и поможем сэкономить до 500 т.р. на ремонте.
Без предоплаты
Проведем осмотр по ГОСТ, предоставим официальные документы об экспертизе и составляем ТЗ на осмотр в день обращения. Выезжаем в назначенные дату и время
Пригласите инженера с лицензией НОПРИЗ для проведения экспертизы уже сегодня
Пригласить инженераот 15 000 руб.
В зависимости от площади и сложности
квартир экспертами в самых известных ЖК Москвы
обследования
нарушений
клиентам
Независимая экспертиза в приемке квартир в новостройках Москвы и Московской области
Вы заранее узнаете о всех дефектах в ремонте и строительстве и сможете потребовать от продавца их исправления
Вы вправе потребовать устранения несоответствий от продавца
или сделать работы за свой счет и потребовать возмещение стоимости ремонта
Покупка в кредит или ипотеку заставляет многих людей принимать квартиру
без оспаривания качества из-за страха потерять деньги или квартиру
Мы уже решали эту проблему десятки раз, поэтому знаем как защитить ваши интересы.
Такие споры решаются в пользу покупателя в 100% случаев.
Поэтому у вас нет причин беспокоиться
Осмотр проводится лицензированным
экспертом в соответствии с ГОСТ №31937-2011
Используем профессиональное оборудование, тепловизоры,
лазерные линейки и электрооборудование требуемое нормами ГОСТ №31937-2011
59 страниц документа, в котором описаны все необходимые процедуры для приема квартиры
Вы получаете независимое обследование аккредитованного специалиста
Заключение имеет полную юридическую силу и может быть доказательством в суде
Проверяем квартиру по всем возможным параметрам: от электрики до зазоров в окнах
После осмотра вы получаете заполненный акт,
который имеет полную юридическую силу
А также правильно оформленный акт приема-передачи квартиры,
с которым можно требовать исправления дефектов от продавца
Все специалисты - эксперты имеющие необходимое образование и опыт подтвержденные дипломами, сертификатами, трудовыми книжками. Это обязательно для предъявления претензий в суде
Над осмотром квартиры работает целая команда: инженер, электрик, теплотехник, архитектор
Общий стаж работы 41 год.
Общий стаж работы 38 лет.
Общий стаж работы 17 лет.
При необходимости поможем защитить
ваши интересы в суде
Поможем составить претензию, опишем все этапы судебного заседания и необходимые документы
Даже если вы оформили квартиру в кредит,
то застройщик все равно не сможет уйти от ответственности
и переложить ремонт на ваши плечи
В случае правильного оформления документов и проведения экспертизы такие споры решаются в пользу покупателя в 100% случаев. Поэтому у вас нет причин беспокоиться
Компания имеет все сертификаты, лицензии и
разрешения необходимые для обследования
Мы вложили больше 500 000 руб. в оборудование, обучение сотрудников и лицензирование, чтобы проводить обследование
на 100% соответствующее законодательству
Членство в саморегулируемой организации
Приемка квартир от Застройщика осуществляется СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА №442 от 23 марта 2022 года независимым аккредитованным специалистом, состоящим в штате организации с допуском СРО на инженерные изыскания, состоящим в НОСТРОЙ, с использованием профессионального поверенного оборудования
Адрес регистрации ООО «Технадзор77» на сайте Единого реестра членов СРО (осуществление функции строительного контроля):
https://reestr.nostroy.ru/member/5528687
Адрес регистрации ООО «Технадзор77» на сайте Единого реестра членов СРО (проведение строительных экспертиз, обследований строительных конструкций, Изыскания, Электролаборатория):
https://reestr.nopriz.ru/member/19479381
Чем вы рискуете при проведении обследования
без необходимых разрешений?
Пригласите эксперта без предоплаты
Специалист приедет, чтобы провести все исследования,
измерит уровень влажности, шума и составит акт, который сэкономит вам сотни тысяч рублей
Оглавление
Чем вы рискуете при проведении обследования без необходимых разрешений?
Приемка квартиры без подтверждаемой квалификации исполнителя может закончиться тем, что замечания окажутся слабо оформлены и плохо пригодны для дальнейшего спора с застройщиком. На практике значение имеет не только сам факт осмотра, но и качество фиксации дефектов, состав документов и статус специалистов, которые выполняли обследование. Риск в таких случаях обычно выглядит так:
- дефект найден, но описан слишком общо;
- в документе не хватает формулировок по спорным зонам;
- замечания остаются устными или не попадают в рабочий акт;
- при дальнейших разногласиях у собственника оказывается слабая доказательная база.
Поэтому задача приемки — не просто осмотреть квартиру, а оформить результат так, чтобы он работал дальше в общении с застройщиком.
Что мы проверяем при приемке квартиры
Приемка квартиры ПИК включает не только осмотр самого помещения, но и проверку прилегающей территории и мест общего пользования, если их состояние влияет на фактическую передачу объекта. Проверка делится на два уровня: общедомовой контур и сама квартира. Что смотрят по общим зонам:
- проезды и проходы;
- благоустройство и озеленение;
- фасад;
- подъезд;
- парковку и детскую площадку;
- общедомовые инженерные коммуникации;
- лестничные площадки и пролеты;
- при наличии — лифты.
Что проверяют в самой квартире:
- входную дверь;
- распределительный щиток;
- полы, стены и потолки;
- окна;
- инженерные коммуникации: электрику, канализацию, водоснабжение, вентиляцию, отопление;
- при наличии — газоснабжение;
- фактическую площадь квартиры.
Часть замечаний относится не только к ремонту внутри квартиры, но и к передаче объекта в целом, поэтому осмотр не ограничивается одним помещением.
Какой чек-лист нужен для квартиры ПИК без отделки, с черновой, чистовой отделкой и под ключ
Чек-лист приемки квартиры ПИК зависит от отделки, потому что у квартиры без отделки, с черновой, чистовой отделкой и в формате под ключ разные критичные зоны и разная цена ошибки. Если использовать один и тот же сценарий для всех вариантов, часть важных замечаний останется вне осмотра.
| Зона | Без отделки | Черновая отделка | Чистовая отделка | Под ключ |
|---|---|---|---|---|
| Стены и перегородки | Геометрия, трещины, отклонения, швы | Подготовка поверхностей, отклонения, базовая ровность | Ровность поверхностей, покраска, обои | То же, плюс визуальная готовность к эксплуатации |
| Полы | Основание, стяжка, перепады | Стяжка, уровень, подготовка под покрытие | Покрытия, плитка, щели, уровень | Готовый пол и примыкания |
| Окна и двери | Рамы, створки, примыкания | Рамы, регулировка, подготовка откосов | Фурнитура, откосы, повреждения | Полный рабочий цикл открывания и запирания |
| Сантехника и мокрые зоны | Выводы, соединения | Узлы подключения и подготовка мокрых зон | Герметизация, плитка, узлы подключения | Готовые узлы и финишное состояние |
| Электрика | Щиток, группы, базовые цепи | Щиток, группы, выводы и базовый контур | Розетки, автоматы, заземление | Полная проверка готового контура |
| Площадь | Обязательный контроль | Обязательный контроль | Обязательный контроль | Обязательный контроль |
Визуально квартира под ключ или с чистовой отделкой может казаться почти готовой к переезду, поэтому именно там собственник чаще недооценивает стоимость скрытых замечаний. В квартире без отделки и на черновом этапе, наоборот, на первый план выходят геометрия, стяжка, перегородки и инженерные выводы.
Почему стоит обратиться именно к нам
При заказе приемки квартиры ПИК у вас заранее есть понятные ориентиры по цене, составу услуги, квалификации и документам по результату осмотра:
- Стартовая стоимость приемки — от 15 000 руб., работа проводится без предоплаты.
- В калькуляторе доступны площади до 500 м², выбор отделки, коммуникаций и дополнительных услуг.
- Можно собрать как базовый сценарий приемки, так и расширенный пакет Все включено.
- За время работы обследовано 1 236 квартир, 67 169 м², выявлено 4116 нарушений, сохранено клиентам 127 341 746 ₽.
- Членство компании подтверждается через НОСТРОЙ и НОПРИЗ, а после выезда вы получаете акт осмотра с замечаниями.
До заказа можно заранее понять стоимость выезда, состав проверки и документ по ее итогам.
Как проходит приемка квартиры от застройщика ПИК
Приемка квартиры ПИК проходит как последовательный рабочий процесс, в котором есть подготовка документов, сам осмотр, фиксация замечаний и повторная проверка после исправлений. Приемка обычно проходит так:
- До выезда собирают исходные документы по сделке и объекту; конкретный перечень зависит от квартиры и состояния объекта.
- Все участники встречаются в назначенное время на объекте.
- Проверяются личности участников, паспорта и доверенности, если собственник не присутствует лично.
- Эксперт последовательно осматривает прилегающую территорию, места общего пользования и саму квартиру.
- Все найденные недостатки фиксируются в акте осмотра с перечнем замечаний.
- Если нужно, после исправлений назначается повторная приемка квартиры ПИК.
- После оценки замечаний и решения по их устранению стороны переходят к подписанию акта приема-передачи.
После осмотра обычно есть два базовых сценария: замечания устраняют в рабочем порядке и затем проходят повторную приемку, либо дефекты оказываются спорными и вопрос переходит в претензионную плоскость. В качестве ориентира по сроку устранения замечаний указан период не более 45 дней.
Оборудование, использующееся при приемке квартиры
Приемка квартиры ПИК проводится как визуально-инструментальный осмотр. В работе используют базовый ручной инструмент и приборы для точных измерений. В работе используют:
- правило, уровень и рулетка;
- лазерный дальномер;
- лазерный нивелир;
- мультиметр;
- тестер розеток;
- устройство тепловизионного контроля;
- термометр-гигрометр;
- светодиодный фонарик;
- термометр со щупом.
Оборудование помогает инструментально подтверждать замечания по геометрии, электрике, влажности и теплопотерям.