Независимая строительная экспертиза

Строительная экспертиза – способ контроля строительной деятельности, основанная на инструментальном анализе и сопоставлении данных анализа существующей нормативной, проектной или правовой документации.

Результат экспертизы — экспертное заключение, в котором отображены выявленные дефекты, нарушения, и выдержки или ссылки на нормативную документацию, в которых отображены допустимые значения. К экспертному заключению также, часто, прикладывают фотографии выявленных дефектов.

Стоимость

Ниже приведена таблица с начальными расценками экспертизы зданий и сооружений:

Объект Стоимость (руб.)
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра от 8000 р.
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра и списком необходимых работ от 9500 р
экспертиза зданий и сооружений от 3х этажей с составлением акта по договоренности
Проверка фактической стоимости объекта недвижимости (при покупке, продаже недвижимости) от 12000 р.

Окончательная цена строительной экспертизы зависит от размеров и структуры объекта.

Цели проведения

Цель независимой строительной экспертизы — сбор, достоверной информации о качестве выполненных строительно-монтажных работ. Строительно техническая экспертиза устанавливает полноту, достоверность и правильность применяемых решений, поможет оценить их техническую составляющую с точки зрения соблюдения требованиям действующих строительных норм и правил. Судебная строительная экспертиза, это надежный инструмент решения споров между исполнителями и заказчиками.
В этапы проведения экспертизы входит:

  • Определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром, фиксация объёмов и стоимости строительства;
  • Оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • Оценка соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту;
  • контроль качества и испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при изменении конструктива несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части.

Независимая строительная экспертиза подразделяется на судебную и внесудебную. судебная назначается судом, когда уже идет судебный процесс.

Результат экспертизы

По результатам проведения строительно-технической экспертизы, составляется акт в котором указано:

  • Список выполненных строительно-монтажных работ;
  • Оценку качества исполнения;
  • Объемы выполненных работ;
  • Соответствие работ СНиП;
  • Соответствие применяемых материалов ГОСТ;
  • Рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Состав работ

  • Визуальное обследование;
  • Проведение исследований по не разрушаемому контролю;
  • Экспертиза бетона;
  • Экспертиза кирпича;
  • Тепловизионное обследование.
  • Экспертиза качества применяемых материалов (древесины, металла, бетона)
  • Обследование на предмет соответствия проекта.
  • Экспертиза исполнительной документации.

Виды техническо-строительной экспертизы

Экспертиза сметной стоимости и объемов строительных работ

Предназначена для выявления нарушений, касающихся фактически осуществленных работ и документально зафиксированных исполнителями. Если подрядчик в актах указывает не большее количество работ, чем было выполнено, и заказчик не в состоянии самостоятельно определить их объем. Не редки случаи, когда работы проводятся не по смете, в результате чего затягиваются сроки, раздувается выделяемый бюджет, а качество конструкции снижается. Экспертиза строительной документации направлена на выявление нарушений и разрешений возникших разногласий.

Оценка технического состояния зданий и сооружений

Вид экспертизы направленный на выявление строительных и технических нарушений, для последующего признания строения аварийным или требующим текущего или капитального ремонта. Чтобы обеспечить безопасность здоровья и жизни людей,проводиться проверка устаревших конструкций, а также конструкций подвергавшихся повреждениям для установления возможности их дальнейшей эксплуатации, сноса или восстановления, если они не соответствуют установленным нормам.

Экспертиза частного дома для признания временным или капитальным

Назначается, в тех случаях, когда нужно урегулировать все спорные моменты о виде разрешения на использование земельного участка.

Проверка проектов и документации.

Проводится с целью определения полноты, и правильности выполненных проектов. В задачи экспертизы строительных проектов входит:

  • обеспечение применения при разработке проверяемой документации действующих межгосударственных строительных норм и межгосударственных строительных правил, а также других нормативных документов (национальных стандартов, сводов правил, инструкций по проектированию и строительству, стандартов организаций), на соответствие которым разработана документация;
  • соблюдение в документации требований и правил стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС), Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), учитываемых в СПДС, других нормативных документов, указанных в документации;
  • обеспечение комплектности документации, передаваемой заказчику, в составе, установленном соответствующими нормативными документами, заданием на проектирование и стандартами СПДС;
  • достижение единообразия оформления при учете, хранении и внесении изменений в документацию;
  • соблюдение нормативных требований при выпуске проектной и рабочей документации в бумажной и электронной форме;
  • оказание консультационной и нормативно-методической помощи персоналу по вопросам оформления, выполнения и состава проектной и рабочей документации.

Строительная экспертиза износа зданий и промышленных конструкций

Цель проведения, экспертно-диагностическое обследование для определения технического состояния строительных конструкций здания. Оценка физического износа проводится при смене собственника.

Заказать строительную экспертизу в «Технадзор 77»

Чтобы воспользоваться услугами строительной экспертизы в компании «Технадзор 77», оставьте заявку на бесплатную консультацию строительного эксперта по форме ниже.

Получить бесплатную консультацию специалиста