Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Строительной компанией «Greenside» были выполнены инженерные виды работ по техническому обслуживанию нашего дома. Организация справилась со своим заданием на отлично! О Гринсайд отзывы мои будут только хорошими. За то время, пока мы с ними сотрудничали, фирма показала себя как очень надежный партнер, даже не смотря на то, что работа была весьма не легкой. Все условия нашего договора были выполнены беспрекословно. Мы очень благодарны этой строительной фирме за дружное сотрудничество, быстроту выполнения работ и высокую компетентность в их деле. Рекомендую всем выбирать эту организацию и вы совершенно не пожалеете об этом.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА
Работа над персональным проектом отняла у нас много сил и времени, мы работали, не покладая рук, когда создавали жилище своей мечты. К счастью, всё было не напрасно: мы получили то, что ожидали увидеть и полное удовлетворение.
Конечно, у нас не было возможности заехать за готовым комплектом, когда его изготовили, поэтому считаю уместным выразить отдельную благодарность компании Гринсайд за обеспечение невредимости нашего дома, пока он оставался на территории завода.
Однозначно, Гринсайд достоин того, чтобы рекомендовать его тем, кто строится, мечтая о доме из клееного бруса.
ДОМ «БЫЛИНА»
Мы выбрали Анапу. Именно здесь нам захотелось построить уютное, тёплое жилище, поэтому не могу не отметить своевременную и качественную логистику, свидетелем которой был во время отгрузки комплекта дома.
Для сборочных работ нам нужен был специалист фирмы Гринсайд по осуществлению сервиса «Шеф монтаж». Мы остались довольны, весь строительный процесс на нашем объекте проходил при абсолютном контроле. Сборка дома был осуществлена без малейшего расхождения с принятой технологией.
Мы наслаждаемся жизнью в новом доме. Даже не верится, с момента заселения прошло больше 40 месяцев, а качество бруса — идеальное. Строение в отличном состоянии. Это всё — благодаря профессионалам компании Гринсайд!