Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
05 Апреля 2011 г. в 17:32
Сразу скажу, что дом так и не был достроен до конца. Строительные работы были прекращены по моей инициативе на этапе возведения фундамента. Причина остановки работ – нарушения снипов. Другими словами, по фундаменту пошли трещины. Также нужно отметить, что были нарушены сроки работ. Сотрудники отказались предоставить мне сметы и сертификаты на материалы.
После того, как я обнаружила проблему, то потребовала от сотрудников «Древград» переделать плохо выполненную работу. Они удивились, и сказали что переделка, как и снос уже сделанного фундамента, будет происходить только за мой счет. Почему за мой счет? Потому что, по мнению строителей, работа выполнена качественно. Они, с их слов, и раньше так всем делали, и никто еще не жаловался.
В итоге, как показала экспертная оценка, фундамент имеет дефекты, которые исправить невозможно. Соответственно, строить дом на таком фундаменте нельзя. Решить эту проблему с компанией, которая занималась застройкой, мирным путем не получилось. Так что дальнейшие разговоры с ее сотрудниками будут происходить в суде.
Подчеркну, что в данном отзыве речь идет конкретно о филиале компании, расположенном в Московском регионе.
За сайтом строительной компании следил долгое время. Так как именно здесь можно узнать об их работе. Древград отзывы получает часто, и поэтому мы внимательно изучали каждый комент. В результате решились заказать строительство дачи. Работа была долгой, сложной, но итог получился прекрасным. Теперь наш участок по праву считается самым красивым, стильным и необычным. Наш дом притягивает соседей как магнитом. Каждый день кто-нибудь да зайдет с очередной порцией восхищения. Спасибо за вашу работу. Вы действительно умеете строить шедевры, в которых приятно и очень комфортно жить!
Я уже писала об ООО Древград Москва отзывы, но на днях мы приняли от них ещё один дом, поэтому пишу ещё один отзыв. Заказывали двухэтажный дом для детей. Молодая семья, получив такой подарок, пришла в дикий восторг. Да и мы тоже были приятно удивлены. Последний дом получился ещё изысканнее и уютнее, поэтому мы вам сильно благодарны. Мне нравится с вами сотрудничать, так как все заботы вы сразу берете на себя. И нам как клиентам остается только ожидать и представлять, как будет прекрасно в новом доме. В ближайшее время мы не планируем новых построек, но если вдруг, вы узнаете об этом первыми!