Приёмка квартиры перед покупкой поможет вам сэкономить
сотни тысяч рублей на ремонте

Осмотр проводится лицензированным
экспертом в соответствии с ГОСТ №31937-2011

Используем профессиональное оборудование, тепловизоры,

лазерные линейки и электрооборудование требуемое нормами ГОСТ №31937-2011

ГОСТ №31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»
59 страниц документа, в котором описаны все необходимые процедуры для приема квартиры

Вы получаете независимое обследование аккредитованного специалиста

Заключение имеет полную юридическую силу и может быть доказательством в суде

Проверяем квартиру по всем возможным параметрам: от электрики до зазоров в окнах

Пригласите эксперта на осмотр квартиры без предоплаты

Пригласить эксперта на осмотр

После осмотра вы получаете заполненный акт,
который имеет полную юридическую силу

А также правильно оформленный акт приема-передачи квартиры,

с которым можно требовать исправления дефектов от продавца

Акт осмотра Документ, который является основанием для предъявления претензии продавцу

Акт приема-передачи Официальный документ с печатью и подписью эксперта, который свидетельствует о наличии дефектов

Все сотрудники - эксперты имеющие необходимое образование и опыт подтвержденные дипломами, сертификатами, трудовыми книжками. Это обязательно для предъявления претензий в суде

Над осмотром квартиры работает целая команда: инженер,

электрик, теплотехник, архитектор

Гришко Сергей Юрьевич Инженер

Оценит объем работ и даст экспертное заключение по результатам осмотра

Ионов Сергей Михайлович Инженер

Проверит всю электрику в доме, состояние щитков, провода, разводку и др. элементы

Любимов Алексей Сергеевич Инженер

Оценит объем работ и даст экспертное заключение по результатам осмотра

Вы можете быть спокойны за каждый рубль

Даже если вы оформили квартиру в кредит,

то застройщик все равно не сможет уйти от ответственности

и переложить ремонт на ваши плечи

Грамотно составим всю необходимую документацию и выступим в суде

В случае правильного оформления документов и проведения экспертизы такие споры решаются в пользу покупателя в 100% случаев. Поэтому у вас нет причин беспокоиться

Компания имеет все сертификаты, лицензии и
разрешения необходимые для обследования

Мы вложили больше 500 000 руб. в оборудование, обучение сотрудников и лицензирование, чтобы проводить обследование

на 100% соответствующее законодательству

Узнайте больше о компании, сотрудниках и нашей экспертности О компании

Чем вы рискуете при проведении обследования
без необходимых разрешений?

В случае судебного разбирательства, суд в первую очередь смотрит на то, кто проводит обследование. При отсутствии сертификатов и лицензий он отклоняет иск

Пригласите инженера для проведения экспертизы

Пригласить инженера

Пригласите инженера без предоплаты

Специалист приедет, чтобы провести все исследования,

измерит уровень влажности, шума и составит акт, который сэкономит вам сотни тысяч рублей

Менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить удобное время для выезда инженера к вам

На почту мы отправим полезные материалы по самостоятельному обследованию и экспертизе квартиры

Укажите удобное время для выезда инженера

Как можно быстрее
В конкретное время

Δ

Многие дольщики относятся к процессу приемки квартиры формально. А зря! Приемка – это как свадьба, история ею не заканчивается, а, наоборот, только начинается. Подавляющее большинство новостроек сдают с дефектами, устранение которых стоит больших денег. Иногда заселение откладывается на годы.
Кому придется потратиться – застройщику или вам, покупателю недвижимости? Если проблема обнаружена после подписания акта приема-передачи квартиры, то почти наверняка застройщик постарается уйти от ответственности. Но чтобы увидеть дефект, надо хотя бы знать, куда смотреть…

Какие недостатки выявляются при приемке квартиры в новостройке

Конечно, отстоять свои права проще тому, кто разбирается в строительных технологиях, нормах и правилах. Процедуру регламентируют ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, СП 71.13330.2017 – именно на эти нормы опираются специалисты при приемке квартиры у застройщика. В арсенале профессионалов также имеется спецоборудование (тепловизор, плотномер бетона, лазерный построитель плоскостей и пр.), и вот что эксперты находят чаще всего:

• несоответствие характеристик и оснащения квартиры договорным – требуется пересмотр стоимости договора;
• промерзание по внешним стенам – впоследствии это приведет к отслоению отделки, развитию плесени, а значит, к затратам на ремонт и к уменьшению площади помещения из-за дополнительного утепления;
• «створчатость» углов – если угол незапланированно оказался больше или меньше 90 градусов, мебель не встанет, как надо, и его придется выравнивать штукатуркой либо гипсокартоном;
• неровные стены – потребуются дополнительные слои штукатурки, которые удорожат отделку;
• дефекты труб отопления – напряжение в фитингах, халтурная сварка, отсутствие крепления труб к стенам чреваты аварийными ситуациями;
• окна бракованные, плохо установленные – неизбежны траты на замену оконных блоков и/или стеклопакетов;
• плиты перекрытий, уложенные не по уровню, – это расходы на устройство стяжки, натяжные или подвесные потолки;
• плохая цементная стяжка пола – расходы на демонтаж и переделку.

Да, можно взять с собой на приемку квартиры лазерный уровень, рулетку, даже тепловизор купить (от 20 000 руб.). Но, поверьте, выгоднее обратиться к помощи профессионалов. Многие дефекты обнаружит только специалист. Например, чтобы оценить качество утепления конструкций, одного обследования тепловизором мало – необходимо рассчитать такой параметр, как точка росы, а значит, измерить еще и влажность и уже на основе всех полученных данных сделать вывод. Вы об этом знали?

Как происходит приемка со специалистом компании «Технадзор 77»

Первое, что проверяют на объекте, – соответствие реальных габаритов помещений указанным в договоре. Затем изучают состояние конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования. Выявленные дефекты вносят в акт приема-передачи квартиры, который подписывают застройщик (продавец квартиры), покупатель и эксперт. На основании нотариально заверенной доверенности эксперт может подписать акт и без покупателя – от его имени. Однако на случай споров всегда лучше иметь в этом документе больше подписей.

Часто продавец под разными предлогами уговаривает покупателя подписать акт до осмотра. Например, сообщает измученному ожиданием сдачи дома человеку: «Давайте завершим все формальности прямо сейчас, в конторе, а потом пойдем на объект – так удобнее». Или соблазняет: «Вы хотели побыстрее заселиться? Вот акт, ставьте здесь свою подпись – и сразу получите ключи!» Что ж, это плохой сигнал. Скорее всего, там целый ворох проблем, и застройщику крайне невыгодно, чтобы они попали в акт. Ведь тогда ему придется либо устранять дефекты своими силами, либо компенсировать стоимость ремонта (смета составляется на основании акта приема-передачи квартиры). При отказе от оплаты покупатель вправе потребовать компенсации расходов через суд.

По желанию заказчика специалист ООО «Технадзор77» выезжает на приемку ремонтных работ. Можно также заказать услугу надзора за работами по исправлению нарушений. Кроме того, в нашей компании есть юрист, который поможет вам с судебным взысканием.

Цена приемки квартиры в Москве зависит от метража и состава обследования (квартира без отделки будет стоить дешевле).