Тепловизионное обследование частных домов

Тепловизионное обследование дома — это услуга, позволяющая с помощью тепловизора проверять тепловые потери и находить дефекты в ограждающих конструкциях. Тепловизионное обследование зданий позволяет выявить обнаруженные дефекты и дать рекомендации по их устранению. Тепловизионное обследование домов в Москве могут выполняют специалисты, имеющие соответствующее образование, оборудование и опыт. Обследование позволяет определить фактическое состояние теплоизоляции и выявить места, требующие устранения. Тепловизионное обследование коттеджа дает возможность получить детальный отчет, содержащий фото и термограммы, а также рекомендации по устранению выявленных дефектов. 

Тепловизионное обследование частных домов и коттеджей в Москве и Московской области может стать залогом долгосрочной эксплуатации вашего жилья, снизив затраты на отопление и улучшив условия проживания.

Проверка дома тепловизором: почему это важно

Тепловизионная съемка дома позволяет вовремя идентифицировать проблемы с энергоэффективностью помещений и принять меры для предотвращения утечки тепла. Обследование тепловизором заказывается при наступлении любой из следующих ситуаций:

• При наличии подозрений на высокий уровень теплопотерь через ограждающие конструкции.
• При выявлении разгерметизации стыков между оконными блоками и вертикальной капитальной стеной.
• В случае идентификации теплотехнической неоднородности стен или перекрытий.
• При наличии в здании смежных помещений с разными температурно-влажностными параметрами.
• При первичной приёмке работ от подрядчика по завершении монтажа.
• В случае покупки нового загородного дома от застройщика для оформления претензии, при обнаружении некачественного монтажа.

Измерение теплопотерь дома позволяет владельцу принять меры по снижению периодических расходов на отопление помещений.

Алгоритм проведения тепловизионного обследования дома

Чтобы понять, как определить утечку тепла в частном доме, необходимо провести обследование объекта тепловизором, согласно следующему алгоритму:

• Визуальный контроль конструкций здания, а также элементов отделки, трубных коммуникаций, инженерного оборудования.
• Назначение контрольных точек для проверки тепловизором. Как правило, эксперт выделяет наиболее проблемные участки в ограждающих конструкциях уже при поверхностном осмотре.
• Проверка теплотехнической неоднородности стен, элементов заполнения оконных, дверных проёмов, а также эффективности отопления путём составления тепловизионной панорамы с наружной части здания.
• Отдельным этапом выполняется обследование кровли здания, так как она является одним из наиболее вероятных источников утечек тепловой энергии.

Съемку тепловизором дома лучше проводить в холодное время года, при работающем отоплении. В таких случаях показатели замеров будут в несколько раз точнее, а на приборе отобразятся даже незначительные мостики холода.

Замеры внутри жилого дома

При проведении замеров в помещениях частного дома, эксперт руководствуется следующей технологической картой:

• Выявление мест с вероятными потерями тепла.
• Составление схемы с нанесёнными на ней контрольными точками.
• Замер температуры в характерных зонах.
• Фиксация расхождений климатических параметров в каждом помещении после проведения натурных испытаний.
• Проверка каждого помещения тепловизором. Последовательное выполнение съёмки с составлением панорамы, путём сшивки кадров.
• Оформление отчёта с приложенными к нему графическими результатам съёмки тепловизором.

Обследование тепловизором дома проводится с учётом технологических требований к каждому помещению. При проведении замеров, эксперт анализирует не только ограждающие конструкции, но также внутренние стены и перекрытия. При наличии холодного подвала или полов по грунту, особое внимание уделяется инспекции пола первого этажа.

Проверка тепловизором крыши

Скатная крыша коттеджа имеет суммарную площадь всех плоскостей, превышающую поверхность наружных стен. Тепло от системы обогрева помещений концентрируется в верхней части эксплуатируемого пространства. Теплоизоляция крыши позволяет избежать образования конденсата и теплопотерь. При проведении тепловизионного обследования крыши частного дома, эксперт выполняет ряд контрольных мероприятий:

• Анализ плоскости каждого ската кровельной конструкции.
• Проверка всех мест изменения направления плоскости – коньков, ендов, угловых сопряжений.
• Инспекция мест стыковки кровельных конструкций с верхней кромкой стены.
• Проверка плотности примыкания чердачных окон.
• Анализ мест скопления конденсата с определением причин образования влаги.
• Обследование наружной поверхности кровли при работающем отоплении.
• Инспекция мест примыкания кровельных конструкций и элементов утепления к дымоходу от камина или котельного оборудования с детальной проверкой каждого шва.

По результатам тепловизионного обетования кровли, составляется подробная панорама каждого ската с выделением мест утечек тепла, что позволяет владельцам произвести оперативный ремонт данных элементов.

Цена и стоимость работ

Стоимость тепловизионного обследование дома определяется сметным расчётом, основанном на базовом прайс-листе, с учётом корректирующих индексов, на величину которых влияет ряд факторов:

• Расположение объекта.
• Общая площадь здания.
• Количество наружных стен.
• Сложность устройства кровельного пирога.
• Тип системы отопления.
• Тип ограждающих конструкций.
• Год постройки сооружения.
• Другие пункты, указанные в ТЗ, влияющие на объём работ.

Минимальная цена контроля параметров внутреннего воздуха и теплопотерь в жилом доме составляет от 10 тыс. руб. с составлением технического отчёта.

Оборудование для тепловизионной диагностики

При проведении тепловизионного контроля параметров внутреннего воздуха частного дома, эксперты, используют следующие виды профессиональных приборов:

• RGK TL-80. Бюджетный вариант телевизора. Позволяет получить общую картину теплотехнической неоднородности. Погрешности прибора относительно невелики, но не дают полную информацию о незначительных утечках тепла.
• Testo 865. Компактный прибор для повседневного использования. Подходит для проведения ежедневного обследования инженерных коммуникаций на предмет образования воздушных пробок.
• FLIR E8. Предельно простое в управлении устройство средней ценовой категории. Используется для контроля показателей температуры в частных жилых домах и на строящихся объектах.
• Testo 890-2. Профессиональное оборудование, которое даёт возможность работы с многоквартирными жилыми зданиями. Имеет встроенную функцию памяти снимков, автоматического построения панорамы. Благодаря беспроводной связи с ПК, обеспечивает простоту обработки снимков.

Все приборы, используемые аккредитованными организациями, должны проходить периодическую поверку, с выдачей соответствующего сертификата.

Проблемы и погрешность при замерах

При проверке здания тепловизором, эксперт может столкнуться с рядом трудностей, который повлекут за собой получение неточного результата. Размер погрешностей измерений зависит от следующих факторов:

• Климатические условия в день проведения экспертизы.
• Параметры внутреннего воздуха в помещениях.
• Температурные перепады в течение дня – показатели утренних и дневных замеров могут существенно отличаться.
• Наличие помещений с переменным температурно-влажностным режимом – сауны, бассейны, кухонные зоны.
• Интенсивность тепловыделений от приборов отопления и бытовой техники.
• Количество людей, пребывающих в помещениях частного дома на момент проведения замеров.

Идеальными условиями для определения теплопотерь через ограждающие конструкции, является зимний период года и работающее на предельных показателях система отопления.

Разница температур внутри и снаружи

Одной из главных причин погрешностей телевизора является одинаковая или похожая температура в помещении и на улице.

Чтобы избежать такой проблемы, необходимо обеспечить разницу в климатических параметрах от 20 ^оС и выше. В таких случаях, прибор точно показывает каждую, даже незначительную зону с отличающимися от общей плоскости теплотехническими характеристиками.

Отчет при обследовании тепловизором

По результатам тепловизионного обследования объекта частной жилой недвижимости, экспертный орган оформляет официальный протокол, который содержит следующие сведения:

• Данные об обследуемом объекте.
• Объёмно-планировочные характеристики здания.
• Дата проведения экспертизы.
• Информация о приборе, с указанием номера поверочного сертификата.
• Сведения о погодных условиях в день замеров и съёмки.
• Протокол замеренных показателей в каждой контрольной точке.
• Описание термограммы.
• Оформление аналитической таблицы с сопоставлением полученных параметров.
• Заключение по результатам экспертизы с выводами и рекомендациями уполномоченных лиц.

В конце документа, каждый член экспертной комиссии утверждает полученные сведения личной подписью, после чего на бланке ставится печать организации, с которой заключался договор.