Тепловизионное обследование стен

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

При покупке квартиры от застройщика, новый собственник доложен убедиться в надлежащем качестве отделочных работ, общего состояния конструкций объекта недвижимости. Для этого назначается независимая экспертиза, которая помогает выявить отступления от нормативной и проектной документации, а также ошибки монтажа. Одним из важнейших показателей комфортной эксплуатации жилья является его энергоэффективность. Для оценки теплотехнических свойств помещения, проводится тепловизионное обследование стен и других ограждающих конструкций.

Для чего необходимо обследование стен

Обследование стен тепловизором проводится по заявлению собственника, в рамках комплексной экспертизы жилого или общественного помещения, для достижения следующих целей:

  • Выявление некачественного монтажа.
  • Проверка зон с отсутствием эффективного утеплителя.
  • Проверка наличия теплотехнической неоднородности, образования мостиков холода.
  • Инспекция качества сопряжения элементов заполнения оконных и дверных проёмов с ограждающими или несущими вертикальными конструкциями.
  • Анализ количества теплопотерь, что влияет на интенсивность работы системы отопления и увеличение расходов на коммунальные платежи в процессе эксплуатации помещения.

Цена тепловизионного обследования стен стандартной квартиры с построением графической панорамы и написанием технического отчёта, начинается от 5 – 7 тыс. руб. В то же время, рассматриваемая процедура позволяет избежать значительных трат на проведение капитального ремонта в помещении.

Преимущества обследования стеновых конструкций тепловизором

Перед тем, как провести тепловизионное обследование вертикальных несущих или ограждающих конструкций в помещении, необходимо ознакомиться с базовыми преимуществами, которые достигаются при обращении в экспертный орган:

  • Получение фактических сведений о состоянии помещения или здания.
  • Возможность составления подробного сметного расчёта на монтажные работы, необходимые для обеспечения должной энергоэффективности жилого помещения.
  • Оформление объективного отказа от покупки объекта недвижимости по причине наличия нарушений.
  • Выдача предписаний представителям застройщика для исправления выявленных в ходе тепловизионного обследования дефектов.
  • Оформление письменной претензии застройщику с выставлением материальных требований, при отсутствии реакции на ранее полученное предписание.
  • Возможность составления искового заявления в суд с формированием конкретных требований к потенциальному ответчику.
  • Приложение графических и текстовых материалов тепловизионного обследования к доказательной базе при уже инициированном судебном разбирательстве. Данные материалы позволяют органу судебной власти оперативно принять объективное решение в пользу истца.

Перед тем, как проводить тепловизионное обследование, эксперты рекомендуют дождаться наступления отопительного периода. Показания прибора достигают максимальной точности при разнице в температурах внутреннего и наружного воздуха более 25 оС.

Процедура тепловизионной проверки стен

При заключении договора на проведение тепловизионного обследования стеновых конструкций в квартире, частном доме или офисе, уполномоченный представитель экспертного органа выезжает на объект с поверенным оборудованием и проводит следующие контрольные мероприятия:

  • Изучение проектной декларации для обследуемого объекта, переданной от заявителя.
  • Определение расчётных теплотехнических параметров пространства, количества теплопоступлений, согласно проектным решениям.
  • Составление дефектной ведомости по результатам предварительного обследования стеновых конструкций.
  • Маркировка контрольных точек, относительно которых выполняется тепловизионное обследование.
  • Проведение инструментального контроля с замерами температуры в каждой из характерных точек здания.
  • Выполнение съёмки тепловизором изнутри помещения.
  • Проведение аналогичного обследования со стороны улицы.
  • Оформление панорамы, путём стыковки отдельных кадров.
  • Подготовка технического отчёта по результатам проведённых измерений.
  • Оформление протокола со сравнительным анализом температурных параметров, измеренных в разных точках.
  • Построение теплотехнического графика с учётом теплотехнической неоднородности стеновых конструкций, методом интерполяции.
  • Выводы и рекомендации с указанием путей решения выявленных проблем.

В конце отчёта, эксперт удостоверяет принятые решения личной подписью, после чего документ утверждается оригинальной печатью организации, с которой заключался договор.

Если заявитель собирается предоставить переданное ему заключение в орган судебной власти, ему необходимо удостовериться в наличии сертификата СРО юридического лица, удостоверения о прохождении аттестации представителя экспертной компании. Кроме того, оборудование должно иметь поверочную документацию с актуальным сроком действия.

Официальное заключение с графическими материалами по результатам тепловизионного обследования служит техническим заданием для выполнения проекта реконструкции или капитального ремонта сооружения, с целью повышения уровня энергоэффективности здания.

Ответы на частые вопросы

При обращении в экспертную компанию, владельцы жилых помещений, которые желают провести тепловизионное обследование, часто задают одни и те же типовые вопросы. Для облегчения и экономии времени потенциальных клиентов, ниже приводятся ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Как проверить стену тепловизором?

Можно ли тепловизором проверить фасад многоэтажного дома?

Как проверить стены в новостройке тепловизором?

Кто может проверить тепловизором стены?

Как происходит проверка стен в доме тепловизором?

Нужно ли делать проверку тепловизором перед чистовой отделкой?

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.