Технический надзор за ремонтно-отделочными работами зданий и сооружений

Ремонтные и отделочные работы довольно сложный процесс и чтобы разобраться в нем необходимы соответствующие знания и опыт в области строительства. Наши инженеры обладают необходимыми знаниями, а так-же наша организация имеет соответствующие лицензии и огромный багаж опыта в области технического надзора за строительством.

Этот процесс именно отделочных работ так-же включает в себя массу различных подрядчиков это и сантехники, и маляры, и электрики, и плотники и т.д., и часто бывает что все они не могут скоординировать работу чтобы не мешать друг другу. Вторым аспектом можно назвать большое количество различных материалов, клеев, сухих смесей, красок, и т.д. и каждый материал естественно должен соответствовать качеству запланированному в проекте.


 

К основным проблемам возникающим при проведении ремонтно отделочных работ для заказчиков, можно отнести следующие:

  1. некачественный материал (в последнее время очень много некачественного материала, в купе с тем что подрядчику или его прорабу не так важно качество, а первостепенным является заработок, эта проблема наиболее актуальна, подрядчик как правило не ищет некачественный материал и не знает как его выбрать, зато он в курсе что на этом рынке он купит за 100 рублей, а чек ему напишут на 150.),
  2. вторая проблема с которой можно столкнуться — превышение первоначальной сметы, и возникающие в связи с этим конфликты (возникает проблема из-за разных причин: либо подрядчик не очень хорошо умеет считать, либо организовывать работы поэтому расходы превышают запланированные, либо просто хочет дополнительно заработать),
  3. третье — это несоблюдение технологий строительства (эту проблему можно отнести практически ко всем сферам строительства и отделки, низкоквалифицированные кадры не могут обеспечить качества).

Для подрядчиков:

  1. Несоблюдение субподрядчиками  строительных технологий — им то все равно быстро сделали, получили деньги, а отвечать потом подрядчику
  2. Не соблюдение первоначально сметы — почти всем подрядчикам знакома ситуация когда в начале строительства все хорошо, а ближе к завершению не хватает денег на строительство и деньги берутся из других объектов
  3. Перекладывание ответственности — субподрядчики начинают в своих ошибках винить других, тем самым пытаясь уйти от ответственности.

При наличии технадзора за ремонтно отделочными работами вы получаете:

  1. Уверенность в качестве применяемых материалов (подрядчик финансово заинтересован в применении некачественных материалов, так как чем дешевле он купит материал тем больше он заработает, в отличие от технадзора, который только отвечает за качество, и его прибыль никак не зависит от применения плохих материалов).
  2. Расходуете на работы только те суммы, которые изначально запланировали, технадзор проверит все Ваши расходы, а различные примы по «вытягиванию» денег с клиента у нас всегда на виду и мы знаем буквально все подобные способы.
  3. Ну и главное, это Вы получаете уверенность в качестве выполненных работ, потому что как ни выстраивай систему все равно прибыль подрядчика будет зависеть от качества, и ничего это не изменит, только независимый надзор сможет дать уверенность в качестве выполненных работ.

Для подрядчиков:

  1. Уверенность в том что не придется в последствии краснеть перед заказчиком за своего недобросовестного субподрядчика когда вскроются ошибки безруких строителей.
  2. Строительство уложится в запланированную смету.
  3. Исключаться конфликты и споры с субподрядчиками.

Технадзор77 как инженерная организация обеспечивает полный контроль строительства включающий в себя:

  1. Контроль за соблюдением строительных норм и правил (СНиП)
  2. Контроль за качеством входящих материалов (соответствие проектам и ГОСТам)
  3. Контроль за соблюдением правил хранения
  4. Контроль за техникой безопасности.
  5. Проведение необходимых экспертиз.
  6. Контроль расходования средств
  7. Фото-Видео отчеты
  8. Представительство в суде.

 

Примерные цены на технадзор за ремонтом и отделкой.

Цены на технадзор за ремонтом и отделкой довольно сильно колеблются, так как одно дело отделка однокомнатной квартиры, а другое торгового центра, поэтому и цены могут колебаться от 20000 руб, до 150 т.р. в мес., подробнее можно посмотреть в разделе «Услуги и цены»,  алучше конечно позвонить или заказать обратный звонок и получить сразу ответ.


 

 Наши преимущества перед другими фирмами осуществляющими технадзор.

  1. Отсутствие коррупции — ни для кого не секрет, что недобросовестный подрядчик может попробовать вместо исправления выявленного недостатка попробовать подкупить инженера технического надзора. Поскольку по договору мы отвечаем за качество строительства мы не можем допустить подобной ситуации и поэтому разработали множество противодействующих этому мероприятий, в числе прочих например многократная перепроверка — объект за которым закреплен один инженер периодически проверяет другой, и директор, то есть если строители вдруг соберутся подкупить инженера, то им придется подкупать следующего, а потом и директора, что довольно затратно, учитывая что у нас идет онлайн мониторинг.
  2. Онлайн мониторинг происходящего на объекте — у нас есть система онлайн мониторинга объекта, то есть Вы в любой момент времени можете зайти в свой компьютер и посмотреть что твориться у Вас на объекте (фотографии, текущие ошибки, исправления, текущие работы)
  3. Пост оплата — оплата за технадзор осуществляется без предоплат.
  4. Повременной расчет — имеется в виду что при осуществлении технадзора меньше месяца, то и оплата производится за фактически оказанные услуги.
  5. Повременной расчет — оплата технадзора придерживается временному принципу, то есть наша прибыль не зависит от сроков строительства, тем самым мы не заинтересованы пропускать даже самые мелкие ошибки.
  6. Представление финансовых интересов заказчика — кроме непосредственно технадзора в нашу сферу входят анализ и проверка смет, расходов, не допущения незапланированных трат — ни для кого не секрет что множество строителей любят увеличивать сумму строительства по окончании стройки, мы этот момент контролируем, и не допускаем.
  7. Проведение юридического анализа документов — в наши услуги входит проверка договоров, дополнительных соглашений, любые юридические консультации.