Приёмка квартиры в новостойке без отделки

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Оглавление

Поможем в приёмке квартиры в новостройке без отделки в течение одного дня, с привлечением профессиональных экспертов, по расценкам ниже, чем у большинства конкурентов на рынке аналогичных услуг.

Приёмка квартиры в новостройке – это официальная процедура передачи права распоряжения ранее приобретённым недвижимым имуществом от представителей застройщика новому собственнику по договору с подписанием соответствующего акта. Даная ответственная работа подразумевает полное обследование жилого помещения с составлением дефектной ведомости и, при обнаружении нарушений, выставлением претензий застройщику с фиксаций объективных сроков на устранение всех выявленных проблем и брака.

Общие советы по приёмке

При приёмке квартиры без отделки в новостройке, будущему собственнику или жильцу рекомендуется придерживаться следующих базовых правил:

  • Приёмка квартиры должна осуществляться только на уже полностью завершённом объекте, сданном государственной комиссии.
  • Рекомендуется учесть, что все работы по благоустройству придомовой территории также должны быть завершены, чтобы будущий собственник мог оценить все пункты договора и спецификацию к проектной декларации от застройщика.
  • Квартиру рекомендуется принимать только в светлое время суток, так как, в этом случае, будут видны все недочёты.
  • Лучшим решением, при наличии такой возможности, будет приёмка жилых помещений в холодное время года, для возможности проведения тепловизионного контроля.
  • Перед приёмкой объекта жилой недвижимости рекомендуется заранее проконсультироваться с соседями, чтобы примерно знать перечень ранее выявленных нарушений в доме или непосредственно в квартире.
  • Проверять рекомендуется не только саму квартиру, но также места общего пользования, лифты, лестницы, подъезды, фасад, придомовую территорию, мусороудаление, противопожарные системы и другие детали, обеспечивающие комфорт и безопасность при проживании людей.

Учитывая, что приёмка подразумевает подписание официальных документов, которые говорят об отсутствии претензий к застройщику, для осуществления таких экспертных операций рекомендуется обратиться к аккредитованным профессионалам.

Подготовка к приёмке квартиры

Перед приёмкой квартиры в новом доме от застройщика, рекомендуется заранее провести определённый перечень подготовительных работ, которые позволят достигнуть ожидаемого результата и грамотно оперировать терминами и законами при общении с юристами от девелопера. Ниже приводится подобранное описание подготовительных мероприятий, которые рекомендуется провести перед подписанием акта.

Изучение правовой базы и законов

Перед началом любых экспертных дейсвтий, будущему собственнику жилого помещения рекомендуется изучить соответствующую правовую базу и нормативную документацию. Даная информация поможет правильно оценить уровень, качество тепло- и гидроизоляции узлы примыкания окон и дверей к стенам, допустимые отклонения строительных конструкций от вертикальных и горизонтальных осей, требуемые показатели энергоэффективности жилого помещения, а также основные правила, нюансы устройства инженерных коммуникаций.

Необходимые документы

Перед началом осмотра квартиры с целью подписания финального акта, нужно проверить у застройщика наличие следующих официальных документов:

  • Официальное приглашение будущего собственника квартиры на приёмку от застройщика с указанием даты и подписями ответственных лиц.
  • Копия договора купли-продажи.
  • Оригинальный кадастровый паспорт квартиры с указанием всех площадей каждой комнаты и номера квартиры, который будет фигурировать в адресных базах данных.
  • Акт приёмки жилого объекта в эксплуатацию с отметкой и печатью от надзорных органов.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности, закреплённого за будущим правообладателем жилого помещения.
  • Протоколы испытаний общедомовых инженерных систем и результаты других экспертиз, которые нужно предъявить жильцу.

На всех документах должна быть указана информация о локации объекта, а также его краткое описание, кадастровый номер земельного участка, что свидетельствует о принадлежности данных официальных бумаг к конкретному зданию, в котором располагается принимаемая квартира.

Оборудование и инструменты, модели приборов

Приёмка квартиры в эксплуатацию подразумевает наличие и использование следующих контрольно-измерительных и метрологических приборов, которые позволят точно определить количество, масштаб и сложность дефектов в каждом конструктивном элементе рассматриваемого помещения:

  • Правило из алюминия с длиной не менее 2 м, чтобы точно идентифицировать дефекты на несущих и ограждающих конструкциях.
  • Строительный уровень с длиной от 1 до 1,5 м для контроля всех плоскостей и определения перепадов отметок на них.
  • Стандартная рулетка со стальным полотном, диной до 3 м, для точного замера ширины и высоты каждого оконного или дверного проёма.
  • Лазерный дальномер типа BOSCH GLM 40 для замеров габаритов каждого помещения в квартире, определение отклонений.
  • Столярный уголок для проверки ортогональности углов в местах сопряжения стен, примыканий пролётных конструкций к вертикальным элементам.
  • Лазерный нивелир типа RGK PR-3M, который позволяет определить корректное положение подоконных блоков, а также ровную плоскость всех плит перекрытий или стяжек, отсутствие прогибов.
  • Мультиметр с совмещённым тестером напряжения в сети, марка Testo 750-3, либо аналогичные модификации.
  • Прибор для проведения тепловизионного контроля с регистрацией теплотехнических показателей и мостиков холода, типа Testo
  • Профессиональный термометр, совмещённый с гигрометром категории CEM DT-625, который одновременно позволяет замерять влажность и температуру в каждом помещении, рассчитать их разницу из-за неоднородности ограждающих конструкций.
  • Термометр с контактным щупом, типа Testo 905-T2, который обеспечивает точную идентификацию температуры на поверхности всех внутренних и наружных стен, а также светопрозрачных конструкций.
  • Высокоточный электронный анемометр категории CEM DT-8880, для контроля обеспечения тяги в системе вытяжной вентиляции на кухне и в санузле.
  • Мощный светодиодный фонарик для возможности контроля плохо освещённых или труднодоступных зон в квартире.
  • Электронный измеритель углов для точного контроля ортогональности всех стен и перекрытий, а также перегородок, оконных и дверных проёмов.

Высококачественные измерения могут проводить только профессионалы, в связи с чем, заинтересованному лицу рекомендуется заранее обратиться в экспертную компанию, располагающую необходимым высокоточным метрологическим оборудованием, а также сертификатами СРО, дающими право на оформление официального отчёта.

В чём отличия приёмки квартиры с отделкой и без

Многие эксперты говорят, что приёмка квартиры без отделки всегда более выгодна для самого собственника, чем контроль качества всех элементов чистовой или черновой отделки. В связи с этим, приёмка квартиры с отделкой и без имеет следующие базовые отличия:

  • В квартирах без отделки всегда есть возможность проверить качество устройства монолита, кладки или возведения перегородок из пазогребневых блоков.
  • Данные помещения позволяют проконтролировать качество монтажа всех инженерных коммуникаций.
  • Отсутствие необходимости проверки электрической проводки по всем помещениям, продолженной скрытым образом.
  • Возможность определения реальных прогибов железобетонных пролётных конструкций.
  • Проверка наличия утеплителя в теле стяжки, либо гидроизоляции в мокрых зонах.
  • В квартирах без отделки отсутствует оформленные откосы окон, что позволяет проверить корректность монтажа узлов герметизации пролётных элементов к стенам в области расположения проёмов.

Таким образом, отделку в любой квартире всегда можно скорректировать простым косметическим ремонтом, но крупные и серьёзные дефекты под слоем штукатурки так и останутся незамеченными, что может всегда привести к сложностям при эксплуатации жилого помещения.

Осмотр придомовой территории

Экспертиза жилых объектов будущим собственником квартиры начинается ещё с придомовой территории и мест общего пользования. Ниже подробно описываются все конструктивные и объёмно-планировочные элементы, которые должно проверить заинтересованное лицо.

Фасад

Фасад должен полностью совпадать с архитектурным проектом, не иметь следов явных дефектов, в области расположения окон квартиры будущего собственника все облицовочные камни должны быть на месте, отливы плотно прилегать к строительным конструкциям. На фасаде не должно быть следов соли, мест намокания и других дефектов, свидетельствующих о нарушении нормальной работы ограждающих конструкций.

Подъезд

В подъезде должны быть установлены двери с доводчиками и уплотнением в притворах, тамбур должен быть двойным, чтобы исключить попадание холода в лифтовой холл. Внутри подъезда должны находиться все объёмно-планировочные элементы и помещения, согласно проектной декларации – комната консьержа, колясочная, места для почтовых ящиков, подсобные помещения.

На лестницах должны быть сделаны пандусы для детских колясок и маломобильных групп населения.

Лестничная площадка и пролёты

Лестничные площадки в современных зданиях выше 9 этажей должны выделяться в отдельное пространство, отгораживаемое переходной незадымляемой лоджией с тамбурами. На лестницах должны быть усыновлены перилла, удовлетворяющие требованиям безопасной эвакуации на случай пожара.

Внутри лестничных клеток должны быть смонтированы радиаторы отопления на безопасной для бегущего человека высоте. Ширина лестничных маршей должна быть не менее ширины площадки между ними. Расстояние между маршами должно быть достаточным для пропуска пожарного рукава. На каждой этажной или промежуточной площадке должна быть устроена чистовая отделка пола, стен и потолков.

Коммуникации в подъезде

В подъезде должна быть завершена полная чистовая отделка, смонтированы осветительные приборы, отопление и другие инженерные коммуникации, предусмотренные рабочим проектом. Все лифты должны работать и вызываться с кнопки на первом этаже.

В зоне зрения уборочного инвентаря должен быть устроен трап для стока воды, а также кран для наполнения ёмкостей пережди началом клининговых работ.

Парковка

Количество машиноместа на уличных организованные парковках рядом с домом должны полностью соответствовать градостроительными нормам требованиям, а также генеральному плану застройки территории. Габариты машиномест должны обеспечивать возможность парковки как обычных автомобилей, так и водителей-инвалидов.

Детские и спортивные площадки

Каждая современная придомовая территория должна располагать собственной детской или спортивной площадкой с безопасным экологически чистым мягким покрытием, набором необходимого инвентаря для проведения активных оздоровительных мероприятий и игр для маленьких детей. Спецификация оборудования площадок должна полностью соответствовать чертежам благоустройства придомовой территории, а сами зоны должны располагаться на достаточном удалении от проездов или парковок.

Места складирования ТБО

На придомовой территории должны располагаться зоны для складирования твёрдых бытовых отходов. Данные места должны быть удалены от окон жилых квартир и входов в подъезды на нормируемое расстояние, обеспечивать беспрепятственный подъезд тяжёлой спецтехники, а также выгораживаться стенками с высотой не менее 1500 мм.

Проезды

Все проезды вокруг дома должна иметь ширину, достаточную для движения пожарной машины, быть закольцованными, либо оснащаться тупиковой разворотной площадкой с габаритами от 15 х 15 м и более.

Проезды должны оснащаться твёрдыми покрытиями, выдерживающими массу грузового автомобиля, а также отделяться от пешеходных дорожек бордюрами с высотой от 150 мм, на которых, в свою очередь, организовываются локальные понижения с нормируемыми уклонами для проезда колясок.

Озеленение

В отдельных зонах придомовой территории должны быть организованы газоны, места для посадки декоративных деревьев или клумб. В случае, если, в соответствии с генеральным планом, для таких мест на придомовой территории не хватает площади, допускается организовывать зелёные эко парковки из специальных переформованных железобетонных блоков.

Осмотр квартиры

В случае, если придомовая территория полностью соответствует генеральному плану и отвечает нормативным требованиям, и у заказчика имеется соответствующий акт приёмки объекта от Госархстройнадзора, заинтересованное лицо – собственник квартиры приступает к осмотру самого жилого помещения. Далее подробно описываются все конструктивные и объёмно-планировочные элементы, подлежащие контролю со стороны эксперта.

Входная дверь

Осмотр начинается именно с входной двери, которая должна быть высокого качества, оснащаться уплотнением в притворах, открываться строго вдоль путей эвакуации. На двери должна быть поворотная ручка, а также 1 или 2 замка с надёжной конструкцией из закалённой стали.

Дверь не должна провисать, приводиться в движение в открытом положении без приложения усилия со стороны пользователя. Во время поворота входной двери не должны раздаваться скрипы или хрусты. При отрывании или закрывании полотна на замок, все элементы запирающего устройства должны проворачиваться без чрезмерного давления. Во входной двери должен быть установлен широкоформатный оптический глазок.

Щиток

В каждую квартиру заводится однофазный или трёхфазный силовой кабель с напряжением 220В и с суммарной мощностью от 5 кВт и более, согласно проекту. Квартира без отделки подразумевает устройство электрического щитка сразу за стенкой, внутри прихожей, рядом с входной дверью.

Щиток должен быть укомплектован главным автоматом, надежно фиксироваться на стене, закрываться защитной крышкой. После устройства щитка представителями застройщика, за его пределами не должны виднеться оголённые провода.

Все работы по оснащению данного элемента должны быть осуществлены в соответствии с требованиями ПУЭ. Каждый щиток должен снабжаться поверочным сертификатом и актом приёмки силового электрооборудования в эксплуатацию со стороны энергоснабжающей компании. Щиток напрямую соединяется со счётчиком АСКУЭ, установленном в местах общего пользования, как правило, в квартирном холле.

Полы

Полы в квартире без отделки, чаще всего, монтируются бетонными, без стяжки, в случае отсутствия в них поэтажной разводки отопления в конструкции пола.

Полы должны быть ровными, не иметь ярко выраженных дефектов и перепадов, в мокрых зонах обязано должна быть устроена обмазочная или оклеечная гидроизоляция. На поверхности полов не должно быть строительного мусора, наплывов или трещин из-за нарушения технологии при их заливке. Между смежными жилыми пространствами не должно быть порогов или перепадов.

В случае наличия поэтажной разводки отопления и стяжки, закрывающей трубы, к проектной декларации должны прикладываться исполнительные схемы с указанием точной привязки данных инженерных коммуникаций и схемами их расположения.

Стены

Стены в квартирах многоэтажных домов, как правило, классифицируются на наружные, внутренние несущие и перегородки.

Наружные стены состоят из забутовки, совмещённой с эффективным утеплителем и облицовки. Толщина данных конструкций легко проверяется при открывании окон. Стены должны быть герметичными, не продуваться и не иметь мостиков холода, согласно показателям тепловизоров.

Внутренние несущие стены и перегородки должны быть ровными, без явных отклонений от вертикальных осей, следов деформаций, наплывов. Бетонная поверхность не должна иметь сколов, раковин, трещин и непровибрированных участков. Если на поверхности монолитной несущей стены выступает арматура, это говорит о серьёзном дефекте при их заливке.

Потолки

Потолки в квартирах без отделки монтируются в виде плит перекрытий из сборного или монолитного железобетона.

При осмотре сборных плит важно учесть качество их примыкания к стенам, отсутствие локальных смятий или трещин на вертикальных конструкциях. Плиты должны стыковаться между собой с образованием небольшого руста постоянной ширины, без разницы в прогибах пролётных конструкций.

Монолитные железобетонные плиты должны иметь гладкую поверхность, что говорит о высококачественных щитах опалубки, используемых при их заливке. На поверхности данных плит не должно быть следов ржавчины от арматуры, трещин с большой шириной раскрытия, а, при замерах прогибов, вертикальное отклонение в центре пролёта должно быть не более, чем 1/200 пролёта конструкции между соседними опорами.

Окна

Оконные проёмы должны быть правильной формы, без искажений в углах, без разницы в длине и высоте каждой из 4 частей. Современные оконные блоки в средней полосе России подвергаются остеклению двухкамерными стеклопакетами, что проверяется карманным фонариком с последующим подсчётом количества отражений луча.

В соответствии с нормативными требованиями, для обеспечения безопасного мытья окон, все створки должны открываться. Одна из створок окон должна открываться в двух направлениях и быть поворотно-откидной.

Профили оконных блоков должны плотно прилегать к простенкам и перемычкам через уплотнительную ленту ПСУЛ, а также пароизоляционные и гидрофобизирующие мембраны. С наружной стороны оконного блока крепится стальной оцинкованный отлив.

Всё свободное пространство между профилем и строительной контракцией должно быть заполнено высококачественной монтажной пеной. Фурнитура створок должна быть отрегулирована, при открывании, створка не должна задевать за несущий профиль рамы, а сами окна должны оставаться в статическом положении, не качаться и не вибрировать от ветра.

Электрика

Вся электрика в квартире без отделки, как правило, сводится к монтажу электрического щитка с автоматами УЗО. При наличии дополнительных требований, силовой кабель также отдельно подводится к электрической плите. Кабели должны полностью удовлетворять требуемой площади сечения токопроводящей жилы, иметь надёжную изоляцию, которая должна быть испытана по методике повышенных напряжений.

Водоснабжение и канализация

В санузлах и на кухне для квартиры без отделки прокладываются отводы от стояков канализации, холодной и горячей воды. Главные стояки, как правило, располагаются в помещении санузла, непосредственно за унитазом. На каждом из отводов от стояков ХВС и ГВС должны быть установлены счётчики учёта потребления воды с возможностью их дистанционной диспетчеризации.

Канализационные и водопроводное отводы должны отвечать требуемым габаритам поперечного сечения, иметь запорную арматуру и надёжных заглушки.

Отопление, вентиляция, трубопроводы

Система отопления является единственной инженерной сетью, которая монтируется в полном объёме даже в квартире без отделки. Во время приёмки жилого помещения, заинтересованное лицо должно проверить диаметры труб, корректность из прокладки, наличие гильз в местах прохода коммуникаций через вертикальные или горизонтальные несущие, либо ограждающие конструкции, а также качество устройства радиаторов, герметичность соединений, наличие байпасов и терморегуляторов. В случае, если квартира принимается после начала отопительного периода, рекомендуется также проконтролировать степень нагрева данных коммуникаций.

Вытяжная вентиляция с естественным побуждением в типовых квартирах устраивается на кухне и в санузлах, тяга в которых проверяется анемометром. Приточная вентиляция осуществляется через клапана типа «Аэрэко», либо через откидные створки оконных конструкций.

Все трубопроводы должны быть герметичными, их диаметр должен совпадать с требованиями проекта. Поверхность труб на должна иметь следов коррозии или механических повреждений. В стояках трубы должны быть изолированы вспененным полиэтиленом, что исключает образование конденсата и теплопотери.

Замеры площади

Главным объёмно-планировочным параметром приёмки квартиры от застройщика является соответствие габаритов помещения и их площади проектным данным, а также кадастровому паспорту.

Для проверки площадей потребуется лазерный дальномер, замеры производятся для каждого помещения минимум в 3 – 4 местах по длине стены, чтобы точно идентифицировать погрешности и отклонения от проекта. В случае, если полученные по результатам замера данные отличаются от проекта или кадастрового паспорта в меньшую сторону, и заинтересованное лицо выясняет, что оно переплатило лишние деньги за квадратные метры, это является поводом для выставления претензии.

Качественные измерения могут проводить только профессионалы, которые располагают поверенным метрологическим оборудованием, специальными знаниями и опытом, что полностью исключает ошибки и негативные последствия. Во время приёмки эксперт учитывает все нюансы и возможные наиболее распространённые ошибки застройщика, фиксируя их в чек листе и официальном отчёте.

Порядок исправления недочетов застройщиком

При получении претензий от будущего собственника жилого помещения, в случае выявления недочётов во время приёмки квартиры, застройщик выполняет следующие действия по их исправлению:

  • Ознакомление с чек-листом и официальным отчётом от экспертной организации.
  • Согласование письменной претензии от собственника квартиры.
  • Оформление двустороннего акта с собственником жилого помещения о проведении ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных недочётов.
  • Согласование сроков устранения недочётов.
  • Подготовительные работы к устранению недочётов.
  • Выполнение всех работ в соответствии с согласованным документом с будущим собственников квадратных метров, строго в обозначенные сроки.
  • Проведение повторной приёмки квартиры с уже исправленными недочётами.

Мелкие недочёты могут быть согласованы со стороны будущего собственника квартиры, который может сам взять на себя обязательства по их устранению в ходе осуществления отделки помещений. В таких случаях, как правило, согласовывается сумма материального возмещения полного объёма затраченных заинтересованным лицом средств на осуществление данных монтажных операций.

Подписание актов и документов

По результатам проведения процедуры приёмки квартиры без отделки в новостройке, в случае отсутствия каких-либо серьёзных недочётов, будущий собственник и официальный представитель застройщика подписывают два документа – акты осмотра и сдачи-приёмки жилого помещения. Ниже подробно описывается содержание этих документов.

Акт осмотра

  • Название акта.
  • Локация и полный адрес объекта.
  • Дата проведения осмотра и экспертных мероприятий.
  • Полный состав присутствующих при приёмке жилого помещения официальных лиц с обеих сторон.
  • Сведения о будущем собственнике квартиры.
  • Описание объёмно-планировочных показателей объекта недвижимости.
  • Дефектная ведомость с описанием выявленных недочётов.
  • Выводы комиссии по результатам обследования помещений с подробным описанием о необходимости устранения каждого выявленного дефекта.
  • Подписи каждого члена комиссии.
  • Синяя печать компании-застройщика.

Акт приёмки

  • В шапке пишутся те же сведения, что и в предыдущем акте, но уже с другим названием самого документа.
  • Описание каждого помещения квартиры.
  • Указание сведений об инженерных коммуникациях.
  • Подробное описание ранее выявленных дефектов.
  • Отметки о проведённых работах по устранению недочётов.
  • Отметка об отсутствии претензий со стороны будущего собственника жилого помещения.
  • Перечень прилагаемых к настоящему акту официальных документов.
  • Выводы о приёмке квартиры в эксплуатацию со стороны собственника.
  • Число и подписи всех членов комиссии.
  • Синяя печать застройщика.

Что делать если квартира не прошла приемку

В ряде случаев, по результатам обследования жилого помещения, заинтересованное лицо выявляет недочёты и не принимает квартиру от застройщика. В таких ситуациях составляется дефектная ведомость, которая дублируется в чек листе, а также оформляется письменная претензия к стороне застройщика. Ниже подробно описывается характер выявленных недочётов разных категорий и возможные действия сторон.

Есть незначительные косметические или технические нарушения

Данные нарушения в квартирах без отделки редко принимаются обеими сторонами во внимание, так как всегда подразумевается черновая и чистовая отделка всех помещений объекта недвижимости.

В случае, если собственник квартиры настаивает на их устранении, он может принять во внимание выявленные незначительные недочёты и потребовать от заказчика небольшой компенсации, либо дождаться, когда строители устранят их самостоятельно.

Есть ряд серьёзных нарушений

В случае наличия серьёзных нарушений, оформляется подробная дефектная ведомость, и застройщик получает письменную претензию. После согласования объёмов работ и сроков устранения недостатков застройщиком, представители строительной компании проводят полный комплекс ремонтно-восстановительных или монтажных работ, назначается повторная приёмка квартиры будущей собственником, согласно новому чек-листу.

Неустранимые недостатки и серьёзные нарушения

В случае наличия неустранимых нарушений, которые могут повлиять на безопасную эксплуатацию жилого помещения будущим собственником, заинтересованное лицо вправе потребовать расторжения договора с застройщиком. В таких случаях, застройщик обязан возместить клиенту всю сумму по договору, пени за удержание денежных средств на протяжении всего срока, либо предоставить аналогичные квадратные метры в другом объекте недвижимости, при условии, что принимающая сторона согласна на такой обмен.

Как правило, подобные сложные дела всегда переходят в судебное разбирательство, с последующей выдачей решения органа власти и принуждения застройщика к выплате компенсации.

Ответы на частые вопросы

При обращении в экспертную компанию, владельцы жилых помещений, которые готовятся к их приёмке от застройщика, часто задают одни и те же типовые вопросы. Для облегчения и экономии времени потенциальных клиентов, ниже приводятся ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Я не заметил недостаток и принял квартиру. Ничего исправить нельзя?

Учитывая, что, в соответствии с российским законодательством, дом находится на гарантии в течение 5 лет с момента его приёмки в эксплуатацию надзорными органами, каждый собственник квартиры может составить письменную претензию в адрес застройщика. Как правило, данные претензии рассматриваются и принимаются во внимание без судебных разбирательств, если отсутствуют спорные вопросы.

Как проверить сезонные проблемы: плохое отопление летом, холодные стены и продувания?

В летний период сезонные проблемы можно проверить только при проведении тщательной визуальной инспекции, но они не дают высокой точности. Однако, учитывая уже упомянутую гарантию на протяжении 5 лет, при наступлении холодного периода года, собственник может заказать обследование стен и других ограждающих конструкций тепловизором, составить претензию застройщику, в случае обнаружения теплотехнической неоднородности.

Я принял квартиру с недостатками. Сам исправил дефекты. Могу я получить компенсацию у застройщика?

В случае, если квартира принимается с недостатками, эксперты рекомендуют отложить подписание акта, либо указать в нём о наличии дефектов. В таких ситуациях, собственник может всегда потребовать компенсацию, либо объективную скидку на остаток по договору купли-продажи квартиры. В случае, если дефектны устраняются во время отделки жилого помещения, но владелец объекта документально принимает квартиру без замечаний, ему потребуется составить подробную смету, собрать все платёжные документы и обратиться с претензией в офис застройщика. Но, как правило, такие дела заканчиваются уже в суде.

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.