости;
  • использование стройматериалов, указанных в проекте;
  • выполнение проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
  • обеспечение высокого качества строительства.

В цену услуги технадзора входят все необходимые действия для обеспечения качества стройки, а именно:

  1. Проведение технического надзора в строительстве для проверки соответствия выполняемых строительных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технологий, других нормативных документов с требованиями к строительству, проектным решениям, договору и сметной документации.
  2. Ведение журнала технадзора. В журнале технадзора отмечаются производимые строительные работы, замечания к качеству строительных работ, замечания к качеству материалов, предписания по устранению выявленных недостатков и любая другая информация, которая может оказать влияние на качество строительных работ.
  3. Количество выездов неограниченно. У многих фирм, осуществляющих услуги технадзора, количество выездов инженера на объект лимитировано. Мы же предоставляем услуги технадзора несколько иначе: у нас количество выездов не лимитировано, наши инженеры выезжают на строительные объекты ровно столько раз, сколько необходимо для обеспечения строительного контроля.
  4. Проверка документации – договоров, смет, отчетов. Проверка документов на предмет соответствия законодательству, проверка грамотности составления договора. Строительные организации пытаются сделать договор только так, как выгодно им, а не как справедливо: умалчивают, не дописывают важные пункты и т.д. Проверить это все, не имея опыта в строительстве и юриспруденции, невозможно – намного проще заказать услугу технадзора. К тому же стоимость подобной услуги технадзора невысока и составляет от 1500 до 3000 руб.
  5. Проверка качества строительных материалов. Проверка строительных материалов на соответствие ГОСТам, сортам, проекту, техзаданию, договору. Данная проверка дает ответ на вопрос «Это именно тот материал, который запланирован, или нет?», также в данную проверку включен контроль соблюдения условий транспортировки, складирования, хранения строительных материалов – это тоже входит в услугу технадзора.
  6. Строительные экспертизы. Это различные тесты, проверки строительных материалов и работ, такие как, например, исследование бетона методом неразрушающего контроля (выявление класса прочности бетона и его марки), контроль влажности древесины различными приборами, тепловизионная проверка зданий и т.д. Все эти экспертизы входят в стоимость услуги технадзора.
  7. Составление актов осмотра.
  8. Проверка подрядчиков.
  9. Юридическая помощь.
  10. Строительные консультации.
  11. Юридические консультации.
  12. Ежедневные онлайн-отчеты. В нашей фирме организована система ежедневных онлайн-отчетов: у вас на компьютере появится папка, которая будет содержать информацию о том, что происходит на объекте, какие есть замечания, фотографии и прочее. Папка синхронизирована с нашими компьютерами, и после каждого выезда инженера она автоматически обновляется. Это одно из наших нововведений – у других фирм, осуществляющих услуги технадзора, подобной системы не существует. Важно в любое время суток быть в курсе того, что происходит у вас на стройке, какие производятся работы, какие есть замечания и т.д.

Стоимость выезда на объект для проведения консультации составляет от 5000 руб. в зависимости от объема строительства и удаленности объекта.

Цены на услуги технадзора

Технологический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ при возведении частных жилых домов (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Разовые консультации, обсуждение вариантов решения технических вопросов, выдача рекомендаций инженером.

Индивидуальные жилые дома (малоэтажное строительство)*

Наименование услуги Площадь, кв. м Количество выездов Стоимость Состав работ по надзору
Технический надзор 50–1000 5–7 раз в месяц 49 000 руб./мес. Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ при возведении частного жилого дома (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Технический надзор 1000 9–11 раз в месяц 77 000 руб./мес. Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ при возведении частного жилого дома (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Технический надзор 2000 Количество выездов зависит от конструктива объекта и состава работ Стоимость надзора зависит от конструктива объекта и состава работ Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ при возведении частного жилого дома (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Разовое посещение объекта строительства частного жилого дома от 9000 руб. Консультации, решение технических вопросов, выдача рекомендаций инженером строительного контроля
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Квартиры, пентхаусы, таунхаусы*

Наименование услуги Площадь, кв. м Количество выездов Стоимость, руб. Состав работ по надзору
Технический надзор 40–60 4 раза в месяц 28 000 Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Технический надзор 60–80 5 раз в месяц 35 000 Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Технический надзор 80–120 7 раз в месяц 49 000 Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Технический надзор 120–500 Количество выездов зависит от конструктива объекта и состава работ Стоимость надзора зависит от конструктива объекта и состава работ Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Разовое посещение объекта при выполнении ремонтных работ от 9000 Консультации, решение технических вопросов, выдача рекомендаций инженером строительного контроля Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ
Перепланировка 45 000 Сбор и предоставление необходимых документов на переустройство/перепланировку в органы, осуществляющие согласование. Подача заявления с приложением всех документов. Получение решения о согласовании Технический надзор за качеством инженерных и отделочных видов работ при ремонте квартиры (с подписанием актов скрытых работ). Инспекция технадзора за соблюдением сроков выполнения работ
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Государственные бюджетные учреждения, многоэтажное строительство*

Наименование услуги Бюджет, млн руб. Численность специалистов надзора Стоимость, % Состав работ по надзору
Технический надзор До 30 2 2,14 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 30–50 3 1,93 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 50–70 4 1,81 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 70–90 5 1,72 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 90–125 6 1,61 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 125–150 7 1,56 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 150–200 9 1,47 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 200–300 12 1,36 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 300–400 15 1,28 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 400–500 18 1,23 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 500–600 21 1,18 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 600–750 25 1,13 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
Технический надзор 750–900 28 1,09 Технический надзор за качеством строительных, инженерных и отделочных работ (с подписанием актов скрытых работ). Контроль соблюдения сроков выполнения работ. Проверка актов КС2 (с расчетом пеней и штрафов за несоблюдение сроков выполнения работ). Проверка работ на их обоснованность (для ГБУ)
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Обследования, экспертизы, камеральная работа со строительной документацией*

Наименование услуги Площадь, кв. м Срок исполнения, дней** Стоимость, руб.*** Состав работ
Обследование 50–1000 14 20 000–40 000 Определение технического состояния здания и его конструкций, коммуникаций, кровли. Написание отчета по результатам обследования с указанием дефектов, их характеристик и описания; рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов; объемов фактически выполненных работ
Обследование От 1000 30–45 Стоимость зависит от предмета и целей обследования Определение технического состояния здания и его конструкций, коммуникаций, кровли. Написание отчета по результатам обследования с указанием дефектов, их характеристик и описания; рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов; объемов фактически выполненных работ
Экспертиза 50–1000 21 40 000–60 000 Подготовка исследовательской части по результатам исследования: выявление причин возникновения дефектов и их последствий,  установление лиц, ответственных за их исправление
Экспертиза От 1000 30–45 Стоимость зависит от предмета и целей экспертизы Подготовка исследовательской части по результатам исследования: выявление причин возникновения дефектов и их последствий,  установление лиц, ответственных за их исправление
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) 50–1000 7 10000–30 000 Перечисление всех видов работ, которые необходимо выполнить для устранения обнаруженных дефектов и восстановления работоспособности объекта (узла)
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) От 1000 30–45 Стоимость зависит от предмета и целей обследования Перечисление всех видов работ, которые необходимо выполнить для устранения обнаруженных дефектов и восстановления работоспособности объекта (узла)
Составление сметы (работы) 50–1000 7 15000–30000 Составление перечня выполняемых работ, подсчет количества объемов работ с указанием единичных расценок по строительству (ремонту) в среднерыночных расценках. Без выезда на объект заказчика
Составление сметы (работы) От 1000 30–45 Стоимость зависит от конструктива объекта и состава работ Составление перечня выполняемых работ, подсчет количества объемов работ с указанием единичных расценок по строительству (ремонту) в среднерыночных расценках. Без выезда на объект заказчика
Составление сметы (материалы) 50–1000 7 15 000–30 000 Составление перечня используемых материалов, подсчет количества объемов материалов с указанием единичных расценок по строительству (ремонту) в среднерыночных расценках. Без выезда на объект заказчика
Составление сметы (материалы) От 1000 30–45 Стоимость зависит от конструктива объекта и состава работ Составление перечня используемых материалов, подсчет количества объемов материалов с указанием единичных расценок по строительству (ремонту) в среднерыночных расценках. Без выезда на объект заказчика
Проверка сметы подрядчика 50–1000 2 5000 (1 смета) Проверка сметы строительства (ремонта), предоставленной подрядчиком, на соответствие среднерыночным расценкам. Без выезда на объект заказчика
Проверка сметы подрядчика От 1000 7 Стоимость зависит от конструктива объекта и состава работ Проверка сметы строительства (ремонта), предоставленной подрядчиком, на соответствие среднерыночным расценкам. Без выезда на объект заказчика
Проверка проектных решений 50–1000 10 от 20000 Определение возможных ошибок в проекте, недостающих узлов. Поиск возможных альтернативных материалов, конструкторских решений. Поиск возможностей снижения уровня конструктивного запаса прочности без потери качества и безопасности. Определение состава проекта
Проверка проектных решений От 1000 25–45 Стоимость зависит от конструктива объекта Определение возможных ошибок в проекте, недостающих узлов. Поиск возможных альтернативных материалов, конструкторских решений. Поиск возможностей снижения уровня конструктивного запаса прочности без потери качества и безопасности. Определение состава проекта
Составление технического задания
Составление проекта производства работ
Услуга технического заказчика

В услуги технического заказчика входит:

  • контроль и управление процесса согласования, проектирования и строительства, подбор подрядных организаций;
  • контроль своевременного и качественного выполнения работ по проекту, организация сдачи завершенного строительством объекта рабочей комиссии и получение разрешения на эксплуатацию;
  • взаимодействие с государственными органами;
  • подбор и координация подрядчика строительства при выполнении работ;
  • подготовка проекта к сдаче в эксплуатацию;
  • Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
  • Подготовка задания на проектирование
  • Техническое сопровождение проектной стадии (контроль проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение генподрядной организации)
  • Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
  • Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ) Организация управления строительством

Инженерно техническое сопровождение строительства

Наименование услуги Стоимость
Шеф-монтаж строительства дома площадью до 350 кв. м От 45 тыс. руб. в месяц
Шеф-монтаж строительства дома площадью более 350 кв. м По договоренности
** Сроки могут изменяться в зависимости от вопросов, поставленных перед экспертами.
*** Стоимость может изменяться в зависимости от вопросов, поставленных перед экспертами.
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Проблемы, которых можно избежать

  • неравномерная осадка здания, трещины, деформации или обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных, проектных требований, технологий;
  • нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых стройматериалов, не указанных в проекте;
  • снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков;
  • некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологии в ходе строительства, сознательных отступлений от проекта, норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
  • необоснованное увеличение сметы на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Сумма сметы подрядчика может превышать реальную на 30–50%;
  • все эти недостатки выявит инженер, который будет осуществлять контроль на стадии, когда все можно исправить (например, неправильное армирование).

Как стало ясно из определения услуги технического надзора, любой застройщик не только окупит такую услугу, но и сможет сэкономить, наняв инженера для надзора.

Строительный надзор необходим как за работами, так и за применяемыми стройматериалами и их количеством. Без надзора подрядчик уменьшает количество стройматериалов, берет материалы более низкого качества, повышая рентабельность стройки для себя и завышая конечную стоимость для вас. При этом перерасход колеблется от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей.

Подробнее об ошибках при строительстве фундамента можно прочитать в статье «Ошибки при строительстве фундамента».

Для недопущения подобных ошибок должны осуществляться работы по техническому надзору. Без наблюдения ошибки возможны даже у опытных строителей, не говоря уже о тех, кто знаниями и опытом обделен.

Преимущества технического надзора

  1. Служба технического надзора всегда на стороне заказчика. Мы действительно заинтересованы в качестве строительства.
  2. Вы сэкономите деньги на стройматериалах и дополнительных работах.
  3. Вы получите реализованный проект с соблюдением сроков строительства.
  4. Технадзор позволит сэкономить ваши нервы и время.

Отказавшись от технического надзора, вы можете получить некачественный результат за необоснованно высокую цену. Есть вариант еще хуже: объект может быть опасен для находящихся в нем людей. Для предотвращения подобных проблем обращайтесь в нашу организацию за техническим надзором. Мы гарантируем качественный независимый контроль за любым вашим объектом.

Отличия нашего технического надзора от конкурентов

  • онлайн-мониторинг заказчиком происходящего на объекте;
  • полный контроль строительства (у нас нет понятия «два выезда в неделю» и т.п. – мы выезжаем, проверяем, контролируем ровно столько, сколько необходимо для обеспечения качества строительства).

Образец договора на технический надзор

ДОГОВОР № 25/10/2018 на оказание услуг

г. Москва
25 октября 2018 г.
ООО ______________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Технадзор77», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Коржева Дмитрия Сергеевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    • 1.1. По настоящему договору Исполнитель принимает на себя обязательство осуществлять функции технического надзора за ходом строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ по договору строительного подряда ____________________ года в соответствии с проектной документацией, передаваемой Заказчиком Исполнителю, и в соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами (СНиП, ГОСТ и т.д.), а Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги и оплатить их на условиях и в порядке, указанных в настоящем договоре.
    • 1.2. Адрес объекта Заказчика:__________________________

2. СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    • 2.1. Стоимость услуг по осуществлению технического надзора составляет 42 000 (сорок две тысячи) рублей в месяц за весь период оказания услуг по настоящему договору. НДС не облагается в связи с использованием упрощенной системы налогообложения.
    • 2.2. Оплата производится каждый месяц в течение 2 дней с момента получения Заказчиком ежемесячного отчета о выполненной работе.
    • 2.3. Все денежные расчеты производятся безналичным путем (перечислением денежных средств на счет Стороны в договоре) либо наличным расчетом (внесением в кассу). Расчеты производятся денежными средствами в валюте РФ.
    • 2.4. В случае физического увеличения объема оказываемых услуг стоимость услуг Исполнителя подлежит пересмотру по дополнительному соглашению, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем.
    • 2.5. В случае полной или частичной остановки строительства и приостановления процесса оказания услуг технического надзора Заказчик не оплачивает Исполнителю данные услуги. Настоящий пункт договора вступает в силу со второго месяца действия данного договора. Первый месяц оказания услуг по договору Заказчик оплачивает Исполнителю полностью согласно п. 2.1 данного договора.
    • 2.6. Регламентированное время пребывания специалиста на объекте для выполнения функций надзора в течение одного выезда составляет 1,5 часа. В случае увеличения времени пребывания специалиста на объекте Заказчик оплачивает Исполнителю данную работу из расчета 1200 (одна тысяча двести) рублей за один час работы специалиста.
    • 2.7. В случае когда выезды на объект специалистом не осуществлялись, но проводилась документально подтвержденная камеральная обработка (проверка смет, договоров подряда и пр.) Заказчик оплачивает Исполнителю данную работу из расчета 1200 (одна тысяча двести) рублей за один час работы специалиста.
    • 2.8. В случае вызова работника Исполнителя в суд для дачи пояснений в качестве эксперта Заказчик обязан уплатить Исполнителю 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей не менее чем за 3 дня до даты судебного заседания. Судебная повестка является основанием для оплаты расходов Исполнителя по явке в суд для дачи пояснений.
    • 2.9. Стоимость дополнительных услуг, в которых может появиться потребность, указана в приложении № 2.
    • 2.10. При необходимости осуществления выездов в выходные и праздничные дни применяется повышающий цену коэффициент. Стоимость выездов, произведенных в выходные и праздничные дни, умножается на повышающий коэффициент. Исполнитель, получив требование от Заказчика о производстве выезда в выходной или праздничный день, обязан предупредить Заказчика о том, что цена данного выезда будет умножена на повышающий коэффициент. Размер повышающего коэффициента составляет 1,3.

3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    • 3.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг по договору в течение 2 дней с момента уведомления Исполнителя Заказчиком о начале производства работ.
    • 3.2. При необходимости полной или частичной остановки оказания услуг технического надзора Исполнителем Заказчик обязан уведомить Исполнителя.
    • 3.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

    • 4.1. Заказчик обязан:

        • обеспечить доступ специалистов Исполнителя на объект строительства для осуществления технического надзора. Если доступ на объект требует наличия специального пропуска (удостоверения, иного разрешительного документа), Заказчик обязуется обеспечить специалистов технического надзора Исполнителя специальным пропуском на объект к моменту начала выполнения работ по настоящему договору и на каждый день посещения объекта;
        • принять оказанные услуги по акту сдачи-приемки оказанных услуг;
        • своевременно оплачивать стоимость оказываемых услуг, предусмотренных договором;
        • проинформировать подрядчика (подрядчиков) о привлечении Исполнителя для осуществления технического надзора, а также правах специалистов Исполнителя, предусмотренных п. 5 договора;
        • уведомить заинтересованных третьих лиц о привлечении технического надзора;
        • предоставить Исполнителю документы, свидетельствующие о титульном праве Заказчика на объект, указанный в п. 1.1 настоящего договора;
        • предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию для оказания услуг по настоящему договору.
    • 4.2. Заказчик имеет право:

        • проверять в любое время ход и качество осуществления технического надзора;
        • требовать от Исполнителя предоставления отчетов по результатам осуществления технического надзора;
        • в одностороннем порядке отказаться от выполнения условий настоящего договора в случаях несоблюдения Исполнителем условий договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

    • 5.1. Исполнитель обязан:

        • обеспечивать присутствие своих представителей на объекте;
        • осуществить необходимое количество выездов (не менее 5, но не более 7 в месяц) специалиста на объект. График выездов в обязательном порядке должен учитывать ориентировочные даты приемки материалов и освидетельствования скрытых работ, приведенные в календарном графике производства работ, передаваемом Заказчиком Исполнителю. При этом вышеуказанные даты могут быть скорректированы по усмотрению Заказчика с предварительным уведомлением Исполнителя;
        • предоставлять Заказчику ежемесячный отчет (в том числе фотоматериалы) о ходе ведения строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ на объекте, а именно: информацию о выездах инженера на объект, выявленные дефекты, информацию о контрольных мероприятиях, информацию о соблюдении подрядчиком графика работ;
        • незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах;
        • уведомить Заказчика о необходимости приостановки работ на объекте до устранения выявленных недостатков, скрытых дефектов и нарушений СНиП;
        • контролировать соответствие применяемых подрядчиком строительных материалов проектным и нормативным требованиям;
        • контролировать соблюдение подрядной организацией качества выполняемых работ на объекте строительства в полном соответствии с проектной и сметной документацией и СНиП;
        • контролировать сроки выполнения строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ, предусмотренных договором подряда и графиком производства работ на объекте строительства и согласованных Заказчиком;
        • контролировать соответствие технологий применения материалов техническим условиям производителей;
        • контролировать своевременное устранение дефектов и недоделок, выявленных при приемке строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ;
        • участвовать в приемке законченных этапов строительства;
        • участвовать в освидетельствовании актов скрытых работ;
        • участвовать в окончательной приемке объекта;
        • в случае отсутствия и/или воспрепятствования доступа на объект незамедлительно уведомлять об этом Заказчика по телефону, предоставив последнему возможность обеспечить специалисту Исполнителя доступ на объект.
    • 5.2. Исполнитель имеет право:

        • на надлежащую оплату своих услуг Заказчиком;
        • на свободный доступ к объекту для выполнения условий настоящего договора;
        • на получение от Заказчика всех необходимых документов и информации для надлежащего выполнения условий настоящего договора;
        • самостоятельно определять специалистов для оказания услуг по техническому надзору;
        • отказаться от выполнения условий настоящего договора в случае несоблюдения Заказчиком условий договора;
        • использовать данные, полученные в ходе оказания услуг по настоящему договору, в рекламных, научных и иных целях в своей деятельности. Использование данных, полученных в ходе оказания услуг, возможно только при условии неупоминания Исполнителем персональных данных Заказчика, а также данных, идентифицирующих объект строительства (точное местоположение объекта, его принадлежность Заказчику);
        • в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае просрочки оплаты Заказчиком стоимости оказанных услуг на срок более 10 дней с момента наступления срока оплаты;
        • привлекать к оказанию услуг по настоящему договору третьих лиц (соисполнителей). При этом Исполнитель несет ответственность за действия привлекаемых им третьих лиц (соисполнителей) как за свои собственные.

6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ УСЛУГ

    • 6.1. Услуги Исполнителя по настоящему договору считаются оказанными надлежащим образом после подписания обеими Сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг либо после мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    • 7.1. За нарушение исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
    • 7.2. Заказчик гарантирует, что он является Заказчиком строительства объекта технического надзора. Исполнитель не несет ответственности за вред, причиненный Заказчику и третьим лицам, вследствие предоставления Заказчиком недостоверной информации, равно как и при непредоставлении необходимой Исполнителю информации.
    • 7.3. Исполнитель не несет ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.
    • 7.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
    • 7.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами условий настоящего договора виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки в полном объеме без учета неустойки (штрафа, пеней).

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    • 8.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, подписанным уполномоченными представителями обеих Сторон, а также может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    • 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.
    • 9.2. При недостижении согласия споры решаются в соответствии с законодательством РФ.

10. ФОРС-МАЖОР

    • 10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    • 11.1. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке и на условиях действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрено иное.
    • 11.2. При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
    • 11.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
    • 11.4. Гарантия на строительные работы, за которыми осуществляется технический надзор, составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки работ. В случае наступления гарантийного случая в пределах гарантийного срока Исполнитель проводит экспертизу работ с целью выявления дефектов и написания экспертного заключения.
    • 11.5. Направление сообщений Сторонами по электронной почте (email) имеет равную юридическую силу с уведомлениями по стандартной почте.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: Паспорт №_____ Серия_________ Выдан_____________________ Зарегистрирован:____________________________ E-mаil:__________@_____________ Телефон: +7 (____) _____________ Заказчик /_________________/ Исполнитель: ООО «Технадзор77» ИНН 7733888020 КПП 770801001 ОГРН 1147746805964 Адрес места нахождения: г. Москва, ул. Штурвальная, д. 1, корп. 2, офис 200 Фактический адрес: 107113, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, офис 116 Номер расчетного счета: 40702810302410000283 Банк: ОАО «Альфа-Банк» (г. Москва) Корр. счет банка: 30101810200000000593 БИК: 044525593 E-mаil: 7928223@technadzor77.com Телефон: +7 (499) 381 88 03

Приложение № 1. Контакты

    • Инженер
        • Телефон:
        • Email:
        • Ведение строительного контроля, консультации, ответы на вопросы Заказчика, информация о текущем состоянии объекта
    • Инженер ПТО: Любимов Алексей Сергеевич
        • Телефон:
        • Email: lubimov@technadzor77.com
        • Ведение электронного журнала технадзора, отслеживание добавления текущих фотографий в рабочую папку по объекту, составление предписаний, претензий подрядчику
    • Бухгалтер: Полякова Ирина Николаевна
        • Телефон:
        • Email:
    • Заместитель директора: Плотников Сергей Владимирович
        • Телефон:
        • Email: 9167889999@technadzor77.com
        • Вопросы по оплате, счета, акты, закрывающие документы
    • Директор: Коржев Дмитрий Сергеевич
        • Телефон: +7 (499) 381 88 03
        • Email: 7928223@technadzor77.com
        • Ответы на любые вопросы

Приложение № 2. Стоимость дополнительных услуг

    • Суд с подрядчиком:
        • написание искового заявления;
        • представительство в суде вне зависимости от количества заседаний/обжалований;
        • работа с судебными приставами;
        • составление необходимых справок, экспертиз, обследований;
        • весь комплекс услуг, от написания заявления до изъятия, – 90 000 руб.
    • Дополнительные выезды инженера на объект – 6000 руб.

Приложение № 3. Регистрация в государственном реестре СРО

Номер в государственном реестре: СРО-С-104-08122009.
Вызвать технадзор