Технадзор в малоэтажном строительстве

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Технадзор в строительстве

Строительство собственного дома довольно сложное мероприятие в силу многообразия строительных материалов вкупе с многочисленными недобросовестными подрядчиками и поставщиками материалов.

Ни для кого не секрет, что строительство или отделка – дело очень нервное, при этом всегда присутствует возможность финансовых потерь или получения некачественного дома, который вместо пользы принесет массу проблем.

Строительный контроль за строительством коттеджей (строительный надзор) поможет избежать огромного множества проблем, связанных со строительством, проследить, чтобы вас не обманули, чтобы построили качественно, соблюдая технологии строительства, проконтролировать траты, качество строительных материалов, провести необходимые строительные экспертизы.

Всю работу по строительству и технадзору в строительстве можно разделить на несколько этапов.

Технадзор в строительстве

Этап 1. Выбор материалов, проекта

Это один из самых важных этапов строительства частного дома, и привлечение независимого специалиста на данном этапе оправданно как никогда, тем более что консультации, проводимые на данном этапе, у нас абсолютно бесплатны.

На этом этапе вы выбираете материал, проект, концепцию будущего дома, а технадзор вас консультирует по всем вопросам, технадзор в строительстве (строительный надзор) расскажет о преимуществах и недостатках того или иного материала, технологии строительства и т.д., причем – это очень важно – мнение инженера будет независимым, так как стоимость технадзора не зависит от материала или сметы.

 технадзор в строительстве

Этап 2. Выбор подрядчика

При выборе подрядчика очень важно, чтобы будущий строитель не был посредником, бездельником, мошенником и т.д.; важно, чтобы он обладал соответствующими знаниями и вся строительная компания в целом умела строить. Технадзор, исходя из своего опыта, проконсультирует, как подобрать подрядчиков, как из множества выбрать лучшего. Вкратце это выглядит следующим образом: вы выберете понравившихся строителей (как правило, 4–5 фирм), а технадзор просмотрит коммерческие предложения и подскажет, кого из них лучше выбрать, а от кого отказаться и почему (эти консультации оказываются бесплатно). Далее, сузив выбор до 2–3 фирм, необходимо поехать на строящиеся объекты и посмотреть, как они строят, потому что на деле все может оказаться иначе, чем на словах (данный этап уже платный, стоит обычно 10–15 тыс. руб.: 5 тыс. руб. – выезд с осмотром, потребуется 2–3 выезда).

технадзор в строительстве 3

Этап 3. Подготовка технической документации, договоров

После выбора подрядчика можно переходить к последнему подготовительному этапу перед началом строительства – к подготовке документации.

Данный этап выглядит следующим образом: технадзор пишет техзадание на проектирование (описывает, как, из чего, по каким технологиям будет вестись строительство, какие нужны размеры и т.д.) и передает проектировщику задание на проектирование дома (данная услуга стоит от 3 до 5 тыс. руб. в зависимости от сложности). Далее проектировщик пишет проект, а затем технадзор его проверяет (эта услуга предоставляется бесплатно). После написания проекта происходит обсуждение и составление договора со строительной компанией, технадзор проверяет договор и следит, чтобы в нем было прописано все необходимое (данная услуга стоит 1500 руб.).

Все готово, теперь можно назначать дату начала строительства.

технадзор в строительстве 4

Этап 4. Строительство

Основная часть работы – строительство дома. На данном этапе технадзор в строительстве следит за самим строительством, проверяет материалы, привозимые на объект, соблюдение технологий, осуществляет приемку работ и материалов, пишет отчеты, ведет фотофиксацию и т.д. (стоимость этапа указана в разделе «Услуги и цены». Самый частый вопрос: а если стройка длится не полный месяц, как считается технадзор? Расчет простой. Например, если технадзор стоит 30 тыс. руб., а строительство велось с 1-го по 15-е число, то есть 15 дней, стоимость услуги составит 15 тыс. руб.). Это самый главный этап, и привлечение технадзора в строительстве в это время оправданно как никогда: ошибки, которые могут быть допущены на этом этапе, довольно дорогостоящи и сложны в исправлении.

Очень важно для будущих собственников деревянного дома то, что у нас есть огромный опыт не только в общестроительных работах, но и в строительстве деревянных домов – довольно специфической сфере строительства. Технадзор за строительством деревянного дома знает такие особенности, как подвижность материала, так как из достоинств деревянного дома следуют его недостатки: дом подвижен.

 технадзор в строительстве 5

Этап 5. Отделка

Завершающий этап любой стройки – отделка. Начинается она с выбора отделочных материалов – здесь технадзор оказывает консультации по выбору, отвечает на вопросы, какой материал лучше применить в данном случае и почему (данная услуга предоставляется бесплатно), после этого можно приступать к отделочным работам. На данном этапе технадзор следит за отделкой, проверяет материалы, привозимые на объект (этот момент очень важен: именно в отделочных материалах имеется наибольшее количество контрафакта), соблюдение технологий, осуществляет приемку работ и материалов, пишет отчеты, ведет фотофиксацию и т.д. (стоимость этапа указана в разделе «Услуги и цены». Самый частый вопрос: а если стройка длится не полный месяц, как считается технадзор? Расчет простой. Например, если технадзор стоит 30 тыс. руб., а строительство велось с 1-го по 15-е число, то есть 15 дней, стоимость услуги составит 15 тыс. руб.).

технадзор в строительстве 6

Промежутки. Консервация

Иногда строительство может по тем или иным причинам прерваться. В этом случае главное – правильно законсервировать объект, иначе при остановке строительства недостроенный объект может разрушиться. Выглядит этап следующим образом: технадзор прописывает план мероприятий по консервации объекта (эти услуги предоставляются бесплатно), затем строители выполняют консервацию, а технадзор проверяет правильность выполнения (стоит это 5 тыс. руб. – выезд и осмотр), далее примерно через 1–2 месяца требуется еще один выезд для контроля консервирующих конструкций (стоимость – те же 5 тыс. руб.).

Цены на технадзор в строительстве

Сколько стоит технадзор в строительстве, можно посмотреть в разделе «Услуги и цены», нажав здесь.

Задать вопрос в «Технадзор77»
Специалист ответит на следующий день после обращения, или свяжется с вами для уточнения информации.