Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Пару месяцев назад мы стали сотрудничать с достаточно известной в нашем городе компанией, имеющей названием «РНР». Каркасные дома, отзывы о которых в Интернете оказались весьма положительными, — основная продукция корпорации.
Мы не можем не отметить, что компания РНР отзывы имеет как положительные, так и отрицательные. Конечно, нельзя угодить всем и всегда, однако нужно стараться. Мы сотрудничеством остались недовольны, так как качество созданного сооружения оставляет желать лучшего. Специалисты выполняли работу очень быстро, забыв о том, что главное в строительном деле качество, а не сроки.
Настоятельно не рекомендуем тратить деньги и время на сотрудничество с организацией «РНР».
Недавно позвонил в РНР, попросил сделать предварительный расчет строительства бани (6х6м), на что получил от менеджера, мол, они за такую «мелочь» не берутся. Хотя родственнику построили недавно дом 7х7м (50м2). На что они сказали, что готовы построить дом и баню, в придачу, любого размера. Брат был доволен их работой, они тогда быстро справились. Жалко, что они меня «отфутболили».
Не так давно мы решили купить небольшой, но новый дом. Поскольку цена на продающиеся сооружения достаточно велика, мы решили обратиться в организацию РНР, каркасные дома, отзывы которые имеют только положительные, являются основным видом сооружений, строительством которых и заниматься РНР, отзывы о которой в большинстве своем положительные.
Сотрудничали с предприятием несколько месяцев. За это время сумели оценить качество предоставляемых услуг. Честно говоря, остались не совсем довольными. Строительство постоянно затягивалось. Качестве было низким. Не рекомендуем компанию к сотрудничеству!
Строительство недвижимости — не просто вложение средств, это и создание своего микромира. Поэтому с загородным домом долго определялись, хотя деньги были. Хорошо, что встретились на выставке Open Village c фирмой Рендер Хауз , которая все наши представления о доме взялась реализовывать. Начали с разработки индивидуального проекта. Сейчас вышли на стройплощадку, в работе фундамент. Пока нареканий нет, все нравится.
Строительство загородного дома — давняя идея, семья увеличилась, за городом решили жить круглый год. Почему РНР? Видели их готовые дома, да и проекты поизучали подробно. Можно было под ипотеку строиться, но нашли собственные средства, так что все свое и сразу. Фирма подходит к делу комплексно, так что от проекта до отделки — все поручили Рендер Хаус. Только контролировали процесс время от времени. И гарантия греет душу.
Строительство загородного дома — давняя идея, семья увеличилась, за городом решили жить круглый год. Почему РНР? Видели их готовые дома, да и проекты поизучали подробно. Можно было под ипотеку строиться, но нашли собственные средства, так что все свое и сразу. Фирма подходит к делу комплексно, так что от проекта до отделки — все поручили Рендер Хаус. Только контролировали процесс время от времени. И гарантия греет душу.
Участок уже лет 5 назад, как купили, сейчас только надумали строиться. Друзья натолкнули на мысль, что надо уже загород перебираться и там жить, начали среди друзей спрашивать кто кого может посоветовать для стройки дома- дали конкретную фирму — Рендер Хаус. Родители друзей уже год, как живут в доме, построенном РНР. Ну а наша история в самом разгаре, компания предложила выбор — либо типовой дом, либо индивидуальный проект. Участок у нас такой корявый, что решили все-таки строиться по индивидуальному. Одно-другое, в общем, договор заключили, все замеры сделали, дом посадили. Сейчас фундамент, строители неплохие, стараются. По итогу дам обратную связь.
Поездили в разные компании перед заключением договора, в РНР понравилась адекватная команда, на первой встрече сразу представили всех, кто будет вести строительство! Сейчас уже вышли на фундамент, смета понятна и прозрачна, проект выбрали типовой, из блоков. Строительство идет полным ходом. Планирую нанять технадзор на проверку основных этапов.
Воспользовались услугами фирмы РНР, что имеем в итоге: 1) Обсчитали по смете, вписали огромное количество проводки 2) Недобросовестное исполнение работ. По сути компания пихает бригады на объект и то строители скачут от объекта в моменте стройки. 3) Некачественное выполнение работ. Приходится своими силами достраивать дом.