Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Здравствуйте! Поизучал ваши комментарии и решил тоже оставить свой отзыв, потому что своей тематики я здесь не увидел, возможно, я буду кому-нибудь полезен. У меня есть своя история взаимодействия с предприятием «Строим Вместе», которой я и хочу поделиться. Как многие знают, оно занимается возведением домов и установкой готовых конструкций, используя при этом канадские стандарты. Данные технологии очень популярны, особенно благодаря СМИ, но я сначала не решался сотрудничать с этой компанией, потому что считал российские материалы самыми качественными. Но вскоре решился. Дом построили большой и качество получилось на высшем уровне. До заключения договора мне озвучили приемлемую стоимость и четкие временные рамки, что меня очень обрадовало и я, не задумываясь, подписал документы. В процессе стройки я ни разу не заметил никаких недочетов в работе специалистов. Все выполнялось качественно и в сроки. До того, как закончится зима, хочу завершить процесс строительства дома и ближе к лету переехать в него всей семьёй. Советую компанию всем!
Уникальная компания Строим вместе отзывы именно за их работу и подход клиентам решила написать. Короче, стройка началась у меня очень живо, я даже глазом моргнуть не успела, как был уже подписан договор и согласован план работ. Дом по плану из панелей, небольшой, но добротный. И вдруг приступая ко второй стадии строительства, я понимаю, что не успеваю внести оплату. В компании мне пошли навстречу и не стали приостанавливать работу. К концу строительства я внесла полную сумму. Здорово получилось! Строим вместе ГК отзывы, должны показывать насколько хорошо работает компания, поэтому оставляю свой комент здесь.
Год назад ближе к лету мне удалось накопить достаточное количество денежных средств для строительства собственного дома. Земельная территория досталась мне по наследству. Достаточно большой объём работы я планировал выполнить самостоятельно, но переоценил собственные возможности и только кое-как сделал фундамент, абсолютно не соответствующий стандартам. А кладка, в целом, вышла в один метр, что тоже недопустимо. Немного позже мне объяснили, где именно я допустил ошибки в заливке фундамента. Пришлось отдать крупную сумму денег, чтобы за работу взялись специалисты. Сначала я обрадовался, но чуть позже пошли одни неприятности. Несмотря на то, что я регулярно выплачивал рабочим заранее обговоренную плату, я неоднократно замечал следы лжи и крупного воровства. Но в итоге ушло в никуда слишком много материалов. Большую часть времени я работаю и мне просто некогда следить за строительным процессом. В итоге мне надоело это мошенничество и я прекратил работы чуть менее, чем на год. Решился возобновить стройку только потому что мои коллеги по работе постоянно расхваливали одно предприятие, которое занимается установкой уже готовых крупных конструкций. Тогда я решился, но разочаровался в представителях компании. Они показались мне невежественными и довольно грубыми. Затем я самостоятельно нашел другую компанию «Строим Вместе». Представители сразу показались мне опытными специалистами, я все им подробно объяснил, и они сразу предложили мне несколько хороших вариантов. Я не стал жалеть денег и не взял самый экономный вариант, но и самый дорогой брать не решился, выбрал средний вариант, который очень хорошо мне подходил. Площадь выбранного дома составляла сто сорок квадратных метров, это в два раза больше, чем большинство российских квартир. Моему восторгу не было предела. Сама работа по возведению всех конструкций шла без проблем и укладывалась в очень короткие сроки. На сегодняшний день мой дом уже обжит, в прошлом году праздновал новоселье. Хочу выразить огромную благодарность всем, кто выполнял данный проект и этой замечательной компании «Строим Вместе».
Наверное, мне повезло больше чем большинству. Читая, Строим вместе отзывы, я понимаю, что работает копания не всегда хорошо и продуктивно. Но повторюсь, мне реально сделали все хорошо. Заказал дом из панелей по голландской технологии, так как у них работал мой приятель. И он ручался за качество. Показал все документы и сертификаты. Хотя при составлении договора мне их тоже показывали. Строительство, как и запланировали, стартовало определенного числа, и закончилось через месяц. Уложились ровно в срок. Дом теплый. Советую компанию!