Мониторинг строительства

Процесс возведения любого объекта жилого, общественного или промышленного назначения сопровождается выполнением большого количества технических операций, которые основываются на соблюдении требований рабочего проекта, нормативной документации. Для осуществления контроля за каждым этапом строительства, назначается авторский и технический надзор, а также проводится инспекция государственных органов. В ряде случаев, таких процедур бывает недостаточно, что требует привлечения независимой организации для обеспечения мониторинга строительства.

Почему нужно проводить мониторинг зданий и сооружений?

Мониторинг строительных конструкций выполняется силами независимой экспертной организации, в штате которой числятся аттестованные инженеры, имеющие профильное образование. Мониторинг строительства назначается при наступлении следующих ситуаций:

• Необходимость проведения плановых проверок по завершении каждого этапа монтажа.
• Отслеживание прогрессирующих обрушений – трещин, сколов, локальных смятий, при обнаружении визуальных дефектов в ответственных частях сооружения.
• Возникновение спорных вопросов, либо сомнений в надлежащем качестве выполнения работ силами подрядной организации.
• Подозрения на нарушение действующих нормативов или отступление от проектной документации при осуществлении монтажа.
• Необходимость установки контрольно-измерительного оборудования с датчиками на объекте с последующим регулярным снятием показаний и отслеживанием изменений.
• Проверка расположения реперных точек, а также геометрической неизменяемости каркаса сооружения.
• Инспекция отклонений всех несущих или ограждающих элементов каркаса от разбивочных осей.
• Проверка осадки конструкции, по мере увеличения нагрузки на упругое основание в ходе возведения каркаса, вплоть до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

По результатам мониторинга зданий при строительстве, ответственное лицо оформляет протоколы испытаний, акты, дефектные ведомости и прочую отчётную документацию. При необходимости, заказчику выдаётся заключение с перечнем предписаний для исправления выявленных нарушений.

Цели и задачи мониторинга

При проведении мониторинга конструкций, перед экспертом ставятся следующие задачи, согласно предварительно оформленному и согласованному с заявителем ТЗ, являющимся неотъемлемой частью договора:

• Выявление дефектов строительных конструкций, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации сооружения, в случае прогрессирования под возрастающей нагрузкой.
• Своевременное предотвращение наступления необратимых последствий при ненадлежащем качестве монтажа, отступлений от проектной документации, либо при использовании некачественных строительных материалов.
• Контроль за нарушением положения или геометрической неизменяемости каркаса сооружения.
• Экстренное принятие мер по исправлению аварийной ситуации на стадии строительно-монтажных работ на объекте.
• Обоснование решений по усилению строительных конструкций, составление сметы на дополнительные расходы для выделения дополнительных инвестиций от заказчика капитального строительства.

Главной задачей эксперта при проведении мониторинга строительных конструкций является предупреждение наступления аварийной ситуации на строительной площадке. К таким проблемам относятся непроектные прогибы, деформации каркаса, осадки или крен сооружения. В ряде случаев, контролируется раскрытие трещина в железобетонных конструкциях, а также образование площадки текучести для стальных каркасов зданий и сооружений.

Последовательность работы по мониторингу строительных конструкций

Мониторинг строительных конструкций проводится при обращении заинтересованного лица, либо по определению надзорных органов, осуществляющих контроль за строительством. При заключении договора с независимой экспертной организацией, уполномоченное лицо выполняет работы, согласно следующему алгоритму:

• Визуальный контроль строительных конструкций сооружения с выявлением видимых дефектов, проведением фотофиксации, обоснованием их возникновения.
• Анализ проектной и исполнительной документации на объекте, с целью обнаружения запротоколированных силами технадзора нарушений в строительных конструкциях. Проверка корректности оформления предписаний подрядчику, эффективности принятия мер по исправлению дефектов.
• Составление программы планового мониторинга выявленных дефектов с периодическим снятием показаний с ранее установленного метрологического контрольного оборудования.
• Оформление схемы с указанием выявленных дефектов, а также с местами расположения контрольно-измерительных приборов.
• Инструктаж представителей технического и авторского надзора на предмет необходимости проведения периодической инспекции проблемных участков сооружения.
• Сборка и установка поверенных метрологических приборов для снятия официальных параметров, по результатам мониторинга строительных конструкций.
• Проведение периодических проверок каждого прибора, снятие показаний, составление сравнительной таблицы, анализ прогрессирования выявленных дефектов и нарушений.
• Установка реперных точек, проведение замеров положения каркаса здания относительно земли и разбивочных осей.

В заключении, которое составляется по результатам мониторинга строительных конструкций, эксперт указывает подробные ответы на все вопросы, заданные ему в ТЗ. Здесь же приводятся выводы на предмет соответствия фактических показателей состояния ответственных элементов здания требованиям нормативной документации.

Из чего складывается цена на мониторинг

Мониторинг строительных конструкций – это коммерческая услуга, которая оказывается на основании предварительного заключённого договора и согласованного протокола договорной цены. Стоимость экспертных работ, в свою очередь, определяется сметным расчётом, основывающимся на базовых расценках компании, с учётом повышающих коэффициентов, величина которых зависит от следующих факторов:

• Площадь объекта.
• Категория и класс ответственности сооружения.
• Степень завершённости строительно-монтажных работ.
• Количество предварительно выявленных дефектов.
• Содержание технического задания – количество вопросов к экспертному органу.
• Удалённость объекта от города.
• Уровень износа ответственных элементов каркаса и всего сооружения.

Для заказа мониторинга строительных конструкций в нашей компании свяжитесь с нами по контактному телефону, представленному на сайте. Наш оператор ответит на интересующие вопросы, сориентирует по цене услуги. При необходимости, выезжаем на объект для предоставления первичной бесплатной консультации и оформления технического задания.