Экспертиза проекта строительства

Экспертиза проекта строительства – это комплекс мероприятий направленный на изучение и проверку правильности написания чертежей, их состава, выявление неточностей, ошибок.

8

Главная цель проведения экспертизы строительного проекта – получение ответа на вопрос – можно ли по нему строить или нет, какие ошибки необходимо исправить.

При проведении проекта строительства заказчик получает:

– Уверенность в его правильном написании.

– Уверенность полноте написания проекта, уверенность в том, что в процессе строительства не возникнет сложностей связанных с тем, что что-то не дописано.

– Ответ по рациональности проекта (нет ли в нем экономически необоснованных решений, и если имеются, то совместная с проектировщиками разработка оптимальных решений), и т.д.

По результатам проверки проект должен соответствовать требованиям:

  1. Экономическая целесообразность – не должно быть необоснованных завышений, смета строительства крайне важна.

  2. Отсутствие ошибок.

9

Наш центр экспертизы строительных проектов проводит данную экспертизу следующим образом.

Всю проверку проекта мы делим условно на 2 этапа:

Первый этап (на нем многие останавливаются, так как для несложных домов его достаточно) – подготовительный, на нем мы проводим поверхностное выборочное обследование проекта, его полноты, и грубые нарушения.

10

Второй этап – полное и всестороннее проведение экспертизы проекта строительства, особенно актуально, если на первом этапе выявились нарушения. Если первоначальное, поверхностное обследование не выявило нарушений, то серьезных оснований для проведения полной экспертизы нет.

На подобные этапы проверку мы поделили с целью оптимизации расходов при строительстве, так как если дом не сложный (90% частного строительства), то нет необходимости в полном просчете и перепроверке всех сил, нагрузок и т.д., так как подобные экспертизы могут стоить дороже, чем например, запроектировать с запасом по прочности процентов в 100.

Данное деление естественно условно и применяется только для частного строительства, для объектов капитального строительства мы применяем нормативные документы, такие как: «ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ РДС 11-201-95»

Стоимость экспертизы проектов строительства различна, но в среднем она составляет:

– Для простых объектов (частный дом, небольшое производственное здание) – от 10 до 20 т.р;

– Для крупных/сложных (многоэтажное строение) – около 80 – 100 т.р.