Экспертиза строительно-монтажных работ

Экспертиза строительно-монтажных работ – это комплекс мероприятий, целью которого является определение качества выполненных работ.

Экспертизу качества строительных работ проводят, чтобы быть уверенными:

• в качестве выполненных работ;
• в том, что стоимость выполненных работ соответствует их качеству.

Быть уверенным в качестве выполненных работ можно, только проведя полную проверку экспертной организацией. В результате вы будете твердо знать, что ваш строительный объект выполнен с соблюдением всех строительных технологий, что дом не развалится, кровля не потечет, в доме будет тепло, и вам не придется работать у себя на участке в должности мастера из ЖЭКа.

Почему в этом вопросе нельзя довериться строителям? Потому что, если строители допустили какие-либо ошибки, в их интересах эти ошибки не исправлять, а скорее получить ваши деньги. Поэтому они, как правило, либо скрывают свои ошибки, либо пытаются доказать или уговорить вас, что это и не ошибки вовсе, а так и надо делать.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ даст точную информацию о том, не превышают ли объемы выполненных работ. Например, проведя проверку сметы перед началом строительства, вы сможете убедиться в том, что вас не обманывают, не завышают цены, – вы платите именно за то, что вам построят.

Бывает и так, что в процессе стройки вы немного отклонились от проекта (например, захотели сделать флигель, вместо нежилой кровли добавить жилую мансарду и т.п.), а в конце строительства получили к оплате счет, на который явно не рассчитывали. В этом случае только строительный эксперт может дать полноценное заключение и обоснованно указать на завышения в сметах.

Вывод из всего сказанного прост: экспертиза качества, объемов, стоимости строительно-монтажных работ даст вам абсолютную уверенность в качестве работ и справедливости цены.

Как проводится экспертиза качества строительно-монтажных работ?

Методика проведения подобных экспертиз подробно описана в нормативных документах по каждому виду работ: в ГОСТах, СНиП, СП и пр. Мы же остановимся на том, как данные экспертизы проводит наша организация.

Экспертизу строительно-монтажных работ мы проводим в два этапа:

1. Первоначальный. В него входят визуальный осмотр, обмерочные мероприятия, инструментальный контроль приборами неразрушающего контроля – без проведения лабораторных экспертиз, демонтажа конструкций и пр.
2. Если на первоначальном этапе возникли сомнения в качестве работ, но нарушения не выявлены, то эксперт производит полный контроль, включающий в себя все необходимые мероприятия для выявления нарушений: вскрывает кровлю, проводит лабораторные испытания материалов и т.д.

Данная система позволяет не переплачивать за ненужные проверки: заказав первоначальную экспертизу качества строительных работ (обычно ее стоимость составляет около 15 тыс. руб.), вы уже можете получить необходимый результат (например, узнать, почему возникла трещина в фундаменте, получить акт экспертизы для подачи в суд на подрядчика и т.д.). И лишь в сложных случаях обратиться за полной экспертизой, стоимость которой может достигать 70–80 тыс. руб.