Оглавление
Отчет о проделанной работе по технадзору КП «Песчаный берег»
Компания «Технадзор 77» осуществляет дальнейший контроль за выполнение строительных работ в коттеджном поселке «Песчаный берег». В отчете собраны данные по осмотру и рекомендации по правильному ведению работ за август. За отчетный месяц выполнено 8 плановых выездов, во время которых осмотрены все строящиеся объекты комплекса.
Цели технадзора на объекте
Целью контроля за проведением строительства является проверка качества материалов, технологии производства, графика проведения работ. Также во время контроля проверяется соответствие конструкций проектной документации и государственным нормам, процесс устранения замечаний по актам за предыдущие периоды.
Работы, выполненные подрядчиком за отчетный период
За месяц на всех объектах коттеджного поселка проведены и продолжаются следующие процессы:
- по адресу Парковая 1: отделка цоколя, выравнивание участка,
- Парковая 3: исправление ошибок в устройстве декоративной штукатурки, окраска мокрых фасадов;
- Парковая 4: окраска мокрых фасадов;
- Лесная 2: выравнивание участка,
- водозаборный узел (ВЗУ): монтаж мягкой кровли; установка плитки на стены и пол;
- благоустройство территории.
На территории проводится монтаж тротуарной плитки и бордюров, продолжается устройство заборов межу участками и по периметру поселка, также строится забор зоопарка. За отчетный период выполнялась планировка парковой зоны и устройство в ней тротуаров.
Мероприятия технического надзора за период
За отчетный период компанией проведены следующие контрольные мероприятия:
- консультация подрядной организации по выполнению монтажных и отделочных работ;
- надзор за соблюдением технологии отделочных и кровельных работ на ВЗУ;
- приемка промежуточных результатов отделки фасадов на объектах Парковая 3 и 4;
- контроль за устройством мокрых фасадов;
- промежуточный контроль за работами по строительству заборов и тротуаров.
Результаты осмотров указаны в акте.
Замечания и обнаруженные проблемы
Основным замечанием по итогам проведенных работ является то, что подрядчик не устранил основные проблемы, выявленные в предыдущих осмотрах. Также выявлены следующие недоработки:
- подрядчик (СП «Кровля») нарушил требования при устройстве мягкой кровли на ВЗУ, что привело к появлению следующих проблем: перегрев верхнего бронированного слоя, отсутствие первого слоя на примыкании к парапету, отсутствие перехлеста на нижнем гидроизоляционном слое;
- не предоставлены скрытые работы для освидетельствования и акты предыдущих скрытых работ;
- выявлены просадки тротуарной плитки, на отмостке обнаружены контруклоны;
- поверхность фасада после декорирования не шпаклюется перед окрашиванием;
- обнаружены по результатам осмотра цоколей царапины на отливах, пустоты под плиткой, открытое крепление отлива на дюбель-гвоздь.
Причиной всех выявленных проблем является отсутствие непосредственного контроля со стороны подрядчика во время выполнения работ.
Результат выполненных работ по технадзору
Для уменьшения количества проблем и недоработок рекомендуется присутствие прораба на всех участках работ. Подрядной организации необходимо обеспечить его нахождение на объекте для контроля технологии работ непосредственно во время процесса строительства. Также нужно контролировать наличие строительных материалов для уменьшения времени простоев рабочих. За отчетный период выявлено достаточное количество недоработок и ошибок, которые могли привести к непредвиденным тратам при их дальнейшем игнорировании в размере больше 200 000 рублей.
Сделади все хорошо. Точно компетентные. Единственное со сроками сдачи докумментов пдкачали но за качество простительно. Обращусь еще. Смело можно рекомендовать. Был опыт обратиться в стройхлам. Не рекомендую там халтурщики. Берите этих. Эти могут и знают.
Хочу выразить мою благодарность компании Технадзор77 за профессионально выполненное техническое обследование нашей недвижимости. Специалисты компании очень внимательно и тщательно проверили все узлы и системы нашей недвижимости, а также обнаружили и зафиксировали все недостатки. Мы высоко оценили квалификацию специалистов компании и рекомендуем Технадзор77 для проведения технического обследования.
Очень благодарен Технадзору77 за качественно выполненную услугу тепловизионного обследования нашей квартиры. Специалисты компании были очень внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также тщательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашей квартиры.
Огромное спасибо компании "Технадзор77" за качественно выполненную работу по техническому надзору за строительством нашего дома. Специалисты компании были внимательны к деталям и оперативно реагировали на все возникающие вопросы. Обращались к "Технадзор77" по рекомендации, и остались очень довольны результатом.
Я рада сообщить, что услуга тепловизионного обследования, предоставленная компанией Технадзор77, была выполнена на высоком уровне. Специалисты компании были внимательны и профессиональны во время проведения обследования, а также внимательно объяснили все найденные недостатки и рекомендации по их устранению. Отчет был предоставлен в срок и содержал подробную информацию о состоянии теплоизоляции нашего коттеджа. Я рекомендую компанию Технадзор77 для проведения тепловизионного обследования.