Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
ПроектУ— VALDEK 91.
Мы такие люди. не можем долго буксовать на одном месте, нам важно движение. Когда представили, что придется почти 12 месяцев заниматься стройкой, были в легком шоке. А ведь при строительстве всегда возникают непредсказуемые сложности, приходится заниматься вопросами, связанными с отоплением, например. К тому же, хотелось форсировать сроки, была мечта справить новоселье в годовщину юбилея. Действительно, все в жизни реально. Сборно-панельный вариант дома VALDEK стал для нас воплощением всех планов – период строительства, уровень качества, европейский стиль. Мы любим наш дом с первого дня!
При постройке загородного коттеджа я воспользовалась услугами этой строительной фирмы. Во время своей работы они проявили себя с положительной стороны, поэтому хотелось бы оставить о VALDEK отзывы. Если быть более конкретной, то фирма занималась проектированием, а в дальнейшем и строительством самого коттеджа. Никаких претензий к администрации и строительной бригаде я не имею, а даже наоборот, хочу выразить им всем огромную благодарность за такую профессиональную работу, которая была выполнена в оптимальные сроки, что очень меня порадовало. Весь персонал моментально реагировал на все мои замечания и очень быстро вносил все коррективы, которые поступали от меня.
Сборно-панельные варианты домов, которые предлагает компания Valdek, вызывают устойчивые ассоциации с детским конструктором. А на поверку они преобразуются в обычные щитовые домики, сразу вспомнил деревенское детство у моего деда! Еще не очень нравится, что сайт не выставляет подробных описаний к домам, непонятно, из чего будет фундамент, чем закроют крышу… Стены еще куда ни шло. Договор подписываешь, а сроки нигде не указываются, невозможно сделать примерный прогноз, могут втюхнуть, что угодно. Факт остается неизменным: никакого желания оплачивать щитовой домик по цене деревянного капитального не возникает. Делаю вывод, в отношении немецкого качества мое мнение не меняется, технология тоже обещает неплохие перспективы, но с Вальдэком я пока повременю. Повезло, что на бумаге ничего не оформила, а то бы проблемы нарисовались!
Очень рекомендуем всем посетителям данного сайта ставить под сомнения подобные комментарии. Это чистой воды фальсификация, фабрикование отзывов. В нашей компании нет клиентов с перечисленными здесь именами, на сайте компании представлены подробно все материалы, из которых будет произведен дом. В том числе и крыша. При подписании договора все сроки указаны очень подробно, это является одним из конкурентных преимуществ нашей компании, так как все процессы автоматизированы. Наши клиенты при подписании договора знают точно, что они получат, в какие сроки и за какую стоимость. (она не меняется с момента подписания договора никогда). Очень жаль, что появляются такие безграмотные ресурсы, которые лишь изображают профессионалов, пытаются делать себе имея, очерняя производителей с очень убедительным опытом работы. Мы вот уже 10 лет являемся поставщиками качественных быстровозводимых домокомплектов, в чем можно убедиться общаяясь с нашими уже существующими клиентами, проживающими в домах много лет!
С удовольствием бы оставил положительный отзыв, но обстоятельства к этому не располагают. В общем, мой опыт общения с компанией Valdek иначе, как глубоко печальным, не назовешь. Удивительно, но несмотря на их художества, этим «корифеям» по панельному строительству народ продолжает доверять. В прошлом году случилась со мной такая напасть, ослепила меня песпектива передовой технологии, ожидал карамель в шоколаде, а получил блестящую обертку за крутые бабки. Я не шучу, дом реально напоминает бумажную постройку. Может, кто со мной не согласен, но я в нем замерзаю, а его дополнительное утепление сулит горы проблем и большую вероятность повредить исходное состояние. Что меня окончательно допекло, так это мокрые местами стены! Не пойму, что могло к этому привести на этапе строительства, но реальность такова, что дом сырой. Да, летом я пытался проветривать комнаты, распахнул двери и окна, а про зиму вообще промолчу … В общем, в черный список подобных работяг!
Проблемы с пароизоляцией! Не могут они её на заводе грамотно установить! В идеале пароизоляцию надо на месте раскатывать и проклеивать качественно, делая так называемый пароизоляционный мешок! Так же, необхрдимо в доме обеспечить грамотную вентиляцию! В общем, тысячу раз подумайте, прежде чем заказывать «заводской» комплект! строить надо на месте!!!
Не так уж и давно я заключила договор с данной компанией по поводу строительства дачи, по поводу чего и хотела бы написать очень хорошие о Вальдек отзывы. За весь период нашего сотрудничества, а именно около года, компания показала и зарекомендовала себя как профессиональная фирма, которая учитывает пожелания и комментарии своих клиентов и очень быстро на них реагирует. Сразу было заметно, что администрация компании ставит интересы заказчика на первое место, что стало очень приятным фактом для меня. Очень хотелось бы отметить тот профессионализм, который присущ всем рабочим из строительной бригады.
Ваш отзыв фейково-заказной
Компания Valdek подкупила наличием собственного производства и именитыми немецкими технологиями, ведь доказано, что это не пустые слова. Случайно нарвался на заманчивый проект № 52, одно слово — усадьба, с поправкой на современный стиль и реализацию. Когда приходят гости, никто не верит, что дом у нас сборно—панельный. По внешнему виду он ассоциируется с каменным оштукатуренным домом. Пока строительство продолжалось, особых претензий мы к бригаде не предъявляли, да и виделись, признаться, довольно редко. Работу наполовину оплачиваем за счет кредита, его тоже через Сбербанк помог оформить наш застройщик. Компания предоставляет гарантию пять лет на построенные дома, хотелось бы, конечно, срок увеличить. Если жилище заводского производства и прошло качественную сборку, то оно должно служить гораздо больше без какого-то ни было ремонта.
Получилось дорого, но сделали качественно все. Дом 2 эт 8х7