Строительная экспертиза в Москве

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Строительная экспертиза – способ контроля деятельности подрядчика, основанный на инструментальном анализе, сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. В результате проверки вы получаете заключение, в котором указаны выявленные дефекты, нарушения, выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также часто прикладывают фотографии выявленных дефектов.

Случайная ошибка или намеренное отклонение от проекта – это частая претензия заказчика к подрядчику. Независимая строительная экспертиза может опровергнуть или подтвердить факт намеренного уклонения от установленных СНиП.

Стоимость строительно-технической экспертизы

Площадь, кв. м Срок исполнения, дней Цена**
50–1000 14 20 000–40 000 руб.
От 1000 30–45 Зависит от предмета и целей обследования
50–1000 21 40 000 – 60 000 руб.
От 1000 30-45 Зависит от предмета, целей экспертизы

Цена на техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений Цена, руб.
Обследование малоэтажного здания с составлением акта осмотра От 8000
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра, списком необходимых работ От 9500
Строительная экспертиза сооружения от 3 этажей с составлением акта По договоренности
Проверка стоимости объекта недвижимости при покупке или продаже От 12 000

Строительный аудит

Услуга Площадь, кв. м Срок исполнения, дней Цена**
Проверка сметной документации подрядчика 50–1000 2 6000 руб./смета
Проверка смет подрядчика От 1000 7 По договорённости
Проверка проектных решений 50–1000 10 30 000 руб.
Проверка проектных решений От 1000 25–45 Зависит от конструктива объекта

Составление дефектной ведомости

Площадь, кв. м Срок исполнения, дней Цена**
50–1000 7 12 500–30 000 руб.
От 1000 30–45 Зависит от предмета, целей обследования

** Сроки и стоимость могут изменяться в зависимости от вопросов, поставленных перед экспертами.
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Точно сказать, стоимость строительной экспертизы, можно только после осмотра исследуемых объектов. Вызвать эксперта в Москве и МО для осмотра можно по телефону +7 (499) 381 88 03 или связаться по электронной почте 9167889999@technadzor77.com.

Примеры заключений «Технадзор77»

Зачем нужна независимая строительная экспертиза

Услуги строительной экспертизы – сбор достоверной информации о качестве выполненных строительно-монтажных работ. Независимая строительная экспертиза устанавливает полноту, достоверность, правильность применяемых решений, помогает оценить их техническую составляющую с точки зрения соблюдения всех требований действующих СНиП.

  • определение величины ущерба, нанесенного недвижимости (частного дома или квартиры) заливом, пожаром, фиксация объемов, стоимости работ по ремонту;
  • оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • оценка соответствия всем установленным нормам в нормативных документах, таких как СНиП или ГОСТ, или оценка соответствия проекту;
  • контроль качества, испытания строительных конструкций, материалов;
  • проведение обследования при изменении конструкций несущих или ограждающих элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углублении подвальной части.

Заключение судебно-строительной экспертизы – надежное доказательство при разрешении судебной тяжбы. Этот документ можно использовать для грамотного, обоснованного предъявления претензий по качеству геодезических работ, проектов, смет, зданий, монтажного оборудования.

Порядок проведения независимой строительной экспертизы

Строительная экспертиза проводится поэтапно в следующем порядке.

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится экспертиза здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

Результат

По результатам составляется акт, в котором указаны:

  • список заверёшнных строительных работ;
  • оценка качества исполнения строительных работ;
  • объемы завершённого строительства;
  • соответствие строительных работ СНиП;
  • соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Состав работ

  • визуальный осмотр объекта на предмет явных дефектов или нарушений строительных технологий;
  • проведение исследований по неразрушающему контролю специальным оборудованием;
  • визуальный осмотр и отбор образцов бетона и кирпича для лабораторного испытания;
  • тепловизионное обследование;
  • экспертиза качества строительных материалов;
  • изучение проектной документации и проверка на соответствие СНиП;
  • экспертиза исполнительной документации.

Какие виды строительно-технической экспертизы проводятся

Изучение проектно-сметной стоимости и объема строительных работ

Изучение, направленное на выявление нарушений, касающихся осуществленных работ и документально зафиксированных исполнителями. Если подрядчик в актах указывает большее количество работ, чем было выполнено, и заказчик не в силах определить их объем. Часто работы проводятся не по смете – в результате затягиваются сроки, раздувается бюджет, а качество конструкции снижается. Экспертиза строительной документации направлена на выявление нарушений и разрешение возникших разногласий.

Оценка технического состояния объектов

Оценка технического состояния требуется для выявления строительных и технических нарушений, признания строения аварийным или требующим текущего либо капитального ремонта. Чтобы обеспечить безопасность, проводится проверка устаревших конструкций и конструкций, подвергавшихся повреждениям, для определения возможности их дальнейшего использования, сноса или восстановления, если они не соответствуют установленным нормам.

Экспертиза проектов и документации

Проводится с целью определения полноты и правильности выполненных проектов. В задачи такой стройэкспертизы входит:

  • обеспечение применения при разработке проверяемой документации действующих государственных СНиП, а также других нормативных документов (национальных стандартов, правил, инструкций по проектированию и строительству, стандартов организаций);
  • соблюдение СНиП, Системы проектной документации для строительства (СПДС), Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), учитываемых в СПДС других нормативных документов;
  • соблюдение комплектности документации, передаваемой заказчику, в составе, установленном нормативами, заданием на проектирование и стандартами СПДС;
  • достижение единообразия оформления при учете, хранении и внесении изменений;
  • соблюдение нормативных требований при выпуске проектной и рабочей документации в бумажной и электронной форме;
  • консультации и нормативно-методическая помощь персоналу по вопросам оформления, выполнения и состава проектной и рабочей документации.

Каждый эксперт строительно-технической экспертизы нашей компании имеет высшее профессиональное образование и сертифицирован. При помощи наших экспертов вы сможете грамотно защитить свои интересы.

Специалисты компании выполнят все необходимые работы в сроки, установленные договором. Это позволит вам получить объективную оценку состояния объекта в текущий момент и определить дальнейшие действия.

Мы предлагаем:

  1. Выезд экспертов на объект в назначенные сроки по Москве и Московской области.
  2. Применение современных методов исследования, использование высокоточных приборов и оборудования.
  3. Предоставление всего возможного комплекса работ в сфере технадзора, включая юридические консультации и защиту результатов экспертизы в судебных инстанциях.
  4. Анализ смет, актов и других документов для наведения на объекте порядка и ответа на самые частые вопросы: что сделано по смете? Кто, кому и сколько должен?

«Технадзор77» имеет допуски для обследования зданий и сооружений капитального строительства, включая членство в профильной СРО.

Допуск СРО на осуществление функций строительного контроля

СРО1
СРО2
СРО3
СРО4

Образец договора на досудебную экспертизу

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать


Центр экспертизы «Технадзор77» предлагает консультацию строительного эксперта. Получить услугу можно с помощью формы ниже.

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.