Строительная экспертиза зданий и сооружений

Получите бесплатную консультацию строительного эксперта

Задать вопрос

Или позвоните по телефону +7 (499) 381 88 03

Компания «Технадзор77» выполняет строительную экспертизу зданий и сооружений в Москве и области. Необходимые для этого экспертные работы производятся грамотными сертифицированными специалистами, оперативно и по минимально возможным расценкам.

Экспертиза технического состояния здания проводится в четком соответствии с действующей нормативной базой, включая ГОСТ, СНиП, Технические регламенты и СП. Клиенту гарантируется быстрое получение правильно составленного и грамотно оформленного экспертного заключения.

Когда необходима техническая экспертиза?

Независимая строительная экспертиза представляет собой комплексное мероприятие по оценке текущего технического состояния здания или сооружений в целом, а также его отдельных элементов и частей с целью определения возможности дальнейшего безопасного практического использования. Необходимость проведения экспертизы возникает в следующих ситуациях:

  • окончание нормативного срока службы объекта или отдельного элемента строения;
  • отсутствие информации о нормативной продолжительности эксплуатации или уровне износа здания;
  • выявление явных и заметных дефектов, повреждений и недостатков;
  • обнаружение деформации основных и несущих конструкций строения;
  • истечение срока действия заключения, выданного в рамках предыдущей строительной экспертизы здания или сооружения;
  • возобновление выполнения работ на объекте незавершенного строительства;
  • завершение или планирование работ по реконструкции или капитальному ремонту здания;
  • аварийная, чрезвычайная или другая нештатная ситуация на объекте;
  • оценка фактической стоимости недвижимости в рамках подготовки сделки купли-продажи или других операций с собственностью;
  • желание владельца узнать рыночную цену объекта и т.д.

В некоторых случаях, например, после аварии на опасном производственном объекте, техническая экспертиза здания проводится в обязательном порядке. В других ситуациях, в частности, в рамках сопровождения сделки с недвижимостью – по инициативе собственника или покупателя.

Экспертиза зданий и сооружений на предмет аварийности

К числу самых популярных сегодня экспертных услуг относится экспертиза зданий и сооружения на предмет аварийности. Целью ее проведения становится определение уровня физического износа объекта в целом и отдельных конструктивных элементов. В результате работы эксперта определяется экономическая целесообразность выполнения реконструкции или капительного ремонта строения.

Если степень износа превышает определенный уровень, объект признается аварийным, что означает невозможность последующей эксплуатации без принятия соответствующих мер. В качестве последних допускается выполнение ремонта или снос объекта.

Этапы строительной экспертизы

Нашими специалистами отработана простая и эффективная схема проведения технической экспертизы зданий и сооружений. Она предусматривает последовательное выполнение нескольких этапов:

  1. Оформление технического задания. Далеко не всегда квалификации работников эксплуатирующей организации или владельца достаточно для грамотного составления документа. В этом случае помощь в его разработке предоставляют специалисты нашей компании.
  2. Заключение договора на проведение строительной экспертизы здания. В нем указываются основные условия сотрудничества, включая сроки, стоимость и дату выдачи экспертного заключения.
  3. Сбор и анализ исходной технической, эксплуатационной и проектно-сметной документации. При необходимости – восстановление или составление отсутствующих и некомплектных документов.
  4. Визуальное и инструментальное обследование здания, сооружения, отдельных конструкций, частей и материалов объекта. В процессе работы эксперт использует специализированное оборудование и инструмент, проводит замеры, фиксирует дефекты с помощью фото и видеосъемки. Кроме того, берутся образцы для лабораторных испытаний и тестов.
  5. Проведение лабораторных исследований с последующей обработкой полученных на каждом из предыдущих этапов данных. Выполнение расчетов степени износа, величины допустимых нагрузок и других подобных показателей.
  6. Составление заключения строительного эксперта, которое выступает результатом независимой экспертизы здания, а потому заслуживает более внимательного рассмотрения.

Заключение строительного эксперта

Содержание и состав разделов экспертного заключения определяются с учетом специфики и предназначения объекта исследования, а также поставленных перед экспертом задач. Обычно документ содержит следующие сведения:

  • оценка текущего состояния и уровня физического износа здания или сооружения;
  • дефектная ведомость с перечнем обнаруженных недостатков, которая дополняется фото и видеоматериалами;
  • результаты замеров и исследований (полевых и лабораторных);
  • расчеты различных показателей, перечень которых определяется индивидуально для конкретного случая;
  • рекомендации по устранению выявленных проблем и дефектов;
  • вывод эксперта о возможности дальнейшего практического использования объекта.

Стоимость экспертизы

Наши специалисты оперативно ответят, сколько стоит строительная экспертиза квартиры, здания или любого другого объекта. Для получения персонального коммерческого предложения со стоимостью работы эксперта достаточно предоставить нам исходные данные для расчета.

Цена проведения технической экспертизы определяется с учетом следующих факторов:

  • тип объекта – квартира, частный дом, многоквартирный дом, промышленное или коммерческое строение;
  • характеристики здания и сооружения – дата постройки, срок эксплуатации, текущее техническое состояние, материалы строительства и другие;
  • цели экспертизы – определение аварийности, сопровождение сделки с недвижимостью и т.д.;
  • срочность выдачи экспертного заключения;
  • необходимость присутствия эксперта в судебном заседании.

Готовы доказать высокий уровень обслуживания и профессионализм наших экспертов на практике. Для обсуждения условий сотрудничества закажите обратный звонок или выйдите на связь другим удобным способом.

Оставьте заявку на получение бесплатной консультации
с экспертом компании
Строительный эксперт компании «Технадзор77» даст бесплатную консультацию
в офисе или по телефону, а также сориентирует по стоимости.