Тепловизионное обследование стен
Получите бесплатную консультацию строительного эксперта
Задать вопросИли позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03
Оглавление
При покупке квартиры от застройщика, новый собственник доложен убедиться в надлежащем качестве отделочных работ, общего состояния конструкций объекта недвижимости. Для этого назначается независимая экспертиза, которая помогает выявить отступления от нормативной и проектной документации, а также ошибки монтажа. Одним из важнейших показателей комфортной эксплуатации жилья является его энергоэффективность. Для оценки теплотехнических свойств помещения, проводится тепловизионное обследование стен и других ограждающих конструкций.
Для чего необходимо обследование стен
Обследование стен тепловизором проводится по заявлению собственника, в рамках комплексной экспертизы жилого или общественного помещения, для достижения следующих целей:
- Выявление некачественного монтажа.
- Проверка зон с отсутствием эффективного утеплителя.
- Проверка наличия теплотехнической неоднородности, образования мостиков холода.
- Инспекция качества сопряжения элементов заполнения оконных и дверных проёмов с ограждающими или несущими вертикальными конструкциями.
- Анализ количества теплопотерь, что влияет на интенсивность работы системы отопления и увеличение расходов на коммунальные платежи в процессе эксплуатации помещения.
Цена тепловизионного обследования стен стандартной квартиры с построением графической панорамы и написанием технического отчёта, начинается от 5 – 7 тыс. руб. В то же время, рассматриваемая процедура позволяет избежать значительных трат на проведение капитального ремонта в помещении.
Преимущества обследования стеновых конструкций тепловизором
Перед тем, как провести тепловизионное обследование вертикальных несущих или ограждающих конструкций в помещении, необходимо ознакомиться с базовыми преимуществами, которые достигаются при обращении в экспертный орган:
- Получение фактических сведений о состоянии помещения или здания.
- Возможность составления подробного сметного расчёта на монтажные работы, необходимые для обеспечения должной энергоэффективности жилого помещения.
- Оформление объективного отказа от покупки объекта недвижимости по причине наличия нарушений.
- Выдача предписаний представителям застройщика для исправления выявленных в ходе тепловизионного обследования дефектов.
- Оформление письменной претензии застройщику с выставлением материальных требований, при отсутствии реакции на ранее полученное предписание.
- Возможность составления искового заявления в суд с формированием конкретных требований к потенциальному ответчику.
- Приложение графических и текстовых материалов тепловизионного обследования к доказательной базе при уже инициированном судебном разбирательстве. Данные материалы позволяют органу судебной власти оперативно принять объективное решение в пользу истца.
Перед тем, как проводить тепловизионное обследование, эксперты рекомендуют дождаться наступления отопительного периода. Показания прибора достигают максимальной точности при разнице в температурах внутреннего и наружного воздуха более 25 оС.
Процедура тепловизионной проверки стен
При заключении договора на проведение тепловизионного обследования стеновых конструкций в квартире, частном доме или офисе, уполномоченный представитель экспертного органа выезжает на объект с поверенным оборудованием и проводит следующие контрольные мероприятия:
- Изучение проектной декларации для обследуемого объекта, переданной от заявителя.
- Определение расчётных теплотехнических параметров пространства, количества теплопоступлений, согласно проектным решениям.
- Составление дефектной ведомости по результатам предварительного обследования стеновых конструкций.
- Маркировка контрольных точек, относительно которых выполняется тепловизионное обследование.
- Проведение инструментального контроля с замерами температуры в каждой из характерных точек здания.
- Выполнение съёмки тепловизором изнутри помещения.
- Проведение аналогичного обследования со стороны улицы.
- Оформление панорамы, путём стыковки отдельных кадров.
- Подготовка технического отчёта по результатам проведённых измерений.
- Оформление протокола со сравнительным анализом температурных параметров, измеренных в разных точках.
- Построение теплотехнического графика с учётом теплотехнической неоднородности стеновых конструкций, методом интерполяции.
- Выводы и рекомендации с указанием путей решения выявленных проблем.
В конце отчёта, эксперт удостоверяет принятые решения личной подписью, после чего документ утверждается оригинальной печатью организации, с которой заключался договор.
Если заявитель собирается предоставить переданное ему заключение в орган судебной власти, ему необходимо удостовериться в наличии сертификата СРО юридического лица, удостоверения о прохождении аттестации представителя экспертной компании. Кроме того, оборудование должно иметь поверочную документацию с актуальным сроком действия.
Официальное заключение с графическими материалами по результатам тепловизионного обследования служит техническим заданием для выполнения проекта реконструкции или капитального ремонта сооружения, с целью повышения уровня энергоэффективности здания.
Хочу выразить мою благодарность компании Технадзор77 за профессионально выполненное техническое обследование нашей недвижимости. Специалисты компании очень внимательно и тщательно проверили все узлы и системы нашей недвижимости, а также обнаружили и зафиксировали все недостатки. Мы высоко оценили квалификацию специалистов компании и рекомендуем Технадзор77 для проведения технического обследования.
Очень благодарен Технадзору77 за качественно выполненную услугу тепловизионного обследования нашей квартиры. Специалисты компании были очень внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также тщательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашей квартиры.
Огромное спасибо компании "Технадзор77" за качественно выполненную работу по техническому надзору за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Обращались к "Технадзор77" по рекомендации, и остались очень довольны результатом.
Я рада сообщить, что услуга тепловизионного обследования, предоставленная компанией Технадзор77, была выполнена на высоком уровне. Специалисты компании были внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также внимательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет был предоставлен в срок и содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашего коттеджа. Я рекомендую компанию Технадзор77 для проведения тепловизионного обследования.
От души хочу поблагодарить компанию Технадзор77 за их профессиональную работу: услугу приёмки нашей квартиры у застройщика. Специалисты компании были очень внимательны и тщательно проверили все узлы и системы в нашей квартире, обнаружили и зафиксировали все недостатки. Они также предоставили нам рекомендации по устранению найденных недостатков и помогли составить письменное заявление для застройщика.