Строительная экспертиза в Москве

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Строительная экспертиза – способ контроля деятельности подрядчика, основанный на инструментальном анализе, сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации. В результате проверки вы получаете заключение, в котором указаны выявленные дефекты, нарушения, выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также часто прикладывают фотографии выявленных дефектов.

Случайная ошибка или намеренное отклонение от проекта – это частая претензия заказчика к подрядчику. Опровергнуть или подтвердить факт намеренного уклонения от установленных СНиП можно, обратившись к экспертам компании «Технадзор77».

Цена строительно-технической экспертизы

Объект Цена, руб.
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра От 8000
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра, списком необходимых работ От 9500
Сооружения от 3 этажей с составлением акта По договоренности
Проверка стоимости объекта недвижимости при покупке или продаже От 12 000
Наименование услуги Площадь, кв. м Срок исполнения, дней Цена**
Обследование 50–1000 14 20 000–40 000 руб.
Обследование больших объектов От 1000 30–45 Зависит от предмета и целей обследования
Экспертиза 50–1000 21 40 000–60 000 руб.
Экспертиза От 1000 30-45 Зависит от предмета, целей экспертизы
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) 50–1000 7 12 500–30 000 руб.
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) От 1000 30–45 Зависит от предмета, целей обследования
Составление смет (работы) 50–1000 7 15 000–30 000 руб.
Составление смет (работы) От 1000 30–45 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Составление смет (материалы) 50–1000 7 15 000–30 000 руб.
Составление смет (материалы) От 1000 30–45 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка смет подрядчика 50–1000 2 6000 руб./смета
Проверка смет подрядчика От 1000 7 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка проектных решений 50–1000 10 30 000 руб.
Проверка проектных решений От 1000 25–45 Зависит от конструктива объекта

** Сроки и стоимость могут изменяться в зависимости от вопросов, поставленных перед экспертами.
* Согласно Положению о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468).

Точно сказать, сколько стоит строительно-техническая экспертиза, можно только после осмотра исследуемых объектов. Вызвать эксперта в Москве и МО для осмотра можно по телефону +7 (499) 381 88 03 или связаться по электронной почте 9167889999@technadzor77.com.

Примеры заключений строительной экспертизы «Технадзор77»

Цели строительной экспертизы

Цель судебно-строительной экспертизы – сбор достоверной информации о качестве выполненных работ. Экспертиза устанавливает полноту, достоверность, правильность применяемых решений, помогает оценить их техническую составляющую с точки зрения соблюдения всех требований действующих СНиП.

  • определение величины ущерба, нанесенного недвижимости (частного дома или квартиры) заливом, пожаром, фиксация объемов, стоимости работ;
  • оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • оценка соответствия всем установленным нормам в нормативных документах, таких как СНиП или ГОСТ, или оценка соответствия проекту;
  • контроль качества, испытания строительных конструкций, материалов;
  • проведение обследования при изменении конструкций несущих или ограждающих элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углублении подвальной части.

Заключение строительной экспертизы – надежное доказательство при разрешении судебной тяжбы. Этот документ можно использовать для грамотного, обоснованного предъявления претензий по качеству геодезических работ, проектов, смет, зданий, монтажного оборудования.

Этапы строительной экспертизы

  • этап № 1 – подготовка;
  • этап № 2 – обследование предварительное;
  • этап № 3 – обследование детальное, инструментальное;
  • этап № 4 – анализ полученных данных и оформление результатов обследования.

Порядок проведения

Экспертиза проводится поэтапно в следующем порядке.

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

Результат

По результатам составляется акт, в котором указаны:

  • список выполненных строительных работ;
  • оценка качества исполнения строительных работ;
  • объемы выполненных работ;
  • соответствие строительных работ СНиП;
  • соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Состав работ

  • визуальное обследование;
  • проведение исследований по неразрушающему контролю;
  • обследование бетона;
  • обследование кирпича;
  • тепловизионное обследование;
  • экспертиза качества строительных материалов;
  • обследование на предмет соответствия проекту;
  • экспертиза исполнительной документации.

Виды строительно-технической экспертизы

Изучение проектно-сметной стоимости и объема строительных работ

Изучение, направленное на выявление нарушений, касающихся осуществленных работ и документально зафиксированных исполнителями. Если подрядчик в актах указывает большее количество работ, чем было выполнено, и заказчик не в силах определить их объем. Часто работы проводятся не по смете – в результате затягиваются сроки, раздувается бюджет, а качество конструкции снижается. Экспертиза строительной документации направлена на выявление нарушений и разрешение возникших разногласий в судебном или досудебном порядке.

Оценка технического состояния объектов

Оценка технического состояния требуется для выявления строительных и технических нарушений, признания строения аварийным или требующим текущего либо капитального ремонта. Чтобы обеспечить безопасность, проводится проверка устаревших конструкций и конструкций, подвергавшихся повреждениям, для определения возможности их дальнейшего использования, сноса или восстановления, если они не соответствуют установленным нормам.

Экспертиза проектов и документации

Проводится с целью определения полноты и правильности выполненных проектов. В задачи такой экспертизы входит:

  • обеспечение применения при разработке проверяемой документации действующих государственных СНиП, а также других нормативных документов (национальных стандартов, правил, инструкций по проектированию и строительству, стандартов организаций);
  • соблюдение СНиП, Системы проектной документации для строительства (СПДС), Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), учитываемых в СПДС других нормативных документов;
  • соблюдение комплектности документации, передаваемой заказчику, в составе, установленном нормативами, заданием на проектирование и стандартами СПДС;
  • достижение единообразия оформления при учете, хранении и внесении изменений;
  • соблюдение нормативных требований при выпуске проектной и рабочей документации в бумажной и электронной форме;
  • консультации и нормативно-методическая помощь персоналу по вопросам оформления, выполнения и состава проектной и рабочей документации.

Каждый эксперт судебной строительно технической экспертизы нашей компании имеет высшее профессиональное образование и сертифицирован на право выполнения строительной экспертизы. При помощи наших экспертов вы сможете грамотно защитить свои интересы в судебных спорах.

Специалисты компании выполнят все необходимые работы в сроки, установленные договором. Это позволит вам получить объективную оценку состояния объекта в текущий момент и определить дальнейшие действия.

Мы предлагаем:

  1. Выезд экспертов на объект в назначенные сроки и его оперативное обследование (Москва и Московская область).
  2. Применение современных методов исследования, использование высокоточных приборов и оборудования.
  3. Предоставление всего возможного комплекса работ в сфере технадзора, включая юридические консультации и защиту результатов экспертизы в судебных инстанциях.
  4. Анализ смет, актов и других документов для наведения на объекте порядка и ответа на самые частые вопросы: что сделано по смете? Кто, кому и сколько должен?

«Технадзор77» имеет допуски для обследования зданий и сооружений капитального строительства, включая членство в профильной СРО.

Допуск СРО на осуществление функций строительного контроля

СРО1
СРО2
СРО3
СРО4

Центр экспертизы «Технадзор77» предлагает консультацию строительного эксперта. Получить услугу можно с помощью формы ниже.

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.