Строительный консалтинг

Возведение объекта капстроительства связано с принятием сложных технических решений и большим количеством монтажных операций. Для реализации инвестиционного проекта без серьёзных нарушений и завышений сметной стоимости, требуется обеспечение постоянного контроля на всех этапах. При возникновении сложных технических или финансовых вопросов, а также споров между участниками монтажного производства, назначается строительный консалтинг.

Зачем нужен строительный консалтинг?

Консалтинг в сфере строительства назначается техническим заказчиком или инвестором для решения следующих вопросов:

• Анализ переданной от заинтересованного лица исходно-разрешительной, технической, исполнительной и финансовой документации.
• Проверка выданных на протяжении реализации инвестпроекта экспертных заключений.
• Подготовка независимого сметного расчёта для сопоставления с фактически понесёнными затратами девелопера.
• Инспекция квалификационного уровня ИТР, представителей техзаказчика, надзорных органов и других участников строительства.
• Анализ новых договоров, заключаемых с подрядчиками, экспертными организациями, лабораториями, контрагентами.
• Содействие в оформлении подотчётной финансовой документации.
• Анализ корректности выполнения СМР, на предмет соответствия рабочему проекту, нормативным требованиям.
• Проверка соблюдения календарного графика.

Оказание консалтинговых услуг осуществляется, согласно тексту договора. Сотрудничество с экспертным органом может быть долгосрочным, с сопровождением объекта на всех этапах монтажного производства, а также одноразовым, при обращении заинтересованного лица для решения конкретного перечня задач.

Виды строительного консалтинга

На практике, существует несколько базовых видов консалтинговых услуг в строительстве:

• Технический консалтинг строительства – оформление календарного графика возведения объекта, проверка штатного расписания, анализ рынка стройматериалов. Сюда же входит контроль качества СМР, а также освидетельствование скрытых работ и пуско-наладочные операции после прокладки инженерных сетей.
• Документационный – такой тип консультационных услуг в строительстве, при котором экспертный орган решает вопросы посредством анализа проекта, смет и других официальных документов. По результатам инспекции документации, уполномоченное лицо предлагает технические решения по оптимизации и рационализации инженерно-технических вопросов.
• Финансовый – аттестованный представитель экспертной организации анализирует сметы, договора с подрядчиками, контрагентами, а также прочую финансовую документацию. По результатам инспекции, инженер предлагает решения по снижению расходов инвестора на возведение объекта.
• Экологический консалтинг – эксперт анализирует степень влияния строящегося объекта на окружающую среду и предлагает варианты, исключающие вредные воздействия.

Указанные виды консультационных услуг в строительстве могут предоставляться как по отдельности, так и в комплексе, в зависимости от содержания технического задания, согласованного с заказчиком.

Кто может проводить консалтинг

В соответствии с текстом действующих регламентных документов, строительный консалтинг может осуществляться следующими лицами:

• Государственные организации, ведущие профильную деятельность с объектами, реализуемых в рамках госзаказа.
• Частные организации, имеющие сертификат СРО, обеспечивающий допуск к осуществлению производственно-технической деятельности рассматриваемой категории.
• Физические лица, имеющие диплом о высшем образовании и удостоверение о прохождении аттестации.

При заключении договора, заказчику следует проверять актуальность срока действия допусков, лицензий и сертификатов.

Предложение компании

Наша компания предлагает заказчикам капитального строительства и другим заинтересованных лицам следующие преимущества при оформлении договора на проведение строительного консалтинга:

• Техническое, финансовое и юридическое сопровождение объекта.
• Анализ выявленных нарушений до завершения этапа работ.
• Экономия средств заказчика.
• Сопровождение проекта в надзорных органах, помощь в получении заключений.
• Постоянная инспекция качества СМР.
• Анализ среднерыночных цен на поставляемые на площадку стройматериалы.
• Проверка новых договоров с подрядчиками, контрагентами и другими лицами.

В нашем штате состоят дипломированные инженеры, имеющие значительный опыт работы в сфере строительного производства.

Из чего складывается цена на консалтинг

Стоимость строительного консалтинга определяется сметным расчётом, на основании базовой цены и повышающих коэффициентов, зависящих от следующих факторов:

• Уровень ответственности, категория объекта,
• Технико-экономические показатели сооружения.
• Перечень задач к эксперту, в соответствии с ТЗ.
• Количество выездов на строительную площадку.
• Состав комиссии от экспертного органа.
• Уровень завершённости объекта.
• Другие факторы, влияющие на цену.

Средняя стоимость услуги консалтинга в строительстве начинается от 30 – 50 тыс. руб. и составляет около 5% от цены на проектные работы для данного объекта.

Несмотря на то, что строительный консалтинг не является обязательной процедурой, привлечение независимого инженера позволяет сэкономить до 20% – 50% инвестиций на протяжении срока возведения сооружения в рамках инвестиционного проекта.