Экспертиза строительно-монтажных работ – это комплекс мероприятий целью которого является определение качества выполненных работ.
Экспертизу качества строительных работ проводят для:
- – Уверенности в качестве выполненных работ
- – Уверенности в том, что стоимость выполненных работ соотвествует их качеству
Уверенности в качестве выполненных работ можно добиться только проведя полную проверку экспертной организацией Вы можете быть уверены в том, что Ваш строительный объект выполнен с соблюдением всех строительных технологий, что дом не развалиться, что не потечет кровля, в доме будет тепло, и Вам не придется работать у себя на участке в должности мастера из ЖЭКа.
Почему в этом вопросе нельзя довериться строителям? Во первых потому что если они вдруг допустили те или ошибки то в их интересах данные ошибки не исправлять, а скорее получить ваши деньги, так что они как правило либо скрывают свои ошибки либо пытаются доказать либо уговорить Вас что данная ошибка вовсе не ошибка, а так и надо делать.
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ даст точную информацию о том не превышают ли объемы выполненных работ.
Например проведя проверку сметы перед началом строительства вы абсолютно точно знать, что Вас не обманывают, не завышают цены, и Вы платите именно за то, что Вам построят.
Или же Вам строили дом, но в процессе стройки Вы захотели немного отклониться от проекта (например сделать флигель, либо вместо нежилой кровли – жилую мансарду, и так далее), и в конце строительства Вам предъявляют к оплате счет на который Вы явно не рассчитывали, то в данном случае только строительный эксперт может дать полноценное заключение, и обоснованно указать на завышения в сметах.
Вывод из всего этого прост – экспертиза качества, объемов, стоимости строительно-монтажных работ даст абсолютную уверенность в качестве и справедливости цены.
Как проводится данная экспертиза качества строительно-монтажных работ?
Сам процесс проведения подобных экспертиз подробно описан в нормативных документах по каждому виду работ, а именно в ГОСТах, СНиПах, СП, и проч.
Мы же остановимся на том, как именно наша организация проводит данные экспертизы.
Экспертизу строительно-монтажных работ мы проводим в два этапа:
- – Первоначальный – в него входит визуальный осмотр, обмерочные мероприятия, инструментальный контроль приборами неразрушаемого контроля, БЕЗ проведения лабораторных экспертиз, демонтажа конструкций и прочего;
- – Если на первоначальном этапе есть сомнения в качестве работ, но нарушения не выявлены, то в этом случае эксперт производит полный контроль, включающий в себя все необходимые мероприятия для выявления нарушений (вскрывает кровлю, проводит лабораторные испытания материалов и т.д.)
Данная система служит для того чтобы не переплачивать за ненужные проверки, то есть оплатив первоначальную экспертизу качества строительных работ (обычно стоимость ее составляет около 15 т.р.), Вы уже можете получить необходимый Вам результат (узнать почему трещина в фундаменте, получить акт экспертизы для подачи в суд на подрядчика и т.д.) не переплачивая за полную экспертизу стоимость которой может достигать 70 – 80 т.р.