Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Строительство нашего дома велось в апреле 2015 года. По большому счету замечаний нет. В сроки уложились, строители очень доброжелательные и ответственные. Проект разработали оперативно и качественно, учли все мои пожелания. Что удивило, даже озадачило, так это отношение руководства к своим сотрудникам и организации труда. Все на уровне «каменного века». Котлован для фундамента ребята копали вручную, с помощью лопат и это учитывая, что земля была мерзлая. Правда, на качестве это не отразилось, дом поставили ладный. Сейчас сруб на усадке, посмотрим на дальнейшие его действия. Несмотря на такие казусы, мы довольны, строители выбраны удачно.
Всем добрый день! Захотелось рассказать, как компания Строй Индустрия построила мне дом, основываясь на проекте для дачи (70 кв.м.). Честно говоря, сомнения у меня были, тем более зима наступила, но поддался на уговоры менеджеров, уж больно убедительно они говорили. И знаете, все получилось замечательно. В начале октября подписал договор на постройку дома из бруса (клен), к концу месяца приехали строители, четыре человека, и, за неделю, сделали фундамент. Дальше была небольшая заминка, комплект дома был отправлен поставщиком позже на десять дней. Сборка каркаса длилась меньше недели, затем столько же ушло на кровлю, двери и окна. В целом, после подписания договора, на строительство моего дома ушло два месяца. Нравится – все, выполнено аккуратно, качество и добротно. Дополнительных затрат не потребовалось, а то наслушался от друзей о других фирмах. Рассчитываю весной продолжить отделку жилья. Само собой, буду обращаться к этой компании и знакомой бригаде. Очень светлые воспоминания у меня о них. Большое спасибо всем!
Знакомство с компанией началось с ознакомлением Стройиндустрия отзывы. Прочитав все от А до Я, я погуляла по форумам и поняла, что нужно записаться на экскурсию. Компания назначила день, и мы отправились смотреть объекты. Дома конечно шикарные и устоять невозможно. Через неделю, приняли с мужем решение, и пошли оформлять все бумаги. Мы заказали двухэтажный дом на ленточном фундаменте из кленового бруса. Цена получилась очень большая, но платить нам разрешили в несколько этапов. Через два месяца и двадцать один день все работы были завершены. Дом супер! Мы всем довольны. ООО Стройиндустрия отзывы публикует правдивые, строительство сплошное удовольствие!
Здравствуйте всем! Решила внести свою лепту. Были задумки заключить с компанией Строй Индустрия договор на строительство домика. Как хорошо, что дальше этого не двинулось. Сюрпризы начались при чтении контракта. Люди! Пожалуйста!!! Читайте внимательно, что там пишут некоторые строительные деятели, в данном случае СтройИндустрия. Если вы пойдете у них на поводу и заключите сделку, то вся ответственность сразу ложится на ваши плечи.
Всё правильно: читайте договор, а не сомнительные отзывы на непонятных сайтах. Договор простой, все права и обязанности четко прописаны, никаких неожиданностей, звездочек и мелкого шрифта нет.
Считаю строительство дома делом очень ответственным, а выбор подрядной организации в разы больше. Два года назад я заключил договорные соглашения с компанией Строй Индустрия и, ни разу, не пожалел. Особое спасибо строительной бригаде, которую возглавляет Дмитрий, а также прорабу Роману. А вообще – всей компании, с удовольствием рекомендую ее знакомым и друзьям. За такую фирму не стыдно замолвить словечко. В планах на будущее — строительство бани и гаража. Кому доверить уже знаю и вам советую.
«Заказал дом из бруса, привезли материал для каркасного дома. Две недели ушло на то, чтобы доказать, что мой дом из бруса.»
Это как??? Что они говорили?
«Сруб в целом выглядит неплохо, но изъяны были.»
Не подскажете, какие именно?
Добрый день, Пишет администрация сайта, подскажите можете как-то подтвердить Ваши слова?, необходимо подтверждение, в противном случае Ваш отзыв будет удален.
Добрый день, Пишет администрация сайта, подскажите можете как-то подтвердить Ваши слова?, необходимо подтверждение, в противном случае Ваш отзыв будет удален.
Долго думали над проектом бани и искали строительную компанию для воплощения нашей задумки в жизнь. Стандартные проекты нам не подходили, т.к. у нас довольно небольшой участок и на нем уже построен дом. К слову, именно неудачный опыт строительства дома силами шабашников и убедил нас в необходимости поиска фирмы, которая сможет построить нам баню под ключ, без постоянной нервотрепки, срывов сроков, развода на дополнительные деньги, загулов рабочих и т.п. В общем нам нужно было строение которое совместит в себе баню, хоз. блок и просторную террасу. Первоначально обращались в несколько компаний, но только в «Стройиндустрии» менеджер действительно внимательно отнесся к нашим пожеланиям, грамотно указал на некоторые недостатки в нашем самодельном проекте и предложил заказать разработку проекта у штатного архитектора компании. Стоимость проекта оказалась невысокой, относительно того, что нам озвучивали в других фирмах. Плюс при заказе строительства деньги, заплаченные за проект, возвращаются. Отдельную благодарность хочется выразить архитектору Екатерине. в итоге проект оказался даже лучше, чем мы ожидали.Мы выбрали строительство по каркасной технологии, по причине практичности и экономичности. Сам процесс строительства конечно разительно отличается от того с чем мы столкнулись при строительстве дома своими силами. В общем все делалось четко, аккуратно и в срок. Бригада у нас была из Кировской обл, ребята настоящие мастера своего дела, никаких проблем у нас с ними не было. Все вопросы решали с прорабом Александром. Были конечно небольшие нюансы в процессе стройки, но по другому наверное и не бывает.
В целом мы очень довольны и рекомендуем обращаться в Стройиндустрию. Наши соседи тоже заказали баню в этой фирме, по нашей рекомендации.
Строительство в марте 2018
В ноябре 2018 начали строить дом из каркаса в Сергиевом Посаде.Бригада строителей из Владимирской обл построили дом за 3 месяца .Дом получился отличный.Отдельное спасибо Ивану .Здоровья его рукам! Вера
НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЭТУ КОМПАНИЮ. Сплошное разочарование, главная задача этой компании заключить с вами договор, и получить предоплату, а дальше вы будете за ними бегать. То специалисты вдруг нарасхват, времени на вас нет, то бригады свободной нет, хотя по договору, который был заключен заранее, и срок строительства по договору уже подошел. То дождались повышения цен и стали диктовать новые условия, хотя договор был заключен до повышения цен и менеджер рекомендовал заключить договор заранее, чтобы закрепить стоимость дома, потому что будет повышение цен. В итоге упущенная выгода, потеря времени, разочарование и дом не построен.