Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.
Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.
Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.
Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.
Отзывы
Прибегнув к услугам компании Домакс, мы совершили огромную ошибку. Работы в срок выполнены не были. Материалы оказались не качественными, как и робота менеджеров. Недоделки одна на другой. И это только малая часть тех «приятных» сюрпризов, которые нам преподнесло сотрудничество с этой фирмой.
После сотрудничества с Домакс у нас остались недостроенные дома и потрескавшиеся фундаменты. Даже пластиковые окна были монтированы с нарушениями норм и стандартов, лежащих в основе строительства. Чем все это закончилось? Тем, что сейчас ведется активная подготовка документов для встречи с застройщиков в суде.
Наш совет всем тем, кто хочет заказать постройку дома в этой фирме – лучше найдите нормального застройщика, иначе, как и мы, ваши отношения с Домакс будут заканчиваться в стенах суда.
Остерегайтесь лжи и обмана со стороны конкурентов! Подобные сообщения говорят лишь о росте популярности компании Домакс. В этом вы всегда можете убедится, посетив текущие объекты!!! И обратите внимание, что за 15 лет существования компании, якобы отрицательные отзывы строчит один и тот же человек! При этом все остальные отзывы положительные!
25 Октября 2014 г. В 11:22
Мой дом возводился в 2013 году. По совету соседей в качестве материала для постройки был выбран клееный брус. По их же совету обратился к застройщику Домакс. Еще при заключении договора было оговорено, что постройкой фундамента будет заниматься одна бригада, а дальнейшими работами — другая. В итоге, все работы были проделаны одной единственной бригадой. Обратился к менеджеру. Мне дали объяснение, согласно которому, компания располагает как специализированными бригадами, так и универсальными. Разница между ними в том, что первые специализируются только на одном из этапов стройки, а вторые производят ее от начала до конца сами. Как сказал менеджер, на мое строительство выделили универсальную бригаду.
В процессе строительства у меня каких-то критических претензий не возникало. Хочется отметить технический надзор компании, поскольку при проверке они не сразу приняли кровлю. Были также небольшие задержки с поставками материалов, но, снова же, не критические.
На выходе я получил хороший уютный домик. Сотрудничеством я доволен, поэтому со спокойной душой могу рекомендовать эту компанию другим.
У компании Домакс отзывы практически отсутствуют, поэтому я решила исправить это положение! Так как после нашего с ними сотрудничества, у нас появился огромный дом в 200 квм. Мы заказали сразу дом и отделку. Со строительством дело прошло очень быстро. А вот с отделкой пришлось повозиться. Но это было по нашей вине. Мы хотели сперва одно, потом загорели другой идеей, и поэтому мастерам пришлось потрудиться. По деньгам наша стройка вышла не сильно дорогой. Хотя с другой стороны, цена для кого-то может показаться высокой. Но нас все устроило. Поэтому планируем заказать здесь дом для родителей.
Остерегайтесь сотрудничества с компанией Домакс!
Компания Домакс — это невыполненные работы по договору в срок, некачественные материалы, недобросовестная работа менеджеров, множество недоделок…и это еще не весь список отрицательных моментов в работе компании!
Наше сотрудничество закончилось недостроенными домами, потрескавшимися фундаментами, монтажом окон с нарушением строительных норм и стандартов и, в итоге, подготовкой документов для рассмотрения спора в судебном порядке.
Хотелось бы предостеречь заказчиков от потенциального сотрудничества с Домакс!
В данный момент, есть решение суда, создан с сайт http://domaxf.ru с подробной информацией, фотографиями и видеозаписями с объекта, который раскроет всю правду о строительстве компанией Домакс индивидуальных жилых домов в поселке Березка г. Пенза.
Если у Вас имеются какие-либо сомнения в вопросах сотрудничества с ООО «Домакс», Вы можете связаться с нами по телефону 89272891748.
Остерегайтесь лжи и обмана со стороны конкурентов! Подобные сообщения говорят лишь о росте популярности компании Домакс. В этом вы всегда можете убедится, посетив текущие объекты!!! И обратите внимание, что за 15 лет существования компании, якобы отрицательные отзывы строчит один и тот же человек!