Отчет по технадзору строительства дома из клееного бруса, 17 июля 2016

Введение.

17 июля 2016 года заказчиком был заключен договор подряда и договор поставки с компанией ООО «СК ТсН в ХХI», так же заказчик обратился в ООО «Технадзор77» с целью контроля подрядчика.

Ход строительства:

Фундамент.

Уже на этапе строительства фундамента, то есть практически сразу же, подрядчик решил увеличить стоимость строительства, и не просто увеличить, а умножить ее в два раза, мотивируя это тем, что на участке заказчика существует перепад высоты грунта, о котором он не знал.

Подрядчик самовольно, без согласования с заказчиком увеличил объем работ и соответственно стоимость, но ситуация для нас оказалась вполне обычной, можно даже сказать обыденной.

В результате подрядчику была направлена аргументированная претензия, и ему пришлось отказаться от своих требований, и вернутся к первоначальным договоренностям.

Возведение стен

Далее начался основной этап – строительство дома из клееного бруса, после всех приключений, а именно – массы ошибок, попыток украсть деньги и т.д., подрядчика на возведение стен сменили, но появилась следующая проблема – недопоставка материалов.

Поскольку дом довольно сложный, в нем имеется масса нестандартных элементов, на поставке которых подрядчик все время пытался сэкономить, украсть, недопоставить материал, все попытки укрыть в массе наименований недостающие детали – были пресечены, но, тем не менее, сроки были сильно нарушены, и подрядчику была написана соответствующая претензия.

В дополнении ко всем проблемам, нам еще пришлось решать конструктивные просчеты и ошибки при проектировании дома, результатом которых была вероятность полного разрушения конструкции.

Монтаж кровли/установка окон/отделка.

Смена подрядчика пошла объекту на пользу, и на оставшихся этапах были только рядовые ошибки и недочеты, ничего серьезного уже не происходило.

Итог:

По итогу с помощью надзора было достигнуто:

— недопущение воровства подрядчиком средств заказчика на сумму равную 200 000 р.

— недопущение строительных ошибок грозящих капитальным ремонтом здания.

— недопущение недопоставки материала, и соответственно дополнительных расходов заказчика в сумме более 100 000 рублей.

— недопущение разрушения дома из-за ошибки в проектировании.

За все время строительства заказчик за услуги строительного контроля заплатил 280 т.р., тем самым прямая экономия заказчика составила более 20 000 рублей, а косвенная (ремонты, трещины, щели и т.д.) многократно больше