Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Хочу выразить мою благодарность компании Технадзор77 за профессионально выполненное техническое обследование нашей недвижимости. Специалисты компании очень внимательно и тщательно проверили все узлы и системы нашей недвижимости, а также обнаружили и зафиксировали все недостатки. Мы высоко оценили квалификацию специалистов компании и рекомендуем Технадзор77 для проведения технического обследования.
Очень благодарен Технадзору77 за качественно выполненную услугу тепловизионного обследования нашей квартиры. Специалисты компании были очень внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также тщательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашей квартиры.
Огромное спасибо компании "Технадзор77" за качественно выполненную работу по техническому надзору за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Обращались к "Технадзор77" по рекомендации, и остались очень довольны результатом.
Я рада сообщить, что услуга тепловизионного обследования, предоставленная компанией Технадзор77, была выполнена на высоком уровне. Специалисты компании были внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также внимательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет был предоставлен в срок и содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашего коттеджа. Я рекомендую компанию Технадзор77 для проведения тепловизионного обследования.
От души хочу поблагодарить компанию Технадзор77 за их профессиональную работу: услугу приёмки нашей квартиры у застройщика. Специалисты компании были очень внимательны и тщательно проверили все узлы и системы в нашей квартире, обнаружили и зафиксировали все недостатки. Они также предоставили нам рекомендации по устранению найденных недостатков и помогли составить письменное заявление для застройщика.
Выражаю огромную благодарность компании "Технадзор77" за профессионально проведенную строительную экспертизу нашего здания. Специалисты компании обладают большим опытом и компетентностью, что позволило нам узнать обо всех недостатках и неисправностях нашего здания. Рекомендуем "Технадзор77" всем, кто хочет получить качественную услугу.
Большое спасибо компании "Технадзор77" за профессионально выполненную работу по техническому надзору за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Обращались к "Технадзор77" впервые, но уже хотим обратиться к ним снова.
Компания "Технадзор77" оказала нам помощь в техническом надзоре за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Мы оценили профессионализм специалистов "Технадзор77" и рекомендуем её!
Я обратился в компанию "Технадзор77" с просьбой о проведении строительной экспертизы нашего здания. Специалисты компании провели все необходимые испытания и измерения, а также предоставили мне подробное отчетное документацию. Я остался очень доволен работой "Технадзор77" и рекомендую эту компанию всем, кто хочет получить качественную услугу.
Компания "Технадзор77" оказала нам услугу по приемке нашей новой квартиры. Специалисты компании были внимательны к деталям и сразу обнаружили все недостатки в нашей новой квартире. Благодаря этому мы смогли получить все необходимые ремонты и устранить все неисправности. Огромное спасибо компании за профессионализм и отличное обслуживание.
Не могу обойтись без слов благодарности) Технадзор 77 , вы просто лучшие!) Если бы мы вовремя не обратились в эту компанию , то остались бы с ужасным ремонтом:( У нас была замена электрики в 5 комнатной квартире , обычная сталинская постройка. Наняли мастеров, приступили к работе, сделали на удивление быстро. А потом , когда включили свет , вышибло пробки! Позвонили подрядчику , он начал петь что у него самые лучшие специалисты и они знают , что делают. Мы поняли , что с нас просто деньги крадут , и решили обратиться в технадзор77. Приехали инженеры прямо к нам в квартиру , выявили , что нам сделали неправильную разводку проводки! Спасибо огромное технадзор77 , лучшие професионалы!)))
На имя генерального директора ООО "Технадзор77" Коржева Дмитрия Сергеевича 24 марта 2021 года Благодарственное письмо Я, Козлов В.Д. - Заказчик по Договору с ООО "Технадзор77" №19/10/2020 от 19.10.2020 г. сообщаю о завершении в марте т.г. всего комплекса ремонтно-отделочных работ на Объекте Заказчика (квартира). В связи с этим 1 апреля подлежат прекращению работы по указанному Договору. Выражаю благодарность за высокое качество работ, выполненных ООО "Технадзор77" по указанному договору. В.Д. Козлов 29.03.2021
С 2016 года началось наше сотрудничество с компанией «Технадзор77». На территории строился банный комплекс, с гаражом и благоустройством и было решено выбрать компанию, которая возьмёт на себя обязательство в организации и ведении строительства. Компания «Технадзор77» выполняла у нас функцию технического заказчика, которая включает в себя полный комплекс по контролю за строительством, а именно: выбор и координация работы подрядчиков, выбор и проверка качества строительных материалов, ведение строительного контроля на объектах, проведение обследований и экспертиз, проверка проектной документации, юридическое сопровождение, принятие участия в сдаче объектов в эксплуатацию. Даже когда понадобилось отправиться в Карелию, чтоб добыть материал для бань, качество рубки контролировалось инженером «Технадзор77». По мере строительства естественно возникали проблемы, однако благодаря тому, что инженеры «Технадзор77» оперативно сообщали о возникнувших нарушениях, можно было всё исправить на ранней стадии.
В начале февраля обратились в компанию Технадзор77, так как не устроили качество работ и обоснование затрат на материалы от строительной бригады. После подписания договора специалист приехал оперативно. Несколько часов проводил первичную экспертизу объекта, выявлял нарушения и оставлял рекомендации к исправлению. В дальнейшем выезжал регулярно для осуществления контроля над исправлениями, предоставлял развёрнутые отчеты по проделанным работами выявленным замечаниям. Несмотря на то, что подрядчик не соглашался с замечаниями, инженер не суетился, разговаривал со всеми корректно. Спустя время, по результатам его работы, было принято решение о замене строительной бригады. Жалеем только о том, что не обратились в Технадзор в самом начале проекта.
Генеральному директору ООО «Технадзор77» Коржеву Д.С. Выражаю искреннюю благодарность коллективу ООО «Технадзор77» за Профессиональную работу по осуществлению технического надзора за ходом выполнения работ по строительству фундамента и самого дома. Изначально подрядчиком при организации работ по возведению свайно-ростверкового фундамента были нарушены технологии и сроки строительства. Благодаря мощной юридической и технической поддержке специалистов ООО "Технадзор77" в общем чате и при выезде, подрядчиком были устранены допущенные нарушения и произведена замена арматуры на большую диаметром, а также марка используемого бетона на более прочную. Инженеры, осуществляющие выезд на строительную площадку, контролировали ход строительства в соответствии с требованиями необходимых СНИПов, ГОСТов, и регламентов. Особенно хотелось бы поблагодарить за работу инженера Бамбурова Юрия Владимировича, Специалист и профессионал своего дела, всегда делал нужные замечания и рекомендации, был на шаг впереди очередного этапа строительства. Очень жаль, что его перевели на другой объект. Также хотелось бы отметить удобный формат сотрудничества: общий чат заказчиков со специалистами ООО "Технадзор77" и представителями подрядчика, предоставление ежемесячного отчета по всем выездам с фотографиями. Сотрудничество с ООО "Технадзор77" дает чувство уверенности и надежности в качественном результате построенного дома. Рекомендую заранее, еще на этапе выбора подрядчика, обращаться в ООО "Технадзор77" для оценки разработанного проекта, обсуждения выбора подрядной организации и анализа сметы. Поверьте, это сохранит Ваши средства и нервы! С уважением, Е.В Сухорученкова 25 февраля, 2021
Генеральному директору ООО «Технадзор77» Коржеву Д.С. Рекомендательное письмо Введение. В мае 2020 года подписали договор с ООО «Технадзор77» на надзор за ремонтными работами в квартире в новостройке. При каждом выезде сотрудников организации ООО «Технадзор77» были выявлены нарушения в работе подрядной организации, благо они были не критическими и при каждом следующем визите, они уже исправлялись. Решение. Своевременное выявление нарушений, способствовало их оперативному исправлению. Также сотрудники ООО "Технадзор77" проводили беседы с представителями подрядчика и делились советами, как лучше поступить в той или иной ситуации. После каждого выезда уведомляли нас о ситуации на объекте. Ближе к концу ремонта посоветовали произвести электро-лабораторию, чтоб уже на все 100% квартира была готова к дальнейшему проживанию без головных болей. Вывод. Впечатления от сотрудничества с ООО "Технадзор77" остались положительные. Лучше контролировать процесс ремонта, чем потом тратить деньги и время на исправление плохо сделанной работы. 17.02.2021 Кириченко И.В.
Генеральному директору ООО «Технадзор77» Коржеву Д.С. Рекомендательное письмо При строительстве производственной линии, а также промышленных ёмкостей производственной платформы под оборудование, на протяжении многолетнего сотрудничества, обществом с ограниченной ответственностью «Технодзор77» предоставлялся комплекс услуг по строительному контролю, техническому надзору, проверке проектной документации, проведению электролабораторных испытаний и оказанию содействия при проведении авторского надзора. Также, на протяжении сотрудничества, неоднократно были произведены строительно-технических экспертизы, которые отражали точные данные для отчётов. За время нашего сотрудничества, сотрудниками «Технадзор77», активно велись консультации с проектировщиками, с представителями подрядных организаций, контролировалось правильное ведение строительной документации на объекте и сроков строительства. О возникших проблемах на участках строительства, сотрудники «Технадзор77» оперативно информировали представителей Заказчика, что способствовало их своевременному решению. Сотрудничество с «Технадзор77» позволило техническим специалистам нашей организации, вовремя и с должным качеством, получать максимально корректные оперативные сведения о ходе строительства и принимать объекты в эксплуатацию. В дальнейшем при производстве СМР на территории нашего предприятия, планируем обращаться в организацию «Технадзор77», для привлечения их профессионального инженерного состава и навыков. 02.02.2021 г. Директор по производству ООО «Перфетти Ван Мелле» Акимов В.И
Технадзор выручил наших родителей - они строили дом. Нашли прораба, приступили к ремонту. Всё было хорошо поначалу, когда вдруг появилась течь. Подрядчик своей вины не признаёт, исправить тоже ничего не может. Работники утверждают, что проблемы в основных трубах. Решили обратиться в компанию технадзор77. Сотрудники осмотрели место поломки, сразу установили причины (поняли, что течь можно было просто перекрыть, не ломая при этом ничего) и в короткий срок все неисправности были устранены. Дальше работа велась под чутким контролем , что очень важно. Мы теперь всем советуем при ремонте обращаться в технадзор, чтобы избежать неприятных последствий.
Обратился в компанию, так как в течение ремонта квартиры обнаружилась неисправность вентиляции. Технадзор выехал оперативно. Сказали, что установлено было неправильно, вентиляция на притоке выдает в несколько раз меньше чем на вытяжке. Технадзор77 всё подробно и доходчиво разъяснил, дал рекомендации по исправлению. Работа была сделана более чем отлично. Сейчас вентиляция работает исправно, я всем доволен.
Благодаря компании мы получили именно такой дом, о каком всегда мечтали 😀 Строили дом , наняли подрядчика, который обещал, что всё будет хорошо, да ещё и по доступным ценам, приступили к работе. Мы решили перестраховаться лишний раз и обратились в технадзор77. Инженеры приехали на стройку на этапе строительства фундамента и увидели, что сваи забиты чуть ли не в 2 раза меньше по глубине, чем требуется по госту!( Естественно, заставили переделывать. Потом предложили проверить нашу смету, мы согласились)) Выяснилось, что даже в смете были переплаты, мы могли заплатить в полтора раза больше, чем нужно! Благодаря инженерам цена получилась очень приятная. Далее технадзор постоянно приезжал на стройку, следил за строительством, давал рекомендации. В итоге мы получили чудесный загородный дом о котором только можно мечтать! Вы нас просто спасли!)))
Спасибо тех.надзору. Помогли мне при постройке, хотел сделать что-то вроде террасы. Нанял подрядчика, обсудили материал… Заметил неладное, когда нам привезли деревянные обрезные брусья. Во-первых, они совсем не похожи на фото, которые мне показывали. Во-вторых, полностью все покрыты трещинами, а половина брусьев деформированные, будто б/у… Связался с подрядчиком, он заверил что все деревянные изделия такие. В общем, это полный бред…. За помощью обратился сюда, в тех.надзор 77. Приехали и выявили нарушения. Брусья заменили на качественный материал. Больше проблем не было. В итоге стройка завершена в короткие сроки. И нигде никаких проблем ещё обнаружено не было. Спасибо вам.
Огромную благодарность выражаю технадзор77 за грамотный контроль! Мы запланировали ремонтные работы на даче. Показалось, что не очень качественно работают строители, поэтому для контроля за процессом обратились в эту компанию. Приехали инженеры дали нам тех заключение со всеми нюансами, указали на недочеты, дали профессиональные рекомендации рабочим, все очень четко, ясно и понятно. Очень приятно, что подход не поверхностный, даже помогали советом по работам, как, что правильно сделать, давали указания по ремонту, инженера всегда использовали измерительные инструменты, и различные приспособления, а не смотрели "на глаз" Всегда были на связи. Поставленная задача выполнена на 100%.
Я начал строить дом себе, купил участок, нанял строителей. Слышал, что подрядчики редко работают хорошо, поэтому решил подстраховаться. Обратился в технадзор 77. Ребята нашли проблему, которую я бы вообще не увидел! Оказалось, что подрядчик неправильно разбил оси фундамента, из-за чего поплыла геометрия, а заметил я это бы ещё не скоро! А у меня часть несущей стены без опоры осталась. В общем благодаря технадзору всё исправлено. Не знаю честно, что бы делал, если бы не вызвал вас. Огромная благодарность.
Спасибо компании технадзор77 ,вы спасли наш ремонт в квартире:) Хотелось просто сделать именно так ,как хотим. Понял ,что не справлюсь без технадзора ,когда увидел, что купленную плитку уложили совсем не ровно ,швы значительно отличались по размеру. А заплатили мы за нее не много не мало 250 000 руб! Вызвали проверяющих. Технадзор почти сразу зафиксировал нарушение , благодаря им мы отсудили стоимость , так как неаккуратно положили материал. Рад ,что в ремонте есть те ,кто на стороне клиента:)
Моя история будет о том, как ужасно выполняют свою работу прорабы в нашей стране. Я задумал сделать пристройку к коттеджу. Заказал подрядчика, но потом решил обезопасится и обратился в тех надзор. Честно говоря, даже не думал, что столкнусь с проблемами, но технадзор придрался к кирпичной облицовке. Мне показали, что рабочие положили ужасно - из межкирпичных швов стекает раствор, также в швах многочисленные дыры. Плюсом ко всему была нарушена целостность кирпичей. За короткий срок всё было исправлено, но и на этом проблемы не кончились. В процессе штукатурки обнаружили изъян: несущие стены отклонились в сторону на 4 сантиметра. Если б не технадзор, были бы серьёзные проблемы. Теперь при ремонте буду вызывать технадзор77, чтобы не было ничего такого. Спасибо за добросовестность.
Читаю отзывы и не могу поверить, сколько недобросовестных подрядчиков в строительстве. Я, похоже, не единственный. Мне требовался электромонтаж в новую квартиру. Обращались казалось бы, к профессионалам, но в первый же день из-за их рук сгорела полностью вся проводка. Утверждали, что вины ничьей нет, она просто старая. Мы тут же позвонили в технадзор. Спасибо инженерам, которые оперативно выехали! Оказалось, что были бракованные автоматы, и это привело к таким последствиям. Проводка была совершенно новая. Подрядчику пришлось устранять ущерб, а мы сэкономили кучу денег. Ничего, кроме положительного отзыва, компании технадзор77 написать не могу.