Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Компанию Вятка Лес нашел мой муж. Но прежде чем подписать с ним договор о строительстве, я несколько раз приезжала к ним в копанию, дабы уточнить все детали. Также я прочитала всю информацию в интернете, где и натолкнулась на вятка лес отзывы. Чем больше читала, тем больше было желание поскорее подписать договор. Строительство дома было не слишком быстрым, но могу сказать работа была проделана качественно. Мы установили на участке камеры и в реальном времени следили за строительством. Кстати, компания была не против наших действий. А нам это было на руку, так как каждый день ездить на стройку было просто нереально. Работой мы довольны, поэтому советуем всем!
В отличии от отзыва Валентины, мы от строительства дома компанией Вятка-лес имеем кучу проблем и сплошную головную боль. Дом рубила бригада с Урала. Весьма не добросовестные люди. Работу их никто не контролировал. Уверяли нас что финский паз конопатить не нужно.В результате через три года дом подвис. Появились огромные щели. Попросили приехать и посоветовать что делать. В ответ посоветовали снять крышу. Приехать никто не соизволил. Вынуждены обратиться в другую фирму. Во сколько теперь нам встанет ремонт дома…… Поэтому советую, прежде чем обращаться в эту фирму хорошо подумайте и поищите кого понадежнее.
Абсолютно согласен с Вами! Эта Вятка-Лес, сайт: hochu doms.ru — РЕДАКЦИЯ!! Берут предоплаты у людей, делают фундамент и нижние венцы и исчезают… Даже проекты на сайте РЕДАКЦИЯ…
Добрый день.
У Вас есть какое либо подтверждение работы с данной организацией? договор? акт? чек?
Понимаете, мы не можем публиковать отзывы которые могут оказаться спором конкурентов
Здравствуйте! Не только есть, но и пытались подать в суд! Они меняют юр.лица.. Ничего с них не взять к сожалению! Еще пишут, что не они! Вот их сайт: hochu-doms.ru На Ярославке сидят у МКАД.
Добрый день!
Вероятнее всего Вы строили дом с компанией Вятка-Лес , которая не относится к реально существующей.
Торговая марка » Вятка-Лес» зарегистрирована в п.г.т Нагорск Кировской области, где находится производственная база. Все вопросы можно уточнить по т. +7(912)718-15-15,+7(495)294-54-54
Добрый день!
Если Вы строили в Вятка-Лес , пришлите номер договора.
За время работы показала себя как исполнительный и надёжный подрядчик ,выполняющий договорные обязательства с очень хорошим качеством работ и в установленные сроки. При выполнении работ руководством и специалистами компании особое внимание уделялось качеству производимых работ и порядку на нашем участке. Итоговая цена не превысила указанную в договоре, что в большинстве случаев-большая редкость и поэтому особенно приятно.К строительству была привлечена высокопрофессиональная бригада , которая помимо
отличного качества работы еще обеспечила содержание прилегающей территории в образцовом
состоянии. Спасибо руководству и сотрудникам компании за её гибкость и оперативность в решении многих вопросов, возникших во время строительства.Сотрудничество со специалистами компании всегда проходило в исключительно конструктивном ключе и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Семья Сивкоых. Купавна. СНТ » Биолог»
Всем доброго дня!
Хочу оставить отзыв о результатах сотрудничества с компанией «Вятка Лес». В целом результатами работы остался очень доволен. Но ближайший год позволит окончательно убедиться в правильности выбора. Ну а теперь по порядку.
О компании узнал по рекомендации друзей. Но зная особенности «бизнеса по-русски», не мог не проверить благонадежность компании. Производство находится под г.Киров. Не шарашкина контора, достаточно большое производство со своими площадями.
По рекомендации Владимира (он занимался проектом дома) был выбран клеёный брус из двух ламелей 145х190. Толщину стен проверит ближайшая зима. Проект получился почти типовой, но с доработкой: была нужна веранда и не нужен балкон. По периметру дом 9,5х11м.
Дом будет использоваться как дача, в лучшем случае на выходных.
Учитывая, что дом установлен на территории лесничества, были вынуждены отказаться от бетонного фундамента. Дом стоит на свайно-винтовом фундаменте. По проекту пошло 45 свай, диаметром 108мм. Углубление в землю на 2м каждая. Грунт: песок. До грунтовых вод далеко.
Большое значение имеет бригада, которая собирает дом. Нам очень повезло. Бригада была из 4 человек. Старший: Стас. В бригаде был его отец, очень хороший электрик. Найти в центральной России хороших плотников большая проблема. Говорят, что деревянный дом требует большего внимания к себе чем кирпичный или из шлако- или пеноблоков.
Наш дом – это почти как детский конструктор «Лега». Бригада его собрала за 2,5 недели. НО! Нам ОЧЕНЬ повезло, что все время, пока дом собирали, стояла сухая жаркая погода. Ребята приступили к работе (сваи уже были установлены) 15 мая. Дом собрали и накрыли металлочерепицей за 4 недели.
Без утепления пола 1-го этажа и крыши.
Бригада уехала на 1,5 месяца, чтобы дать дому осесть. Благодаря жаркой и сухой погоде дом осел сантиметров на 4-6.
Второй этап строительства: отделка, был доверен той же бригаде. Многое узнал о специфике строительства и отделки деревянных зданий. На отделку ушло 5 недель.
Спасибо Владимиру за подсказку по утеплению дома. Он предложил вместо каменной ваты использовать эко-вату. Кому интересно, можно забить в Интернете. Это измельченная до состояния ваты макулатура, задуваемая в пол 1-го этажа и под крышу под давлением. Товарищ так утеплил свой офис и остался очень довольным.
Но как обычно, стройка не обходится без шероховатостей. К бригаде нареканий нет. Были нарекания к ребятам из центрального офиса в Москве, когда формировали машины с материалами. Что-то привезли сверх необходимого, продублировав уже имеющееся, что-то перепутали, но незначительно. Благо, что готовы забрать и вернуть деньги за то, что куплено в Москве.
Еще раз повторюсь, что в целом сотрудничеством с «Вятка Лес» я остался доволен.
Работы, выполненные другими мастерами:
— установка свайно-винтового фундамента;
— утепление эко-ватой пола 1-го этажа и крыши;
— установка дверей;
— сантехника;
— установка лестницы на 2-й этаж.
Всем удачи в строительстве!
Евгений