Технадзор — технический надзор

Технадзор – это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов. Проще говоря для обеспечения качества одного подрядчика недостаточно, так как он не заинтересован в качестве, а как раз наоборот. Для обеспечения качества на объекте строительства необходим технадзор.

Технический надзор (технадзор за строительством).

Технадзор в малоэтажном строительстве (технадзор в строительстве)

Технадзор за строительством деревянного дома

Технадзор за строительством каркасного дома

Технадзор за строительством дома из клееного бруса

Технадзор за строительством дома из пеноблока, газоблока

Технический надзор за строительством дома из кирпича

Технадзор за строительством монолитного дома

Технадзор за Отделкой квартир и коттеджей

Технический надзор за строительством зданий и сооружений (строительный технадзор)

Технический надзор за промышленными объектами.

Технический надзор за реставрационными работами


 технадзор в строительстве

 

Для чего нужен Технадзор?

Технический надзор (технадзор) – это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.


 технадзор

Цели технадзора

В первую очередь это технический надзор, осуществляемый с целью обеспечения надлежащего качества строительства.

Основными задачами технического надзора являются:

  • – обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
  • – обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
  • – обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
  • – обеспечение высокого качества строительства.

технадзор

 

Проблемы, которых можно избежать с помощью технадзора

  • Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
  • Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
  • Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
  • Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
  • Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50%;
  • Все эти недостатки выявит инженер который будет осуществлять строительный контроль на стадии когда все можно исправить (например неправильное армирование).

Как стало ясно из определения, услуги технического надзора (строительного контроля), просто необходимы любому застройщику, и самое главное, вы не только не потратитесь на услуги технического надзора, а наоборот, сможете сэкономить себе значительную сумму денег, наняв инженера для строительного надзора за работами.

Технический надзор необходим как за работами, так и за применяемыми материалами и их количеством. Без него надзора подрядчик как правило уменьшает количество материалов, берет материалы более низкого качества, тем самым повышая рентабельность строительства для себя и завышая конечную стоимость заказчику. Как показывает практика, цифры набегают далеко не маленькие.

Подробнее об ошибках при строительстве фундамента в этой статье: Ошибки при строительстве фундамента.

Для недопущения подобных ошибок, должен осуществляться постоянный строительный надзор за ходом процесса, без надзора ошибки возможны даже у опытных строителей, не говоря уже о тех кто знаниями и опытом обделен. Для того чтобы заказать подобную услугу, Вам необходимо обратиться на Технадзор Москва официальный сайт.


 технадзор

 

Для чего нужен технадзор (строительный контроль).

 

Экономия денег

Технадзор за строительством позволяет значительно экономить средства как во время строительства, так и на последующую эксплуатацию. В связи с этим строительный надзор является одним из самых необходимых мероприятий при возведении какого-либо объекта.

Экономия во время строительства:

  • – за счет более рационального просчета проекта, и рекомендаций которые предоставит инженер технического надзора по подбору материалов;
  • – за счет экономии материалов на стадии проектирования и в процессе самого строительства, при выборе на основе консультаций и рекомендаций которые предоставит технадзор.

Итог:

Затраты на технадзор и сопровождение объекта окупаются минимум в 2 — 2,5 раза.
 

Экономия времени

Технадзор за строительством сокращает время строительства. Строительство при котором не осуществляется технадзор в наших условиях связано с кучей ошибок, просчетов, недосмотра и пр. Ликвидировав их не придется в процессе строительства тратить время на решение проблем которые можно было предусмотреть, при привлечении строительного надзора.
 

Повышение качества

Безусловно задача каждого строителя – заработать как можно больше денег. Поэтому первое что он делает – пытается завысить цену и снизить себестоимость. Если цену в процессе строительства повысить практически невозможно, то вот снизить себестоимость за счет применения иных материалов и еще массы способов – возможно.

Цель-же застройщика не допустить этого. Но для этого необходим реальный опыт строительства и знание ситуации так сказать с другой стороны. Именно для этого и нужен технадзор  за строительством, только инженер технического надзора сможет проследить за соблюдением проекта и строительством по всем нормам и правилам.


Сколько стоит технадзор?


Обязанности специалиста по технадзору:

  1. Контроль соблюдения проектных решений.
  2. Участие при разработке графиков производства ремонтных работ.
  3. Участие при составлении проектно-сметной документации.
  4. Осуществление контроля над соблюдением сроков строительства и требований нормативно-правовых документов.
  5. Осуществление входного контроля качества применяемых материалов.
  6. Осуществление контроля соблюдения качества ремонтно-строительных работ.
  7. Осуществление контроля соответствия стоимости строительства средне-рыночным расценкам.
  8. Осуществление проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
  9. Осуществление контроля над устранением выявленных дефектов, контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствования и оценки совместно с работниками строительно-монтажных организаций.
  10. Осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
  11. Осуществление контроля над соответствием проектно-сметной документации строительным нормативам.
  12. Осуществление контроля над правильностью ведения первичной документации.
  13. Осуществление контроля над исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований.
  14. Участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
  15. Осуществление контроля над соблюдением подрядной организацией технологий, рекомендаций фирм, производящих материалы или оборудование.
  16. Осуществление контроля над внесением необоснованных изменений в документацию, увеличивающих стоимость строительства.
  17. Участие при проведении проверок поступающего инженерного оборудования, его приемка и оценка качества монтажа согласно проектной документации.
  18. Осуществление контроля над правильностью ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ, т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др.
  19. Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
  20. Осуществление контроля над своевременным устранением дефектов и недоделок.
  21. Ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
  22. Контроль над соблюдением обоснованных требований и замечаний заказчика.
  23. Проведение строительно-технических экспертиз.

Срок проведения экспертизы

От 1 день от 1 год дней*
*в зависимости от технического задания и сложности исследования

Срок проведения экспертизы

От 25000 рублей*
*в зависимости от технического задания