Тепловизионное обследование квартир

Энергоэффективность жилого помещения является определяющим фактором при покупке объекта недвижимости, так как теплопотери через ограждающие конструкции влияют на последующую стоимость коммунальных платежей в зимний период года. Наша компания проводит тепловизионное обследование квартир с помощью современного поверенного оборудования, гарантирующего повышенную точность полученных результатов обследования.

Для чего проводится тепловизионное обследование

Обследование квартиры тепловизором проводится для решения следующих задач при приобретении жилья, либо при необходимости общей оценки энергоэффективности помещения:

• Проверка качества возведения ограждающих конструкций, устройства теплоизоляции и наличия мостиков холода из-за халатного отношения застройщика к приёмке монтажных работ.
• Анализ теплопотерь через наружные стены, окна и другие конструктивные элементы здания.
• Оценка эффективности работы системы отопления, периферийного оборудования.
• Расчёт сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций с последующим принятием мер по дополнительному утеплению стен, полов и других конструкций.
• Проверка качества установки оконных блоков на предмет выявления зазоров, щелей, неплотного примыкания и теплотехнических показателей профиля.

Стоимость тепловизионного обследования зависит от площади жилья, удалённости объекта от города, а также дополнительных требований к экспертному органу. На основании проведённого обследования, уполномоченное лицо оформляет официальное заключение, которое позволяет принять решение по утеплению квартиры, либо выставить письменную претензию застройщику.

Почему теряется тепло в квартирах и домах

Тепловизионное обследование квартиры позволяет получить объективную информацию о причинах потерь тепла в помещении. Как правило, энергоэффективность жилого пространства снижается по ряду объективных причин:

• Некачественный монтаж теплоизоляции в наружных стенах.
• Неплотное примыкание или нарушение герметичности узлов сопряжения элементов заполнения оконных проёмов с капитальными конструкциями.
• Неверно спроектированное и смонтированное отопление, мощности которого не хватает для обеспечения обогрева эксплуатируемого пространства. Данная проблема выявляется на этапе независимой экспертизы отопления в квартире.
• Наличие смежных помещений с пониженными температурно-влажностными параметрами, что актуально для квартир, расположенных на первом или последнем этаже. Такие жилые помещения граничат с чердаками или подвалами, температура воздуха в которых может быть существенно ниже, чем в квартире.
• Недостаточное количество утеплителя в наружных стенах, перекрытиях и покрытиях.

Тепловизионное обследование позволяет получить объективную картину с указанием наиболее слабых зон, мостиков холода.

Какие процедуры выполняются в рамках тепловизионной диагностики

При заключении договора на проведение тепловизионного обследования квартиры, эксперт выполняет работу, согласно следующему алгоритму:

• Анализ имеющейся проектной документации раздела ОВ и ЭФ. Проверка расчётных показателей внутреннего воздуха, методики определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
• Визуальный контроль помещения, выявление предварительных дефектов, зон с теплотехнической неоднородностью.
• Назначение реперных точек для осуществления инструментального контроля показателей внутреннего воздуха в жилом пространстве.
• Замер температуры в каждой контрольной точке и снаружи здания. Сравнение расхождений с занесением показателей в протокол обследования.
• Тепловизионная съёмка квартиры как с наружной, так и с внутренней стороны. Создание общей панорамы, по результатам проведённого обследования с наслоением отдельных кадров.

По результатам тепловизионного обследования, эксперт проводит камеральную обработку полученных результатов, сравнивает расхождения замеров в каждой контрольной точке и оформляет итоговое заключение с выводами, на предмет соответствия фактических и нормативных показателей. Уполномоченное лицо также выдаёт перечень рекомендаций по устранению выявленных нарушений.

Какие проблемы можно выявить

При проведении инспекции энергоэффективности жилого помещения, эксперт выявляет следующие проблемы:

• Места отсутствия утеплителя в стенах или в стяжке пола.
• Наличие теплотехнической неоднородности ограждающих конструкций, возникшей из-за некачественно выполненных строительно-монтажных операций.
• Идентификация щелей или неплотных примыканий оконных блоков к стенам, а также открывающихся рам к неподвижным профилям.
• Наличие воздушной пробки в трубах или других проблем, влияющих на работоспособность системы отопления.

Заказчик получает на руки официальный документ, который позволяет ему обратиться в суд, если застройщик отказывается исправлять выявленные нарушения. Заключение прикладывается к доказательной базе, используемой для оформления объективного судебного решения в пользу истца.

Стоимость независимой экспертизы с применением тепловизора оплачивается силами заинтересованного лица, которое впоследствии имеет право предъявить платёжное поручение в рамках общих материальных претензий к ответчику, в ходе судебного разбирательства.

Закажите услугу по обследованию вашей квартиры тепловизором сегодня, и специалисты нашей компании выдадут оформленное заключение государственного образца уже на следующий день.

Ответы на частые вопросы