ее у застройщика и сэкономить до 500 т.р. на ремонте.
Без предоплаты
Проведем осмотр по ГОСТ, предоставим официальные документы об экспертизе и составляем ТЗ на осмотр в день обращения. Выезжаем в назначенные дату и время
Пригласите инженера для проведения экспертизы уже сегодня
Пригласить инженераот 15 000 руб.
В зависимости от площади и сложности
квартир
обследования
нарушений
клиентам
Приёмка квартиры в Москве
Вы заранее узнаете о всех дефектах в ремонте и строительстве и сможете потребовать от продавца их исправления
Вы вправе потребовать устранения несоответствий от продавца
или сделать работы за свой счет и потребовать возмещение стоимости ремонта
Покупка в кредит или ипотеку заставляет многих людей принимать квартиру
без оспаривания качества из-за страха потерять деньги или квартиру
Мы уже решали эту проблему десятки раз, поэтому знаем как защитить ваши интересы.
Такие споры решаются в пользу покупателя в 100% случаев.
Поэтому у вас нет причин беспокоиться
Осмотр проводится лицензированным
экспертом в соответствии с ГОСТ №31937-2011
Используем профессиональное оборудование, тепловизоры,
лазерные линейки и электрооборудование требуемое нормами ГОСТ №31937-2011
59 страниц документа, в котором описаны все необходимые процедуры для приема квартиры
Вы получаете независимое обследование аккредитованного специалиста
Заключение имеет полную юридическую силу и может быть доказательством в суде
Проверяем квартиру по всем возможным параметрам: от электрики до зазоров в окнах
После осмотра вы получаете заполненный акт,
который имеет полную юридическую силу
А также правильно оформленный акт приема-передачи квартиры,
с которым можно требовать исправления дефектов от продавца
Все специалисты - эксперты имеющие необходимое образование и опыт подтвержденные дипломами, сертификатами, трудовыми книжками. Это обязательно для предъявления претензий в суде
Над осмотром квартиры работает целая команда: инженер,
электрик, теплотехник, архитектор
При необходимости поможем защитить
ваши интересы в суде
Поможем составить претензию, опишем все этапы судебного заседания и необходимые документы
Даже если вы оформили квартиру в кредит,
то застройщик все равно не сможет уйти от ответственности
и переложить ремонт на ваши плечи
В случае правильного оформления документов и проведения экспертизы такие споры решаются в пользу покупателя в 100% случаев. Поэтому у вас нет причин беспокоиться
Компания имеет все сертификаты, лицензии и
разрешения необходимые для обследования
Мы вложили больше 500 000 руб. в оборудование, обучение сотрудников и лицензирование, чтобы проводить обследование
на 100% соответствующее законодательству
Чем вы рискуете при проведении обследования
без необходимых разрешений?
Пригласите инженера без предоплаты
Специалист приедет, чтобы провести все исследования,
измерит уровень влажности, шума и составит акт, который сэкономит вам сотни тысяч рублей
Наша компания окажет помощь в приёмке квартиры в новостройке от застройщика в Москве, проведёт визуальное обследование и инструментальный контроль помещений, ответственных конструкций, инженерного оборудования, с замером всех регламентных параметров объекта недвижимости. Мы работаем в рассматриваемой отрасли уже не первый год, располагаем штатом подготовленных и аттестованных специалистов, гарантируем выдачу объективной информации об обследуемом объекте недвижимости, а наши цены ниже, чем средние по рынку.
Зачем нужен обязательный осмотр квартиры от застройщика?
Первичное жильё в новостройках всегда реализуется силами застройщика или его аккредитованных представителей. Учитывая, что застройщик является коммерческой компанией, он заинтересован в максимальной экономии и быстрой окупаемости инвестиций, в связи с чем, далеко не каждая квартира в новом доме полностью соответствует нормативным требованиям и спецификации к проектной декларации.
Приёмка квартиры от застройщика — это комплексная проверка нового жилья перед подписанием акта приёма-передачи. Цель — выявить строительные недостатки, несоответствия проекту и дефекты отделки, чтобы застройщик устранил их за свой счёт или чтобы взыскать компенсацию позже. Эксперт по приёмке обычно проверяет:
- Соответствие планировки и площади квартиры проектной документации и договору.
- Качество выполненных строительных работ и отделки (если квартира с ремонтом).
- Исправность всех инженерных систем и коммуникаций — электрика, сантехника, вентиляция, отопление.
Профессиональная приёмка не является формальностью — по статистике 98% новостроек сдаются с дефектами. Обратившись к экспертам, дольщик получает независимую оценку состояния жилья и детализированный отчёт о выявленных проблемах. Это позволяет требовать от застройщика исправления или денежной компенсации до въезда в квартиру.
Этапы и процедуры приёмки: что проверяют специалисты
Пакет услуг приёмки обычно включает несколько этапов. Сперва специалист изучает документы на квартиру (план, договор долевого участия) и технические планы. Затем проводится осмотр на месте с использованием инструментов. Ключевые проверки, которые входят в приёмку новостройки:
- Геометрия и качество отделки помещений. Эксперт измеряет ровность стен, полов и потолков лазерным нивелиром. Проверяется качество черновой отделки (стяжки, штукатурки) либо чистовой отделки (обои, плитка, напольные покрытия, потолок, плинтусы и пр.). Выявляются трещины, пустоты под плиткой, отклонения по уровню и другие дефекты стяжки или финишных покрытий.
- Оконные и дверные конструкции. Специалист осматривает каждое окно и дверь: нет ли сколов и трещин, правильно ли установлены рамы, проверяет работу фурнитуры (ручки, замки), герметичность притвора. Также замеряет отклонение установки от вертикали, проверяет качество монтажа и наличие всех комплектующих.
- Инженерные системы квартиры. Проводится проверка системы электроснабжения: наличие автоматов и УЗО в электрощитке и их работоспособность, тестирование розеток и выключателей индикатором. Водопровод и канализация: осмотр труб на протечки, наличие заглушек, испытание слива в санузлах. Отопление: проверяют радиаторы на нагрев и отсутствие протечек. Вентиляция: замеряется тяга в вентиляционных каналах.
- Сантехника и оборудование. Если установлена сантехника (раковины, унитаз, ванна, смесители), проверяется её целостность и работоспособность — отсутствие сколов, протечек, правильность подключения горячей/холодной воды. Испытывается слив и напор воды во всех точках.
- Замер площади и планировки. Специалист выполняет контрольный обмер всех помещений лазерным дальномером. Это нужно чтобы сверить фактическую площадь с указанной в документах БТИ и договоре. Если обнаруживается недомер или перемеры площадей, это фиксируется в акте для возможной компенсации. (Замер может не проводиться при сложной криволинейной конфигурации без специальной техники.)
- Дополнительные обследования. Расширенные проверки эко-параметров: измеряют уровень радиационного фона, электромагнитных излучений и могут сделать экспресс-анализ качества воды. Отдельно может выполняться тепловизионная съёмка стен и окон — с помощью тепловизора находят скрытые места промерзания, щели в утеплении, утечки тепла и продувания. Такая услуга особенно актуальна для квартир в холодное время года или апартаментов с неотапливаемыми помещениями.
- Составление отчёта и консультация. По итогам осмотра составляется акт приёмки/дефектная ведомость с описанием всех выявленных нарушений, отклонений от СНиП и ГОСТ, с фотофиксацией каждого недостатка. Документ носит юридически значимый характер — он предъявляется застройщику для устранения дефектов. После осмотра эксперт проводит консультацию для клиента: поясняет суть обнаруженных проблем и как добиваться их исправления, а также даёт рекомендации по дальнейшим действиям (вплоть до суда).
- Повторная приёмка (при необходимости). Если застройщик устранил недостатки, некоторые компании предлагают повторный выезд инженера для проверки качества исправлений. Часто повторная приёмка предоставляется по сниженной цене или бесплатно в составе расширенного пакета услуг (в зависимости от политики компании). Это позволяет убедиться, что все проблемы действительно устранены перед окончательным подписанием документов.
Цены на приёмку квартиры
Стоимость услуг приёмки квартиры зависит от метража, типа отделки и выбранного пакета. Обычно цены устанавливаются за квадратный метр площади, с оговорённым минимальным порогом. Базовые тарифы находятся в диапазоне 70-120 руб. за м² жилья. Например, наша компания обозначает цену от 70 руб/м² для стандартной приёмки новостройки и около 120 руб/м² — если осмотр проводит аттестованный эксперт НОСТРОЙ/НОПРИЗ.
Тип отделки квартиры (без отделки, с черновой отделкой «white box» или с чистовым ремонтом) может влиять на набор работ, но обычно не сильно влияет на цену. Так, могут быть предложены варианты:
- Приёмка без отделки. Включает все базовые строительные проверки (геометрия, инженерные системы, обмеры), но без проверки декоративной отделки. Особый акцент — на качестве черновых работ: ровность стяжки, правильность возведения перегородок, качество установленных окон/дверей и подключений коммуникаций.Цена: от 75 руб./м2
- Приёмка с отделкой. Дополнительно тщательно осматриваются все отделочные покрытия и элементы интерьера, выполненные застройщиком (обои, покраска, плитка, ламинат, межкомнатные двери, сантехника и пр.). Проверяется соответствие отделки стандартам и смете (например, соответствие материалов тем, что прописаны в договоре).Цена: от 120 руб./м2
- Приёмка «под ключ». Некоторые компании предлагают комплексный пакет, включающий первичный осмотр + повторный контроль после устранения недостатков, а также полное юридическое сопровождение до успешной сдачи объекта. Такой пакет может стоить дороже единовременной приёмки, но обеспечивает поддержку вплоть до получения ключей без проблем. Цена: от 170 руб./м2
Дополнительные услуги
К стандартной приёмке клиент может заказать опции:
- Тепловизионное обследование — обычно оплачивается отдельно, порядка 2 500 — 4 500 руб за разовое обследование всей квартиры тепловизором. Эта услуга помогает найти скрытые дефекты утепления и утечки тепла.
- Юридическое сопровождение — помощь в переговорах с застройщиком или в суде при отказе устранять дефекты. Здесь модели оплаты разные: ряд фирм берёт фиксированную сумму (например, от ~5 000 руб за составление претензии или иска), другие работают за успех, то есть просят процент (20-30%) от взысканной по суду суммы. Есть компании, которые предоставляют базовую юридическую консультацию бесплатно всем своим клиентам, поясняя как действовать и куда обращаться с актом осмотра.
- Замер ЭМИ. Замер уровня электромагнитных излучений.
- Замер радиации. Определение уровня радиации и источника излучения.
- Оценка для банка.
Благодарю сотрудников Технадзор 77 за экпертизу кровли нашего дома. Специалисты компании пунктуальны, клиентоориентированны, профессиональны, оперативны. Очень понравилось сотрудничество с данной организацией.
Сделади все хорошо. Точно компетентные. Единственное со сроками сдачи докумментов пдкачали но за качество простительно. Обращусь еще. Смело можно рекомендовать. Был опыт обратиться в стройхлам. Не рекомендую там халтурщики. Берите этих. Эти могут и знают.
Хочу выразить мою благодарность компании Технадзор77 за профессионально выполненное техническое обследование нашей недвижимости. Специалисты компании очень внимательно и тщательно проверили все узлы и системы нашей недвижимости, а также обнаружили и зафиксировали все недостатки. Мы высоко оценили квалификацию специалистов компании и рекомендуем Технадзор77 для проведения технического обследования.
Очень благодарен Технадзору77 за качественно выполненную услугу тепловизионного обследования нашей квартиры. Специалисты компании были очень внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также тщательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашей квартиры.
Огромное спасибо компании "Технадзор77" за качественно выполненную работу по техническому надзору за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Обращались к "Технадзор77" по рекомендации, и остались очень довольны результатом.