Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
В строительстве я не понимала ровным счетом ничего, но все же решила заказать дом. Внимательно прочитала всю инфу про компании и остановилась на Срубитедом, отзывы на форумах, свидетельствовали о большом количестве заказов и положительных результатах. Компания к работе приступила быстро. За два дня сделали расчет себестоимости дома исходя из предоставленного мной плана. Через три дня, после того как я внесла сумму в 30%, на площадку приехала бригада. Через двадцать один день, мне позвонили и сказали, что сруб дома готов, и они приступают к основной работе. (Необходимые материалы и оборудование уже были на участке). Через месяц все работы были завершены, включая внутреннюю отделку, и я заплатила последнюю сумму 15%. Дом получился супер, поэтому решила пополнить Срубидом отзывы своими строчками!
Хочу выразить признательность компании СРУБитеДОМ за хороший проект моего дома. Благодарю, что учли все мои пожелания и задумки. За проектирование платить не пришлось – оно за счет компании, что вдвойне приятно. Строительная бригада оперативно и слаженно выполнила весь объем. Был момент, чуть затянули сдачу фундамента, но это не «критично». Выполненной работой очень доволен. Боялся прогадать с подрядной организацией, знаете – наслушался. Но оказалось совершенно напрасно. Персональное спасибо С.А.Комарову за полезные советы, терпение и доброжелательность. Вообще, порадовало хорошее отношение всех сотрудников компании, видно было, что это слаженная команда.
Когда искал компанию для строительства, рассматривал разные варианты. Компания Срубитедом отзывы имеет разные, но в основном были среди них подкупающие. К примеру, многие писали о бесплатных планах. Мне как раз нужен был проект, так как я реально не имел понятия, где его покупать и как это делается. Когда начали сотрудничество, компания показала себя с очень хорошей стороны. План дома мы подобрали быстро, и действительно мне он не стоил и копейки. Больше всего мне понравилась древесина. Материал превосходного качества, без изъянов и сухой. Сразу после возведения дома я подписал договор на строительство бани.