Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Наше сотрудничество с компанией «Загородный дом» началось с 2014 года. Мы заказали постройку дома по проекту «Шале-3». Хочу сказать искреннее спасибо всем тем работниками компании, которые принимали участие в возведении нашего милого домика. Все сделано хорошо.
Отдельно хотелось бы поблагодарить Сергея Ильмовского, менеджера компании, за те дельные и грамотные советы, которые он нам давал, за терпение, которое он проявил при ответах на наши многочисленные вопросы.
Отлично поработала и бригада строителей. Они вложились в отведенный срок, а свою работу сделали качественно и аккуратно. Что стоит отдельно отметить, так это то, что наши строители каким-то образом сумели найти общий язык с нашим соседями, которые были вечно недовольны то лишним шумом, то грузовиками, которые им мешали.
Также хочется отметить работу прораба. Андрей отвечал на все возникавшие у нас вопросы, проводил грамотные консультации. В дальнейшем мы намерены продолжить сотрудничать с этой компанией, в том числе в вопросах отделки дома и проводки коммуникаций.
Летом 2015 года я была вынуждена продать свою квартиру. Мне не хотелось покупать что-то старое. Я желала приобрести небольшой, но зато совершенно новый дом где-то в городе или за его приделами.
Тогда я отправилась перерывать Интернет в поисках той компании, которая готова предоставить качественные услуги. Я обратилась в ООО Загородный Дом, отзывы о котором были в большинстве своем положительны.
Честно говоря, специалисты компании были приветливы. Однако профессионализма им не хватало. Постройка дома продвигалась очень медленно, что мне категорически не понравилось. Рекомендовать компанию к сотрудничеству не могу!
Александр, добрый день.
Можно узнать фамилию или номер договора Вашего соседа? Давно уже не строили так, чтоб «качество полная жо…..а». И что не так с качеством? И почему Ваш сосед не пишет официальную претензию к компании?
И цены у нас невысокие, они все есть на сайте, можете сравнить.
Уважаемая Людмила!
Извините, что не все получилось так, как хотелось.
В ходе строительства фундамента Вашего дома возникали серьезные трудности с грунтовыми водами. Воду качали из траншеи 4 насоса в круглосуточном режиме, стены траншей постоянно обрушались. Пришлось сменить бригаду на более опытную, которая смогла решить проблему и достойно закончить строительство фундамента. При расчете за фундамент Ваш муж отметил профессионализм этой бригады и качество выполненных работ. Со строительством стен тоже была задержка. Чтобы ее компенсировать, на Ваш объект поставили бригаду каменщиков из 5 человек. Наверное, на крыше мы еще сократили бы отставание от графика, но Вы предпочли расторгнуть договор. Извините, что не оправдали Ваших ожиданий. Кроме того, учтите, что все лето — сплошные дожди.
Материала по нашим данным на участке осталось немного. Например, блока 375мм около поддона. И тот оплачен компанией. Блока 375мм не хватило 9 куб.м. В соответствии с договором цена фиксирована, и мы довезли его за свой счет.
Еще раз извините.
С уважением,
компания «Загородный дом»
Мы строили в этой компании дом из газобетонных блоков. Проект был индивидуальный , за основу взят «Романтизм». Дом построили за 2 года. В первый сезон сделали коробку, во второй — инженерку и отделку. Как-то все прошло без заметных проблем. Особенно понравились отделочники, что ни придумаешь — все сделают.
Добрый день.
Уважаемые пользователи сайта, при размещении отзывов просьба подтверждать изложенную в отзывах информацию, в противном случае мы будем вынуждены удалять данные отзывы
При выборе проекта для нас очень важна была цена. Поэтому к соотношению цена-качество было особое внимание с нашей стороны. Все-таки мы строили дом для постоянного проживания. В компании «Загородный дом» мы получили приличную скидку и, что было очень важно, нам показали построенный компанией дом по нашему проекту («Романтизм-2»). Процесс строительства мы старались контролировать, и наш прораб Григорий всегда очень подробно и внятно рассказывал, что происходит на данном этапе. Стройки дома абсолютно без проблем не бывает, главное, как эти проблемы разрешаются. Сотрудники компании оперативно предлагали разумные решения, т.к. у компании и свои архитекторы и специалисты по коммуникациям. В итоге все сложилось очень удачно. Мы получили прекрасный загородный дом. Спасибо компании и дальнейшего процветания.
Первоначально мы планировали вести строительство без участия строительных компаний. Однако, пообщавшись с инженером компании Загородный дом, а затем и с директором, решили доверить им строительство нашего дома. И это было очень верное решение! Мы не могли себе представить, что строительство дома настолько сложный и разноплановый процесс. Проект «Бостон» был изменен архитектором компании под наши требования и стал практически индивидуальным проектом. Сотрудники Загородного дома помогли принять нам решения и по архитектурной части и по инженерной, доходчиво объясняя кучу нюансов и по межэтажным перекрытиям и по теплым полам. Сотрудничеством с компанией Загородный дом остались очень довольны, желаем компании успехов!
Первоначально строительство планировали вести без участия строительных компаний. Однако, пообщавшись с инженером компании Загородный дом, а затем и с директором, приняли решение доверить строительство нашего дома этой компании и это было очень верное решение! Мы не могли себе представить, что строительство загородного дома настолько сложный и разноплановый процесс. Проект «Бостон» был изменен архитектором компании под наши требования и стал практически индивидуальным проектом. Сотрудники Загородного дома помогли нам принять решения и по архитектурной части и по инженерной, доходчиво объясняя кучу нюансов и по межэтажным перекрытиям, и по теплым полам. Сотрудничеством с компанией Загородный дом остались очень довольны, желаем компании успехов!