Технадзор за строительством частного дома

Строительство собственного дома - непростое и хлопотливое предприятие в силу многообразия проектов, строительных материалов, выбора между подрядными организациями или частными бригадами, поиском поставщиков домокомплектов и материалов. При этом всегда присутствует возможность получения некачественных результатов строительства, споров с подрядчиками, многочисленных исправлений дефектов, и, в результате, увеличенных сроков и финансовых потерь.

Стоит ли строить дом силами одного подрядчика или искать специалистов отдельно на ЖБ фундамент, на каркас и крышу, на инженерные системы? Как проконтролировать, что в смете подрядчика учтены все работы и в процессе строительства не "всплывут" дополнительные платежи? Все ли разделы, необходимые для строителей, присутствуют в проекте, все ли узлы/соединения/сопряжения прорисованы?

Строительный контроль за строительством коттеджей (строительный надзор) поможет ответить на многие вопросы и поможет избежать проблем, связанных со строительством, проверить проектно-сметную документацию, качество выполняемых строительно-монтажных работ и технологии их производства, проконтролировать качество строительных материалов, провести необходимые строительные экспертизы.

Вы можете заказать услугу Функции технического надзора и положиться на нас. В компании «Технадзор77» работают профессиональные инженеры и строители, стаж которых составляет не менее 10 лет.

• Корректировка подрядных договоров. Вносить изменение в контракт приходится практически всегда (чаще всего, преодолевая сопротивление подрядчика). Важно проверить, соответствуют ли условия подряда законодательству, выгодны ли они заказчику, не содержатся ли скрытые платежи и т.п. Юрист компании «Технадзор77» сам проведет переговоры со строительной компанией с целью корректировки договора.
• Экспертиза проекта. Для положительного результата строительства нужны полноценные проектные решения, в том числе в части дизайна и планировочного решения. «Электрика», «Сантехника», «Отопление», «Кондиционирование и вентиляция» являются его важнейшими разделами. В случае наличия данных разделов проекта, конструктор Компании "Технадзор77" произведет их проверку, при отсутствии - инженер выдаст рекомендации по устройству согласно СП, ГОСТ, СНиП, и прочим нормативам.
• Проверка строительных материалов. Сюда входит оценка качества, соответствия сертификатам и проекту, а также контроль стоимости и расхода материалов. В зоне ответственности технадзора эффективное противодействие подрядчикам, которые постоянно пытаются к своей выгоде «скорректировать» смету;
• Контроль проведения работ. Эксперт выезжает на объект для выявления строительных ошибок, нарушения технологий, отступлений от проектных решений. Бдительно отслеживаются попытки прораба спрятать дефекты или вывести часть работ за рамки договора с целью взимания дополнительной оплаты. Пресекаются дискуссии на тему «У нас свои технологии, в договоре не указано, что мы должны строить по нормам»;
• Приемка работ, подписание акта. Огромное упущение со стороны заказчика — не знать или забыть о необходимости приемки скрытых работ (результат которых скроется последующими этапами строительства). Скажем, проверить качество стяжки надо до укладки паркета, проинспектировать усиление проема — до штукатурных работ и т.д. Разумеется, проверять следует со знанием дела, недосмотр впоследствии приводит к большим расходам. Принимать скрытые работы, подписывая соответствующие акты или внося в них претензии, — это тоже функция технадзора.