Технадзор в малоэтажном строительстве (технадзор в строительстве)

Технадзор в строительстве.

Строительство собственного дома довольно сложное мероприятие, так многообразие строительных материалов, в купе с многочисленными недобросовестными подрядчиками и поставщиками материалов.

Ни для кого не секрет что строительство или отделка – очень нервное мероприятие, при этом всегда присутствует возможность финансовых потерь, или получение некачественного дома который вместо пользы принесет массу проблем.

Строительный контроль за строительством коттеджей (Строительный надзор) – поможет избежать огромную массу проблем связанных со строительством, проследить чтобы Вас не обманули, чтобы построили качественно, соблюдая технологии строительства, проконтролирует траты, качество строительных материалов, проведет необходимые строительные экспертизы.


Всю работу по строительству, и технадзору в строительстве можно разделить на несколько этапов:

Технадзор в строительстве

Этап 1. Выбор материалов, проекта.

Это один из самых важных этапов строительства частного дома, и привлечение независимого специалиста на данном этапе оправдано как никогда, тем более, что консультации проводимые на данном этапе у нас абсолютно бесплатны.

На этом этапе Вы выбираете материал, проект, концепцию будущего дома, а технадзор Вас консультирует по всем вопросам, технадзор в строительстве (Строительный надзор) расскажет о преимуществах и недостатках того или иного материала, технологии строительства и т.д., при этом, это очень важно, мнение инженера будет независимым, так как стоимость технадзора не зависит от материала или сметы.


 технадзор в строительстве

Этап 2. Выбор подрядчика.

При выборе подрядчика очень важно, чтобы будущий строитель не был посредником, бездельником, мошенником, и т.д.; важно обладание строителем соответствующими знаниями, и вся строительная компания в целом должна уметь строить. Технадзор исходя из своего опыта проконсультирует как подобрать подрядчиков, как из множества выбрать лучшего. В кратце этап выглядит следующим образом: Вы выбираете понравившихся строителей (как правило 4-5 фирм), технадзор просмотрит коммерческие предложения, и подскажет кого из них лучше выбрать, а от кого отказаться и почему (эти консультации оказываются бесплатно) — далее сузив круг выбора до 2-3х фирм, необходимо проехать на строящиеся объекты и просмотреть как они строят, потому что на деле может оказаться все иначе чем на словах (данный этап уже платный, стоит обычно 10-15 т.р. (5т.р. выезд с осмотром * 2-3 выезда)).


 технадзор в строительстве 3

Этап 3. Подготовка технической документации, договоров.

После выбора подрядчика, можно перейти к последнему подготовительному этапу перед началом строительства, а именно — подготовкой документации.

Данный этап выглядит следующим образом: Технадзор пишет техзадание на проектирование (описывает как, из чего, по каким технологиям будет вестись строительство, какие нужны размеры, и т.д.) и соответственно передает проектировщику задание на проектирование дома (данная услуга стоит от 3 до 5 т.р. в зависимости от сложности) — далее проектировщик пишет проект, а после его написания технадзор его проверяет. (эта услуга предоставляется бесплатно) — после написания проекта происходит обсуждение и написание договора со строительной компанией, технадзор соответственно проверяет договор и следит чтобы в договоре было прописано все необходимое (данная услуга стоит 1500 руб.).

Все готово, теперь можно назначать дату начала строительства.


технадзор в строительстве 4

Этап 4. Строительство.

Непосредственно основная часть работы — строительство дома. На данном этапе технадзор в строительстве следит за самим строительством, проверяет материалы привозимые на объект, соблюдение технологий, осуществляет приемку работ и материалов, пишет отчеты, ведет фотофиксацию и т.д. (стоимость этапа в разделе услуги и цены, самый частый вопрос «а если стройка длиться не полный месяц — как считается технадзор?» — например технадзор стоит 30 т.р., а строительство велось с 1го по 15е число, т.е. 15 дней, соответственно стоимость технадзора составит 15т.р.). Это самый важный этап и привлечение технадзора в строительстве на данном этапе оправдано как никогда, ошибки которые могут быть допущены на этом этапе довольно дорогостоящи, сложны в исправлении.

Очень важно на данном этапе для будущих собственников деревянного дома то, что у нас есть огромный опыт не только в общестроительных работах, но в строительстве деревянных домов – довольно специфической сфере строительства. Технадзор за строительством деревянного дома знает такие особенности, как подвижность материала, так как из всех достоинств деревянного дома вытекают его недостатки – дом подвижен.


 технадзор в строительстве 5

Этап 5. Отделка.

Завершающий этап любой стройки — отделка, начинается она с выбора отделочных материалов — здесь технадзор оказывает консультации по выбору отделочных материалов, отвечает на вопросы какой лучше материал применить в данном случае и почему (данная услуга предоставляется бесплатно), после этого начинаются отделочные работы.На данном этапе технадзор следит за отделкой, проверяет материалы привозимые на объект (данный момент очень важен именно в отделке, так как именно отделочные материалы имеют наибольшее количество контрафакта), соблюдение технологий, осуществляет приемку работ и материалов, пишет отчеты, ведет фотофиксацию и т.д. (стоимость этапа в разделе услуги и цены, самый частый вопрос «а если стройка длиться не полный месяц — как считается технадзор?» — например технадзор стоит 30т.р., а строительство велось с 1го по 15е число, т.е. 15 дней, соответственно стоимость технадзора составит 15т.р.).


 технадзор в строительстве 6

Промежутки. Консервация.

Иногда строительство может по тем или иным причинам прерваться, здесь главное правильно законсервировать объект, так как при остановке строительства недостроенный объект может разрушиться если его правильно не законсервировать. выглядит этап следующим образом: технадзор прописывает план мероприятий по консервации объекта (эти услуги предоставляются бесплатно) — далее строители выполняют консервацию, а технадзор проверяет правильность выполнения (стоит это 5 т.р. — выезд+ осмотр), далее примерно через 1-2 месяца требуется еще 1 выезд для контроля консервирующих конструкций (стоимость соответственно 5т.р.).


Цены на технадзор в строительстве.

Сколько стоит технадзор в строительстве можно посмотреть в разделе услуги и цене если нажмете здесь.